Hyderabad हैदराबाद: हैदराबाद के IT कॉरिडोर में ज़मीन की कीमतों ने एक नया रिकॉर्ड बनाया है। तेलंगाना इंडस्ट्रियल इंफ्रास्ट्रक्चर कॉर्पोरेशन (TGIIC) की ओर से आयोजित एक ऑनलाइन नीलामी में रायदुर्ग में सरकारी ज़मीन का एक टुकड़ा 269 करोड़ रुपये प्रति एकड़ की कीमत पर बिका। हैदराबाद की कंपनी वामसीराम बिल्डर्स ने 5.38 एकड़ ज़मीन के लिए सबसे ऊंची बोली लगाई, जिससे कुल डील की कीमत लगभग 1,447.22 करोड़ रुपये हो गई।
सरकार ने रायदुर्ग में सर्वे नंबर 83/1 वाली 5.38 एकड़ ज़मीन को 175 करोड़ रुपये प्रति एकड़ की रिज़र्व कीमत (न्यूनतम कीमत) पर नीलामी के लिए रखा था। रियल एस्टेट डेवलपर्स के बीच कड़ी प्रतिस्पर्धा के कारण अंतिम बोली 269 करोड़ रुपये प्रति एकड़ तक पहुंच गई, जो रिज़र्व कीमत से लगभग 52.3% ज़्यादा थी।
यह हालिया डील ठीक एक हफ़्ते पहले बने रिकॉर्ड से भी आगे निकल गई। 21 अगस्त को, TGIIC ने उसी रायदुर्ग कॉरिडोर में 5.25 एकड़ के प्लॉट P1 की नीलामी 264 करोड़ रुपये प्रति एकड़ में की थी। MSN रियल्टी ने वह ज़मीन लगभग 1,386 करोड़ रुपये में हासिल की थी। 264 करोड़ रुपये की बोली भी 175 करोड़ रुपये प्रति एकड़ की रिज़र्व कीमत से 50.9% ज़्यादा थी।
TGIIC के अनुसार, रायदुर्ग में हुई इन दो नीलामियों में कुल 10.63 एकड़ ज़मीन से 2,833.22 करोड़ रुपये मिले, और औसत कीमत लगभग 266.53 करोड़ रुपये प्रति एकड़ रही। एजेंसी ने यह भी कहा कि उसे प्लॉट P1 की नीलामी कीमत का 25% हिस्सा पहले चरण के पेमेंट के तौर पर मिल चुका है।
लगातार हुई इन नीलामियों से रायदुर्ग में ज़मीन की कीमतों में तेज़ी से बढ़ोतरी का पता चलता है। मई 2026 में TGIIC की नीलामी में कीमत 237 करोड़ रुपये प्रति एकड़ थी, जबकि अक्टूबर 2025 में यह 177 करोड़ रुपये प्रति एकड़ थी। इसके बाद 21 अगस्त को कीमत बढ़कर 264 करोड़ रुपये प्रति एकड़ हो गई और फिर 28 अगस्त को यह 269 करोड़ रुपये प्रति एकड़ के नए रिकॉर्ड स्तर पर पहुंच गई।
रायदुर्ग हैदराबाद के महंगे टेक्नोलॉजी और कमर्शियल कॉरिडोर का हिस्सा है और नॉलेज सिटी व गाचीबोवली जैसे प्रमुख बिज़नेस डिस्ट्रिक्ट के पास स्थित है। तेलंगाना सरकार जब इलाके में रणनीतिक रूप से अहम ज़मीन से कमाई कर रही है, तो हाल की नीलामी में डेवलपर्स ने बढ़-चढ़कर हिस्सा लिया है।
अगस्त की नीलामी MSTC ई-ऑक्शन प्लेटफॉर्म के ज़रिए की गई थी। इसमें JLL ने TGIIC के लिए मार्केट में जगह बनाने, निवेशकों को जोड़ने और प्रतिस्पर्धी कीमत तय करने के लिए खास ट्रांज़ैक्शन एडवाइज़र के तौर पर काम किया।
हाल की नीलामी पर बात करते हुए, TGIIC के वाइस-चेयरमैन और मैनेजिंग डायरेक्टर के. शशांका ने कहा कि नतीजे हैदराबाद और तेलंगाना में निवेशकों के मज़बूत भरोसे को दिखाते हैं और यह भी बताते हैं कि रेडुर्ग कारोबार और निवेश के लिए कितनी आकर्षक जगह है।
इस तरह, 269 करोड़ रुपये प्रति एकड़ के सौदे ने TGIIC की रेडुर्ग ज़मीन की नीलामी के लिए एक नया बेंचमार्क सेट किया है। इसने पिछले हफ़्ते बने 264 करोड़ रुपये प्रति एकड़ के रिकॉर्ड को 5 करोड़ रुपये प्रति एकड़ से पीछे छोड़ दिया है।