कोंगारा कलां, हैदराबाद में रियलिटी बूम के लिए नया गंतव्य

वे दिन गए जब विशाल निवेश सिर्फ पश्चिम हैदराबाद तक ही सीमित था। राज्य सरकार अब फैलाव में वृद्धि (जीआरआईडी) नीति के तहत पूरे हैदराबाद को विकसित करने पर ध्यान केंद्रित कर रही है ताकि शहर के दक्षिणी, उत्तरी और पूर्वी इलाकों में अधिक आईटी कंपनियों और विनिर्माण समूहों का प्रवेश हो सके।

इसके हिस्से के रूप में, कोंगारा कलां, एक ऐसी जगह जिसके बारे में बहुत से नागरिकों ने नहीं सुना है, रियल्टी क्षेत्र में उछाल देखने के लिए तैयार है क्योंकि राज्य फॉक्सकॉन को 200 एकड़ भूमि प्रदान करने की योजना बना रहा है ताकि ताइवान में एक इलेक्ट्रॉनिक्स निर्माण इकाई स्थापित की जा सके। आधारित कंपनी यहां निवेश करने की इच्छुक है।

कुछ दिन पहले, आईटी और उद्योग मंत्री के टी रामा राव ने एक्सप्रेस को बताया कि उन्होंने फॉक्सकॉन की निर्माण इकाई स्थापित करने के लिए कोंगारा कलां में 200 एकड़ जमीन की पहचान की थी और इस संबंध में डीपीआर कार्य प्रक्रिया में थे।

हैदराबाद से लगभग 35 किमी दूर स्थित, कोंगारा कलां सागर रोड पर ओआरआर के करीब है और इब्राहिमपट्टनम मंडल के अंतर्गत आता है। यह रविरियाल के करीब है, जहां कुछ निर्माण इकाइयां स्थापित हो रही हैं और आदिबाटला से लगभग 5 किमी दूर है, जहां टीसीएस के 15,000 से अधिक कर्मचारी हैं।

वास्तव में, राज्य रविरियाल और कोंगारा कलां के बीच एक इलेक्ट्रॉनिक्स विनिर्माण क्लस्टर बनाने की भी योजना बना रहा है। अगले 10 वर्षों में, सरकार का उद्देश्य इलेक्ट्रॉनिक विनिर्माण क्षेत्र को राजस्व में 2.5 लाख करोड़ रुपये दर्ज करने के साथ-साथ 16 लाख नए रोजगार सृजित करने में मदद करना है।

कोंगारा कलां के लिए फायदा यह है कि सरकार ने यहां रंगारेड्डी जिला समाहरणालय भी बनाया है। पिछले 5 वर्षों में, इस इलाके में कई आवासीय संपत्तियां आ रही हैं। प्रमुख भूखंडों की कीमत जो लगभग 10,000 रुपये वर्ग गज हुआ करती थी, अब बढ़कर 20,000 रुपये प्रति वर्ग गज हो गई है।

शहर के रियल्टर्स ने कहा कि कोंगारा कलां, रविर्याल और आदिबाटला के क्षेत्रों में रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए बहुत गुंजाइश है, जिसमें बहुत सारे लेआउट विकसित किए गए हैं। बिल्डर्स एचएमडीए और डीटीसीपी प्लॉट्स के साथ कई हाउसिंग प्रोजेक्ट्स लेकर आ रहे हैं।