हैदराबाद : पश्चिमी गलियारा अभी भी सबसे सक्रिय उप-बाजार, 50 प्रतिशत से अधिक का योगदान

आवासीय परियोजनाओं की मेजबानी के साथ भीड़भाड़ होने के बावजूद, हैदराबाद का पश्चिमी गलियारा रियल्टी क्षेत्र के लिए सबसे सक्रिय उप-बाजार बना हुआ है क्योंकि यह घरेलू लॉन्च के 50 प्रतिशत से अधिक के लिए जिम्मेदार है।

पश्चिमी गलियारे में नालगंदला, नरसिंगी और पुप्पलगुडा जैसे स्थान घर खरीदारों के लिए पसंदीदा शिकार बन गए हैं और तदनुसार, कई डेवलपर्स नए लॉन्च के साथ आ रहे हैं। पश्चिमी उप-बाजार के भीतर इन स्थानों से निकट से मध्यम अवधि में नए लॉन्च और बिक्री गतिविधि में और तेजी आने की उम्मीद है, क्योंकि ये संपन्न आईटी कॉरिडोर से निकटता के कारण हैं।

कुशमैन एंड वेकफील्ड के अनुसार, कोंडापुर, मानिकोंडा, नानकरंगुडा, नरसिंगी और तेलपुर में पिछली तिमाही की तुलना में लॉन्च कीमतों में वृद्धि देखी गई। यह इन स्थानों पर विशेष रूप से मध्य खंड 2बीएचके कॉन्फ़िगरेशन इकाइयों में आवास की मांग में मजबूत वृद्धि के कारण हुआ है।

शहर के रीयलटर्स ने कहा कि कोकापेट, पीरांचेरू, गोपनपल्ली और नालगंदला जैसे क्षेत्रों में सबसे अधिक विकास गतिविधि देखी जा रही है। घर खरीदार शहर के वाणिज्यिक केंद्र में हाईटेक सिटी, गचीबोवली और नानकरामगुडा के कार्यालय केंद्रों के करीब रहना पसंद कर रहे हैं।

कीमत 1 करोड़ रुपये और उससे अधिक

"हालांकि ग्रेटर हैदराबाद नगर निगम क्षेत्र में संपत्तियों की कीमतें सबसे महंगी थीं, खरीदार घर खरीदने और एक फ्लैट के लिए 1 करोड़ रुपये से अधिक खर्च करने में संकोच नहीं कर रहे हैं। पश्चिम हैदराबाद में एक 2बीएचके की लागत 70 लाख रुपये से अधिक है, जबकि 3बीएचके की लागत 1 करोड़ रुपये से लेकर 1.5 करोड़ रुपये तक है।

जबकि कम उधारी ब्याज दरें और अधिक सामर्थ्य प्राथमिक चालक थे, तथ्य यह है कि हैदराबाद के गृहस्वामी आधार में एक आईटी कार्यबल शामिल है जो ज्यादातर महामारी से संबंधित रुकावटों से अप्रभावित रहा है, ने भी एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाई। रिपोर्ट में कहा गया है कि पश्चिम हैदराबाद में मुख्य सूक्ष्म स्थानों को कुकटपल्ली, माधापुर, कोंडापुर, गच्चीबौली, रायदुर्गम और कोकापेट में वर्गीकृत किया गया था।