हैदराबाद वेयरहाउस सेगमेंट 2021-22 में 5.4 मिलियन वर्गफुट का लेनदेन करता

हैदराबाद: फ्लिपकार्ट, रिलायंस रिटेल, ईकॉम एक्सप्रेस, डीमार्ट और एसवीएस फार्मा हैदराबाद में वेयरहाउस स्पेस के शीर्ष पर कब्जा करने वालों में से हैं। शमशाबाद, मेडचल और पाटनचेरू प्रमुख क्लस्टर हैं जो वेयरहाउस सेगमेंट से मांग देख रहे हैं। हैदराबाद में 2021-22 में 5.4 मिलियन वर्गफुट का लेन-देन हुआ। यह 2020-21 के दौरान लिए गए 2.4 मिलियन वर्गफुट से 128% अधिक है।

यह वृद्धि मुख्य रूप से थर्ड पार्टी लॉजिस्टिक्स (3PL) प्रदाताओं में बढ़ी हुई वृद्धि से प्रेरित है। अधिकांश खुदरा और ई-कॉमर्स कंपनियां अपने लॉजिस्टिक्स और वेयरहाउसिंग संचालन को तीसरे पक्ष को आउटसोर्स करना पसंद करती हैं, हैदराबाद में 3PL कब्जाधारियों द्वारा वेयरहाउसिंग की मांग बढ़ी है। रियल एस्टेट कंसल्टेंसी नाइट फ्रैंक ने अपनी 'इंडिया वेयरहाउसिंग मार्केट रिपोर्ट - 2022' में कहा कि 3PL सेवाओं की मांग वित्त वर्ष 2021 में 24% से बढ़कर वित्त वर्ष 2022 में 31% हो गई।

वित्त वर्ष 2022 में खुदरा क्षेत्र की मांग बढ़कर 17% हो गई, जो वित्त वर्ष 2021 में शून्य थी। इसलिए भंडारण की मांग में ई-कॉमर्स, खुदरा और तेजी से बढ़ते उपभोक्ता सामान और टिकाऊ उद्योग का प्रभुत्व है। मेडचल क्लस्टर की हिस्सेदारी वित्त वर्ष 2021 में 48% से बढ़कर वित्त वर्ष 2022 में 60% हो गई। शमशाबाद क्लस्टर ने पिछले वर्ष के अपने 51% शेयर से वित्त वर्ष 2022 में 30% शेयर की गतिविधि में गिरावट देखी। हालांकि, पाटनचेरु क्लस्टर ने देखा वित्त वर्ष 2021 में शेयर 2% से बढ़कर वित्त वर्ष 2022 में 10% हो गया।

पाटनचेरु और मेडचल समूहों में भूमि दरों में वृद्धि हुई, जबकि वेयरहाउसिंग समूहों में किराया स्थिर रहा।

"वेयरहाउस संपत्ति के मालिक, विकास और संचालन में बढ़ती संस्थागत रुचि से गोदाम क्षेत्र का समर्थन किया जाएगा। नाइट फ्रैंक इंडिया के अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक शिशिर बैजल ने कहा, इस क्षेत्र को 2022 के पहले छह महीनों में 1.2 अरब डॉलर की निजी इक्विटी मिली। इसे पूरे 2021 में 1.3 अरब डॉलर मिले।

जमीन की दरें और किराया

मेडचाल

जमीन की कीमत 1.5 करोड़ रुपये से 4.5 करोड़ रुपये प्रति एकड़ है

ग्रेड ए का किराया 17-21 रुपये प्रति वर्गफुट है

ग्रेड बी का किराया 16-19 रुपये प्रति वर्गफुट है

प्रमुख परियोजनाएं: मुसद्दीलाल परियोजनाएं, जीरो माइल वेयरहाउसिंग

Patancheru

जमीन की कीमत 1.4 करोड़ रुपये से 4.5 करोड़ रुपये प्रति एकड़ है

ग्रेड ए का किराया 17-20 रुपये प्रति वर्ग फुट है

ग्रेड बी का किराया 14-18 रुपये प्रति वर्गफुट है

प्रमुख परियोजनाएं: ऑलकार्गो लॉजिस्टिक्स एंड इंडस्ट्रियल पार्क

शमशाबाद

जमीन की कीमत 1.5 करोड़ रुपये से 2.5 करोड़ रुपये प्रति एकड़ है

ग्रेड ए का किराया 18-20 रुपये प्रति वर्गफुट है

ग्रेड बी का किराया 15-17 रुपये प्रति वर्गफुट है

प्रमुख परियोजनाएं: ईएसआर जीएमआर इंडस्ट्रियल एंड लॉजिस्टिक्स पार्क, के रहेजा कॉर्प - इंडस्ट्रियल पार्क