हैदराबाद: पारंपरिक मानसून मंदी के बावजूद, हैदराबाद 2023 की तीसरी तिमाही में भारत के मजबूत रियल एस्टेट क्षेत्र में चमकता सितारा बनकर उभरा है। एनारॉक रिसर्च के नवीनतम आंकड़ों से पता चलता है कि हैदराबाद ने नए आवास आपूर्ति में 60 प्रतिशत वार्षिक वृद्धि का अनुभव किया है।
भारत के शीर्ष सात शहरों में, 2023 की तीसरी तिमाही में उल्लेखनीय 1,20,280 आवासीय इकाइयाँ बेची गईं, जो 2022 की इसी अवधि की तुलना में 36 प्रतिशत की वार्षिक वृद्धि है। इन शहरों में, मुंबई लगभग 38,500 इकाइयों की बिक्री के साथ आवास बिक्री में अग्रणी रहा। इसके बाद पुणे लगभग 22,880 इकाइयों के साथ दूसरे स्थान पर है।
हालाँकि, असली स्टैंडआउट हैदराबाद था, जिसने न केवल साल-दर-साल आवास बिक्री में 41 प्रतिशत की प्रभावशाली वृद्धि दर्ज की, बल्कि नए आवास लॉन्च में त्रैमासिक 138 प्रतिशत की उल्लेखनीय वृद्धि भी दर्ज की।
शीर्ष सात शहरों में औसत आवासीय संपत्ति की कीमतों में 2022 की समान अवधि की तुलना में 2023 की तीसरी तिमाही में सामूहिक रूप से 11 प्रतिशत की वार्षिक वृद्धि देखी गई। हैदराबाद में औसत आवासीय कीमतों में 18 प्रतिशत की वार्षिक वृद्धि देखी गई, इसके बाद बेंगलुरु में 14 प्रतिशत की वार्षिक वृद्धि देखी गई। .
आवास बिक्री और नए लॉन्च में निरंतर गति को, हाल की मौद्रिक नीतियों में स्थिर रेपो दर बनाए रखने के भारतीय रिज़र्व बैंक के निर्णय के लिए जिम्मेदार ठहराया जा सकता है। इसने होम लोन की ब्याज दरों को स्थिर रखा है, जिससे संभावित घर खरीदारों की भावना को बल मिला है।
आगे देखते हुए, एनारॉक ग्रुप के चेयरमैन अनुज पुरी का अनुमान है, "समग्र वर्तमान आर्थिक परिदृश्य को ध्यान में रखते हुए, शीर्ष 7 शहरों में आवास बिक्री और नए लॉन्च की गति अक्टूबर-दिसंबर तिमाही में जारी रहने की उम्मीद है।"
उन्होंने कहा कि कई बड़े और ब्रांडेड डेवलपर्स के पास आगामी त्योहारी तिमाही में शीर्ष सात शहरों में नए प्रोजेक्ट लॉन्च की एक अच्छी पाइपलाइन है और घर खरीदारों की मांग ब्रांडेड डेवलपर्स की परियोजनाओं की ओर मजबूती से बनी हुई है, इन खिलाड़ियों को फिर से रिकॉर्ड बिक्री देखने को मिल सकती है।