हैदराबाद: देश में उच्चतम उपभोक्ता मूल्य मुद्रास्फीति का सामना करने के बावजूद, हैदराबाद में आवासीय बिक्री बाजार लगातार फल-फूल रहा है। जनवरी से जून के बीच आवासीय इकाइयों की बिक्री में साल-दर-साल 5% की वृद्धि हुई, जो कुल 15,355 इकाइयों तक पहुंच गई। यह विकास दर भारत के शीर्ष आठ शहरों में सबसे अधिक है।
मई 2022 से 250 आधार अंकों की संचयी वृद्धि के साथ, भारतीय रिजर्व बैंक द्वारा रेपो दर में बढ़ोतरी की एक श्रृंखला के बावजूद, शहर का आवासीय बाजार अपेक्षाकृत स्थिर रहा। 2023 की पहली तिमाही में सबसे हालिया 25 आधार अंकों की बढ़ोतरी ने होम लोन दरों को महामारी 2019 से पहले के स्तर के करीब ला दिया है। इन कारकों के बावजूद, बाजार ने 2023 की पहली छमाही में मजबूत बिक्री का अनुभव किया।
नाइट फ्रैंक के अनुसार, वित्तीय वर्ष 2023 (H1) की पहली छमाही में पश्चिम हैदराबाद घर खरीदारों के लिए पसंदीदा विकल्प के रूप में उभरा, जो कुल बिक्री गतिविधि का 60% महत्वपूर्ण था। इस क्षेत्र की लोकप्रियता को प्रमुख कार्यालय से इसकी निकटता के लिए जिम्मेदार ठहराया जा सकता है HITEC सिटी, वित्तीय जिला, माधापुर, गाचीबोवली, नानकरामगुडा और कोंडापुर जैसे स्थान। इसके अतिरिक्त, मजबूत बुनियादी ढांचे की उपस्थिति भी घर खरीदारों को आकर्षित करने वाला एक प्रमुख कारक रही है।
जून में, हैदराबाद में 5,566 आवासीय संपत्तियों का पंजीकरण हुआ, जो साल-दर-साल 3% की वृद्धि दर्शाता है। महीने के दौरान पंजीकृत संपत्तियों का कुल मूल्य 2,898 करोड़ रुपये था, जो 2% सालाना वृद्धि दर्शाता है। खरीदार की बदलती प्राथमिकताओं के जवाब में, हैदराबाद में डेवलपर्स ने 2023 की पहली छमाही में 22,851 इकाइयां लॉन्च कीं। इन लॉन्चों में से, 42% घर रुपये से अधिक मूल्य के थे। 1 करोर।
कुल लॉन्च में से 58% हिस्सा पश्चिम हैदराबाद का रहा, जिसमें माई होम कंस्ट्रक्शन, राजपुष्पा प्रॉपर्टीज, ऑनर होम्स और कैंडेउर कंस्ट्रक्शन जैसे प्रमुख डेवलपर्स इस क्षेत्र में सक्रिय रूप से शामिल रहे।
2023 की पहली छमाही के दौरान, हैदराबाद में आवासीय कीमतों में साल-दर-साल 10% की वृद्धि देखी गई। इस वृद्धि का श्रेय हाल के वर्षों में भूमि की कीमतों में तीव्र वृद्धि को दिया जा सकता है। मूल्य वृद्धि के बावजूद, हैदराबाद निवेशकों और अंतिम उपयोगकर्ताओं दोनों के लिए एक वांछनीय स्थान बना हुआ है। अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स में अपग्रेड करने का चलन, जो अधिक जगह और सुविधाएं प्रदान करता है, हैदराबाद के आवासीय बाजार में प्रमुख हो गया है क्योंकि परिवार बेहतर रहने के विकल्प तलाश रहे हैं।