हैदराबाद रियल एस्टेट में 2025 में प्रीमियम घरों के रजिस्ट्रेशन में बढ़ोतरी की उम्मीद

Hyderabad: हैदराबाद के रियल एस्टेट मार्केट में 2025 में 1 करोड़ रुपये से ज़्यादा कीमत वाले प्रीमियम घरों के रजिस्ट्रेशन में बढ़ोतरी देखी गई है।

नाइट फ्रैंक इंडिया के लेटेस्ट असेसमेंट के मुताबिक, दिसंबर 2025 में हैदराबाद में रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन में साल-दर-साल (YoY) 14 परसेंट की बढ़ोतरी हुई, जबकि इसी दौरान रजिस्टर्ड घरों की कुल कीमत में 23 परसेंट YoY की बढ़ोतरी हुई।

2025 में, कुल 75,222 रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी रजिस्टर हुईं, जो YoY 2 परसेंट कम थीं, हालांकि, 2025 में रजिस्टर्ड प्रॉपर्टी की कुल कीमत 52,351 करोड़ रुपये थी, जो उसी साल YoY 11 परसेंट बढ़ी।

हैदराबाद में प्रीमियम घरों की डिमांड

प्रीमियम घरों की डिमांड का सबूत इस साल 1 करोड़ रुपये से ज़्यादा कीमत वाले घरों के रजिस्ट्रेशन में 35 परसेंट YoY की बढ़ोतरी से मिलता है।

दिसंबर 2025 में, हैदराबाद में Rs 1 करोड़ से ज़्यादा कीमत वाले घरों का रजिस्ट्रेशन YoY 37 परसेंट तेज़ी से बढ़ा। इस सेगमेंट में महीने के दौरान सभी रजिस्टर्ड प्रॉपर्टीज़ का 18 परसेंट हिस्सा था, जो दिसंबर 2024 में 15 परसेंट था।

वैल्यू के हिसाब से, Rs 1 करोड़ से ज़्यादा कीमत वाले घरों ने कुल ट्रांज़ैक्शन वैल्यू में 48 परसेंट का बड़ा हिस्सा दिया, जो हैदराबाद में प्रीमियम घरों की लगातार डिमांड को दिखाता है।

यह ट्रेंड पूरे 2025 में देखा गया, जिसमें प्रीमियम हाउसिंग को लगातार अहमियत मिलती रही। Rs 1 करोड़ से ज़्यादा कीमत वाले घरों का रजिस्ट्रेशन YoY 2025 में 35 परसेंट बढ़ा और यह सभी रजिस्टर्ड प्रॉपर्टीज़ का 20 परसेंट हिस्सा था, जो 2024 में 14 परसेंट था।

कोकापेट, कोंडापुर, पुप्पलागुडा, नानकरामगुडा, नरसिंगी और गगनपहाड़ जैसी जगहों पर INR 1 करोड़ या उससे ज़्यादा कीमत वाले घरों का रजिस्ट्रेशन हुआ।

हैदराबाद में रियल एस्टेट के दूसरे सेगमेंट

हैदराबाद में ज़्यादातर रजिस्टर्ड प्रॉपर्टी 1,000 से 2,000 sq ft के बीच थीं, जो कुल रजिस्ट्रेशन का 68 से 69 परसेंट हिस्सा थीं। 2025 के दौरान 2,000 sq ft से ज़्यादा की यूनिट्स 14 से 16 परसेंट थीं।

हैदराबाद का रेजिडेंशियल मार्केट चार ज़िलों में फैला है: हैदराबाद, मेडचल-मलकाजगिरी, रंगारेड्डी, और संगारेड्डी और इसमें प्राइमरी और सेकेंडरी दोनों रियल एस्टेट मार्केट के ट्रांज़ैक्शन शामिल हैं।

रंगारेड्डी और मेडचल-मलकाजगिरी में सबसे ज़्यादा रजिस्ट्रेशन हुए, जिसमें रंगारेड्डी 44 से 46 परसेंट के साथ सबसे आगे रहा, उसके बाद मेडचल-मलकाजगिरी 40 से 41 परसेंट के साथ दूसरे नंबर पर रहा। हैदराबाद ज़िले ने कुल रजिस्ट्रेशन में बाकी 14 से 15 परसेंट का हिस्सा दिया।

दिसंबर 2025 में, जिन रेजिडेंशियल प्रॉपर्टीज़ का लेन-देन हुआ, उनकी वेटेड एवरेज कीमत में साल-दर-साल 5 परसेंट की बढ़ोतरी हुई। जिलों में, संगारेड्डी और रंगारेड्डी में साल-दर-साल क्रम से सबसे ज़्यादा 17 परसेंट और 13 परसेंट की बढ़ोतरी हुई।

बल्क ट्रांज़ैक्शन के अलावा, घर खरीदने वालों ने बड़े साइज़ और बेहतर सुविधाओं वाली शानदार प्रॉपर्टीज़ की ओर भी रुख किया। दिसंबर 2025 में टॉप पांच डील्स में 7 करोड़ रुपये से ज़्यादा कीमत की प्रॉपर्टीज़ शामिल थीं, जिनमें से चार ट्रांज़ैक्शन रंगारेड्डी (वेस्ट) में और एक हैदराबाद (सेंट्रल) में रिकॉर्ड किए गए।

इस ट्रेंड पर, नाइट फ्रैंक इंडिया के चेयरमैन और मैनेजिंग डायरेक्टर शिशिर बैजल ने कहा, “2025 में हैदराबाद का रेजिडेंशियल मार्केट एक साफ कंसोलिडेशन फेज दिखाता है, जिसमें सिर्फ वॉल्यूम बढ़ाने के बजाय वैल्यू-लेड ग्रोथ होगी। हालांकि पूरे साल कुल रजिस्ट्रेशन थोड़े कम थे, लेकिन ट्रांजैक्शन वैल्यू में 11% की बढ़ोतरी ज़्यादा वैल्यू वाले घरों की तरफ एक बड़ा बदलाव दिखाती है। INR 1 करोड़ से ज़्यादा कीमत वाले घरों के रजिस्ट्रेशन में YoY 35% की अच्छी-खासी बढ़ोतरी हुई, जिससे बड़े, ज़्यादा वैल्यू वाले घरों में खरीदारों का लगातार भरोसा दिखता है। साल के आखिर में रजिस्ट्रेशन में ज़बरदस्त बढ़ोतरी, जो दिसंबर में 2025 के सबसे ज़्यादा मंथली वॉल्यूम में से एक रिकॉर्ड करते हुए खत्म हुई, एंड-यूज़र डिमांड की मज़बूती और एक प्रीमियम रेजिडेंशियल डेस्टिनेशन के तौर पर हैदराबाद की बढ़ती पहचान को और मज़बूत करती है।”