हैदराबाद भारत का दूसरा सबसे महंगा आवास बाजार

हैदराबाद: जनवरी-जून 2023 (एच1) के दौरान ईएमआई और आय अनुपात 31 प्रतिशत के साथ हैदराबाद भारत में दूसरे सबसे महंगे बाजार के रूप में उभरा, जो 2022 में एक प्रतिशत 30 प्रतिशत तक बढ़ गया, जैसा कि नाइट फ्रैंक इंडिया ने अपनी स्वामित्व सामर्थ्य में बताया है। अनुक्रमणिका। 55 फीसदी अनुपात के साथ मुंबई सबसे महंगा शहर है। अफोर्डेबिलिटी इंडेक्स के आकलन के अनुसार, शीर्ष आठ शहरों में अहमदाबाद सबसे किफायती आवास बाजार है, जिसका अनुपात 23 प्रतिशत है, इसके बाद पुणे और कोलकाता 26 प्रतिशत हैं। रिपोर्ट में आगे कहा गया है कि उच्च गृह ऋण दरों ने 2023 में अब तक सभी बाजारों में सामर्थ्य को कम कर दिया है। नाइट फ्रैंक इंडिया के अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक शिशिर बैजल ने कहा: “मुद्रास्फीति परिदृश्य के आरबीआई के बेहद सक्षम प्रबंधन ने देश में आत्मविश्वास को प्रेरित किया है।” आर्थिक माहौल। यह आवासीय मांग में भी परिलक्षित होता है जो कई वर्षों के उच्चतम स्तर पर है और कार्यालय मांग जो लचीली बनी हुई है, भले ही वैश्विक स्तर पर कार्यालय बाजार संघर्ष कर रहे हैं। हालाँकि, नीतिगत दरों में 250 बीपीएस की बढ़ोतरी से बाजारों में सामर्थ्य में औसतन 2.5 प्रतिशत की कमी आई है। और, जबकि बाजार अब तक मजबूत बना हुआ है, आगे ब्याज दरों में बढ़ोतरी से घर खरीदने वालों की क्षमता और भावनाओं पर दबाव पड़ सकता है।' रिपोर्ट में कहा गया है कि, जबकि समग्र मांग लगातार ऊंची बनी हुई है, इसके अंतर्निहित घटकों में मध्य और प्रीमियम खंडों (क्रमशः 50 लाख रुपये - 1 करोड़ रुपये और 10 करोड़ रुपये से ऊपर) के साथ महत्वपूर्ण बदलाव आया है, जो लगातार समग्र बाजार से बेहतर प्रदर्शन कर रहे हैं।