हैदराबाद : आवास की कीमतों में 8 प्रतिशत की वृद्धि

हैदराबाद: आवासीय मांग में पुनरुत्थान से दिल्ली-एनसीआर, मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन (एमएमआर), कोलकाता, पुणे, हैदराबाद, चेन्नई, बेंगलुरु और अहमदाबाद के शीर्ष आठ शहरों में कीमतों में पांच प्रतिशत की वृद्धि हुई है, जबकि इसमें मामूली गिरावट दर्ज की गई है। 2022 की दूसरी तिमाही (Q2) के दौरान अनबिकी इन्वेंट्री।

क्रेडाई-कोलियर्स-लाइज़ेस फ़ोरस हाउसिंग प्राइस ट्रैकर रिपोर्ट 2022 के अनुसार, आवासीय कीमतें, जो पूर्व-महामारी के स्तर को पार कर चुकी हैं, निर्माण सामग्री की बढ़ती कीमतों के बीच बढ़ती मांग के कारण ऊपर की ओर रुझान देख रही हैं।

दिल्ली-एनसीआर में सालाना आधार पर आवासीय कीमतों में सबसे ज्यादा 10 फीसदी की बढ़ोतरी हुई, इसके बाद अहमदाबाद और हैदराबाद में क्रमश: नौ फीसदी और आठ फीसदी की वृद्धि हुई।

रिपोर्ट में कहा गया है कि पिछले साल के उत्तरार्ध में शुरू हुई बिक्री की गति Q2 2022 में भी जारी रही, जो कि मांग में वृद्धि और आकर्षक मूल्य निर्धारण के कारण हुई, रिपोर्ट में कहा गया है कि बढ़ती कीमतों और पिछली कुछ तिमाहियों में नए लॉन्च में वृद्धि के बावजूद, अधिकांश शहरों में अनबिकी इन्वेंट्री में गिरावट देखी गई।

बेंगलुरू ने अपनी इन्वेंट्री ओवरहांग में 21 प्रतिशत की सबसे बड़ी गिरावट देखी, जिसका नेतृत्व उच्च बिक्री के कारण हुआ। केवल हैदराबाद, एमएमआर और अहमदाबाद में बिना बिकी इन्वेंट्री में वृद्धि देखी गई, जिसका नेतृत्व महत्वपूर्ण नए लॉन्च के कारण हुआ। MMR अभी भी 36 प्रतिशत पर बिना बिके इन्वेंट्री में सबसे अधिक हिस्सेदारी है, इसके बाद दिल्ली-एनसीआर में 14 प्रतिशत और पुणे में 13 प्रतिशत है।

क्रेडाई के राष्ट्रीय अध्यक्ष हर्षवर्धन पटोदिया ने कहा कि केंद्रीय बैंक ने मुद्रास्फीति के प्रभाव को दूर करने के लिए रेपो दरों में वृद्धि जारी रखी है और बैंकों से होम लोन सहित ऋण ब्याज दरों में वृद्धि की उम्मीद है।

"शहरों में आवास की कीमतों में दो प्रतिशत - पांच प्रतिशत के बीच वृद्धि हुई है, क्योंकि सामग्री और श्रम लागत उच्च बनी हुई है। ब्याज दरों में बढ़ोतरी के कारण हमें मांग में मामूली गिरावट देखने को मिल सकती है, लेकिन सितंबर से सभी सेगमेंट में बिक्री बढ़ती रहेगी, क्योंकि हम त्योहारी सीजन में प्रवेश कर रहे हैं।

कोलियर्स एशिया के सीईओ रमेश नायर और लियासेज फोरास के प्रबंध निदेशक पंकज कपूर ने भी इस विचार को प्रतिध्वनित किया कि आगामी त्योहारी सीजन बाजार की धारणा को उच्च बनाए रखेगा, जिसके परिणामस्वरूप उच्च बिक्री होगी।

रिपोर्ट में कहा गया है कि उच्च प्रयोज्य आय और बेहतर सुविधाओं से लैस बड़े स्थानों में अपग्रेड करने की इच्छा के समर्थन में सहस्राब्दी के बीच घर के स्वामित्व में वृद्धि ने पिछली कुछ तिमाहियों में आवास की मांग में तेज वृद्धि की है।