हैदराबाद: हैदराबाद के आवासीय बाजार में इस साल जनवरी से जून तक 14,693 इकाइयों की बिक्री आंकी गई थी। यह पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 23% अधिक है। यह 2011 के बाद से सबसे ज्यादा बिक्री है।
इसी दौरान नए होम लॉन्च की संख्या बढ़कर 21,356 हो गई, जो पिछले साल की तुलना में 28% अधिक है। कंसल्टेंसी नाइट फ्रैंक इंडिया ने बुधवार को जारी रिपोर्ट 'इंडिया रियल एस्टेट: एच1' में कहा कि कुल बिक्री में 62% की बाजार हिस्सेदारी के साथ, वेस्ट हैदराबाद शहर के आवासीय स्थान पर हावी रहा।
ऑफिस स्पेस सेगमेंट में, इस साल जनवरी से जून तक लेन-देन की मात्रा पिछले साल के 1.60 मिलियन वर्ग फुट से 101% बढ़कर 3.2 मिलियन वर्ग फुट हो गई। इसी अवधि में लगभग 5.3 मिलियन वर्ग फुट का काम पूरा हुआ। सूचना प्रौद्योगिकी क्षेत्र हैदराबाद के लिए प्रमुख मांग चालक उद्योग बना रहा। इस क्षेत्र में कार्यालय अंतरिक्ष लेनदेन में 62 फीसदी की वृद्धि हुई है, जो पिछले साल के 8 लाख वर्ग फुट से बढ़कर इस साल अब तक 12 लाख वर्ग फुट हो गया है। कुल लेनदेन में बीएफएसआई क्षेत्र की हिस्सेदारी पिछले साल के 12% से बढ़कर इस साल 22% हो गई।
पिछले वर्ष की तुलना में किराए में 3.3% की वृद्धि हुई। साथ ही, हैदराबाद के आवासीय बाजार में 2013 के बाद से कीमतों में एक साल भी गिरावट नहीं देखी गई है। इस साल कीमतों में 4% की वृद्धि हुई है। कम होम लोन की ब्याज दरें एक मांग रही हैं। शहर ने हैदराबाद के पश्चिमी भाग में कोकापेट, पीरांचेरु, गोपनपल्ले और नल्लागंडला को कवर करते हुए प्रमुख विकास देखा।
बेची गई लगभग 47% इकाइयाँ 50 लाख रुपये से एक करोड़ रुपये की श्रेणी में थीं। 50 लाख रुपये तक की इकाइयों की बिक्री का हिस्सा 21% पर रहा।
"हैदराबाद एकमात्र ऐसा शहर है जिसने लगातार मूल्य वृद्धि देखी है। हालांकि यह अब देश के सबसे सस्ते बाजारों में से एक नहीं है, फिर भी यह अंतिम उपभोक्ताओं और निवेशकों के लिए एक वांछनीय गंतव्य बना हुआ है। एफएसआई सीमाओं में ढील के कारण बुनियादी ढांचे पर अधिक बोझ पड़ने की चिंता है। नाइट फ्रैंक इंडिया हैदराबाद के सीनियर ब्रांच डायरेक्टर सैमसन आर्थर ने कहा, मिड सेगमेंट प्रोजेक्ट्स से शहर में बिक्री में तेजी आने की उम्मीद है।
उन्होंने कहा कि आईटी क्षेत्र के खिलाड़ियों द्वारा विस्तार योजनाओं को टालने के बावजूद, कार्यालय अंतरिक्ष खंड में आईटी प्रमुख चालक उद्योग बना हुआ है।