हैदराबाद: हैदराबाद मेट्रोपॉलिटन डेवलपमेंट अथॉरिटी (एचएमडीए) ने संगठित विकास को सुविधाजनक बनाने के लिए हैदराबाद मेट्रोपॉलिटन एरिया (एचएमए) में लैंड पूलिंग स्कीम (एलपीएस) लागू करने की योजना तैयार की है और एचएमए के भीतर निजी भूमि मालिकों, पट्टेदारों और किसानों को स्वेच्छा से भाग लेने के लिए आमंत्रित किया है। योजना में.
योजना का हिस्सा बनने के लिए, आउटर रिंग रोड (ओआरआर) के भीतर भूमि पार्सल का न्यूनतम क्षेत्रफल 50 एकड़ होना आवश्यक है, जबकि ओआरआर के बाहर के लोगों के पास कम से कम 100 एकड़ सन्निहित भूमि होनी चाहिए।
एचएमडीए ने पहले उप्पल भगायत, शादनगर-बेंगलुरु राजमार्ग पर इनमुलनरवा और कंदुकुर मंडल के लेमूर गांव जैसे क्षेत्रों में एलपीएस को सफलतापूर्वक लागू किया था।
निजी भूमि मालिकों को विकास योग्य क्षेत्र का 60% या प्रति एकड़ लगभग 1,741 वर्ग गज विकसित भूखंड का हिस्सा मिलेगा। यह आवंटन प्रत्येक भागीदार के स्वामित्व वाली भूमि की सीमा के अनुपात में किया जाएगा। एचएमडीए अच्छी तरह से निर्मित सड़कें, पानी और सीवरेज सिस्टम आदि जैसी आवश्यक सुविधाएं सुनिश्चित करेगा। महत्वपूर्ण बात यह है कि योजना के तहत आने वाली भूमि को मिश्रित भूमि उपयोग के लिए नामित किया जाएगा।
निजी भूमि मालिकों को रूपांतरण और पंजीकरण शुल्क सहित कोई शुल्क और शुल्क नहीं देना होगा। सड़कों, जल निकासी प्रणालियों, जल आपूर्ति, सीवरेज और बिजली सुविधाओं सहित बुनियादी ढांचे को लागू करने का पूरा वित्तीय बोझ एचएमडीए द्वारा एक निर्दिष्ट समय सीमा के भीतर वहन किया जाएगा।
एचएमडीए आवश्यक बुनियादी ढांचे के विकास, सामाजिक सुविधाओं के आरक्षण, शैक्षिक और सांस्कृतिक सुविधाओं और किफायती आवास पहल के साथ-साथ मास्टर प्लान के पूंजीकरण के लिए शेष 40% विकास योग्य क्षेत्र को बनाए रखेगा।
एचएमडीए के अधिकार क्षेत्र में आने वाले जिलों में अनधिकृत लेनदेन और शहरीकरण पर चिंता व्यक्त करते हुए, अधिकारियों ने विशेष रूप से रंगारेड्डी, मेडचल-मलकजगिरी और संगारेड्डी में अवैध भूमि लेनदेन की ओर इशारा किया और कहा कि मूल रूप से कृषि उद्देश्यों के लिए किसानों को आवंटित भूमि को कानूनी रूप से हस्तांतरित या बेचा नहीं जा सकता है। निजी पार्टियों के लिए.
एचएमडीए ने एलपीएस में भाग लेने के लिए एचएमआर क्षेत्र के निजी भूमि मालिकों, पट्टेदारों और किसानों से रुचि की अभिव्यक्ति आमंत्रित की है। इच्छुक पार्टियां प्राधिकरण द्वारा निर्दिष्ट न्यूनतम क्षेत्र आवश्यकताओं के अधीन, व्यक्तिगत या सामूहिक रूप से आवेदन जमा कर सकती हैं।
आवेदन प्राप्त होने पर, एचएमडीए एलपीएस में शामिल करने के लिए उनकी व्यवहार्यता और व्यवहार्यता का मूल्यांकन करेगा।