हैदराबाद: शहर के सभी दिशाओं में विकास को फैलाकर हैदराबाद को कम करने के उद्देश्य से राज्य सरकार के प्रयासों को अचल संपत्ति की गतिशीलता में देखा जा रहा है, भले ही बदलाव के साथ परिणाम मिल रहे हैं।
एमए एंड यूडी मंत्री के टी रामा राव की अगुवाई वाली महत्वाकांक्षी लुक ईस्ट पॉलिसी (एलईएपी) अब एक वास्तविकता बन रही है, जिसमें पूर्वी हैदराबाद रियल एस्टेट निवेशकों के लिए विकास के नए इंजन के रूप में उभर रहा है।
रियल एस्टेट प्लेटफॉर्म नोब्रोकर की हालिया रिपोर्ट के अनुसार, पूर्वी हैदराबाद के पास स्थित आईटी हब पहले से ही टेक महिंद्रा और टीसीएस जैसी प्रमुख कंपनियों का घर है, जो इसे निवेशकों के लिए एक आकर्षक गंतव्य बनाता है। इसके अलावा, क्षेत्र की अपील आईटी क्षेत्र से परे फैली हुई है, क्योंकि कई फार्मा कंपनियां भी क्षेत्र में दुकान स्थापित कर रही हैं।
रिपोर्ट में कहा गया है कि सरकार की विकास योजनाएं, जिसमें चरण 1 में 14,000 एकड़ और चरण 2 में अतिरिक्त 5,000 एकड़ जमीन शामिल है, अनुमानित 3.5 लाख रोजगार पैदा करेगी, जिससे रियल एस्टेट बाजार के विकास को बढ़ावा मिलेगा।
NoBroker के डेटा से पता चलता है कि पिछले वर्ष की तुलना में 2023 के दौरान क्षेत्र में संपत्ति खरीदने के इच्छुक खरीदारों में लगभग 91 प्रतिशत की वृद्धि हुई है। हाल ही में उप्पल, नागोले, एलबी नगर और पोचारम के शीर्ष इलाकों में 50 से अधिक नई परियोजनाएं शुरू की गई हैं, जो शहर के इस हिस्से को रियल एस्टेट हॉटस्पॉट के रूप में मजबूत करती हैं।
साथ ही, उच्च निवल मूल्य वाले व्यक्तियों (HNI) को इन स्थानों में वाणिज्यिक संपत्तियों में गहरी रुचि दिखाने के लिए कहा जाता है। NoBroker का दावा है कि पिछले साल की तुलना में वित्त वर्ष 23 के दौरान एचएनआई से वाणिज्यिक संपत्तियों से संबंधित प्रश्नों में 80 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई है।
NoBroker.com के सीईओ और सह-संस्थापक अमित अग्रवाल ने 'तेलंगाना टुडे' को बताया, "एचएनआई मुख्य रूप से बहुउद्देश्यीय वाणिज्यिक भवनों में निवेश करना चाहते हैं, जो छोटे कार्यालयों, क्लीनिकों, शोरूम और रेस्तरां को समायोजित कर सकें।"
यह इच्छुक खरीदारों का मिश्रण है जो पूर्वी हाइरडाबाद में संपत्तियों की मांग में वृद्धि कर रहे हैं। अमित अग्रवाल ने कहा कि निवेशक इस क्षेत्र में निवेश की क्षमता को पहचान रहे थे और पहली बार खरीदार शहर के अन्य हिस्सों की तुलना में रहने की अधिक किफायती लागत और उत्कृष्ट कनेक्टिविटी के लिए तैयार हैं।
पूर्वी हैदराबाद के विकास को चलाने वाले प्रमुख लाभों में से एक इसकी उच्च अधिभोग दर है। NoBroker के अनुमानों से पता चलता है कि पूर्वी हैदराबाद में अधिभोग दर आमतौर पर 85 प्रतिशत सराहनीय है। यह शहर के इन हिस्सों के एक आवासीय और वाणिज्यिक गंतव्य के रूप में आकर्षण को इंगित करता है, जहां लोग सक्रिय रूप से रहने और क्षेत्र में काम करने की इच्छा रखते हैं।