हैदराबाद: सही समय कब है? यह एक ऐसा पहलू है जिस पर अधिकांश संपत्ति चाहने वाले लंबे समय तक विचार करते हैं, प्रश्न को चारों ओर फैलाते हैं और अपने लिए एक घोंसला प्राप्त करने के लिए सही समय पर पहुंचने का प्रयास करने में बहुत समय लगाते हैं।
लेकिन फिर, जैसा कि अक्सर कहा जाता है, सही समय मौजूद नहीं होता है। सही समय कभी नहीं आता है अगर कोई इसका इंतजार करता है। एक महत्वपूर्ण नियम याद रखें - जिस क्षण संपत्ति खरीदने का विचार कल्पना की जाती है और अंकुरित होना शुरू हो जाता है, यही सही समय है कि गंभीरता से विकल्प तलाशना शुरू करें, वित्त की जाँच करें, परियोजनाओं का दौरा करें - और जब तक यह पूरा न हो जाए तब तक रुकें नहीं! जहां तक संपत्ति के मामलों का संबंध है, कई लोग इस बात की पुष्टि करेंगे कि चीजों के ठीक होने की प्रतीक्षा करने का कोई मतलब नहीं है जैसा आप चाहते हैं।
संपत्ति अधिग्रहण में आवश्यक धन जुटाने, अधिकांश मध्यम वर्ग के परिवारों के लिए हमेशा मौजूद अंतराल को भरने के लिए ऋण प्राप्त करने, स्थान को कम करने, सही डेवलपर की पहचान करने और उन सभी निर्धारित कानूनी जांचों का पालन करने जैसे कई पहलुओं को शामिल किया गया है। शेष। यह वास्तव में एक बोझिल प्रक्रिया है, लेकिन प्रतीक्षा केवल किसी के सिर पर छत पाने की संभावनाओं को प्रभावित करती है।
ऐसे सभी अनिवार्य मुद्दों के अलावा जिन्हें संभालने की आवश्यकता है, यह अन्य दुविधाएं हैं जो अक्सर कई लोगों को उलझा देती हैं। आमतौर पर उठाए जाने वाले पहले प्रश्नों में से एक है 'क्या अचल संपत्ति की कीमतें कम होंगी'? इस प्रश्न के साथ घूमें और आप हर उस व्यक्ति के लिए परस्पर विरोधी प्रतिक्रिया के साथ समाप्त होते हैं जिसे आप इस मुद्दे पर एक विशेषज्ञ की तरह जवाब देने की कोशिश करते हैं।
संपत्ति के मामले में, हाल के वर्षों में हैदराबाद और इसके तत्काल और विस्तारित उपनगर एक ऐसे बिंदु पर पहुंच गए हैं जहां कीमतों में गिरावट का विचार सिर्फ एक पाइप सपने के रूप में समाप्त होता है। तथ्य यह है कि विस्तारित कोविड -19 महामारी और इससे संबंधित परिदृश्य जैसे कि लॉकडाउन भी मूल्य निर्धारण को प्रभावित करने में विफल रहे हैं।
शहर और उपनगरों में संपत्ति की कीमतों में अवैज्ञानिक वृद्धि के तर्क दिए गए हैं। लेकिन वह विवाद सबसे पीछे छूट गया है। यह एक बार वैध हो सकता था जब उछाल के शुरुआती चरण में सट्टेबाजों ने बाजार को ऊंचाई पर पहुंचा दिया। फिर भी, कई लोगों की प्रत्याशा के विपरीत, कीमतों में गिरावट नहीं आई, जैसा कि उन्हें उम्मीद थी, लेकिन केवल मामूली सुधार के साथ समायोजित किया गया।
लेकिन उपनगरों को घेरने वाले सर्किलों को चौड़ा करने और उससे आगे के स्थानों तक विस्तार करने में हैदराबाद की वृद्धि ने शहर को अचल संपत्ति रडार पर मजबूती से स्थापित किया है। और उद्योग जगत के नेताओं का मानना है कि रास्ता अभी आगे है, कीमतों में वृद्धि जारी रहेगी, भले ही छोटे वेतन वृद्धि में। बीच में धक्कों हो सकता है, ईश्वर के कार्य या कुछ अप्रत्याशित उभरते परिदृश्य, लेकिन वे निश्चित रूप से मामूली होने जा रहे हैं क्योंकि रियल्टी क्षेत्र उन्हें जल्दी से अवशोषित कर लेता है और आगे बढ़ता है, वे औसत।