Hyderabad हैदराबाद: RTC X रोड्स, जो हैदराबाद के सबसे पुराने और व्यस्त इलाकों में से एक है, वहां रहने की जगहों में एक बड़ा बदलाव होने वाला है। ASBL ने 'ASBL Legacy' नाम का एक बड़ा लग्ज़री हाउसिंग प्रोजेक्ट लॉन्च किया है। यह प्रोजेक्ट शहर के उस हिस्से में ऊंची इमारतों वाली गेटेड-कम्युनिटी वाली जीवनशैली लाएगा, जहां अब तक सिर्फ़ अलग-अलग अपार्टमेंट और कमर्शियल इमारतें ही हुआ करती थीं।
लगभग आठ एकड़ में फैला ASBL Legacy एक बड़ा रिहायशी प्रोजेक्ट है, जिसमें तीन ऊंची रिहायशी इमारतें (टावर) होंगी, जो लगभग 50 मंज़िल ऊंची होंगी। इस प्रोजेक्ट में मुख्य रूप से बड़े 3 और 4 BHK अपार्टमेंट मिलेंगे, जिनकी कीमत ₹1.99 करोड़ से शुरू होगी।
प्रोजेक्ट के आधिकारिक रिकॉर्ड से इसके बड़े पैमाने का साफ़ पता चलता है। साइट का कुल क्षेत्रफल 33,058.06 वर्ग मीटर (लगभग 8.17 एकड़) है, जिसमें से 777.26 वर्ग मीटर हिस्सा सड़क चौड़ी करने के काम में आ जाएगा। इसके बाद प्रोजेक्ट का कुल इस्तेमाल होने वाला एरिया 32,280.80 वर्ग मीटर (लगभग 7.98 एकड़) बचता है। प्रोजेक्ट का मंज़ूरशुदा बिल्ट-अप एरिया 335,280.95 वर्ग मीटर (लगभग 3.61 मिलियन वर्ग फुट) है।
नल्लाकुंटा में RTC X रोड्स-विद्या नगर रोड पर स्थित ASBL Legacy को 28 जुलाई, 2026 को HMDA से प्लान की मंज़ूरी मिली। प्रोजेक्ट के आधिकारिक शेड्यूल के अनुसार, इसके पूरा होने की प्रस्तावित तारीख 28 जुलाई, 2031 है। इस डेवलपमेंट को एक नए रिहायशी हाई-राइज़ प्रोजेक्ट के तौर पर वर्गीकृत किया गया है।
इस प्रोजेक्ट की एक खास बात रिहायशी टावरों के अलावा खाली छोड़ी गई जगह है। ASBL का कहना है कि डेवलपमेंट का 73.25% हिस्सा खुली जगह होगी, जो घनी आबादी वाले सेंट्रल हैदराबाद मार्केट में एक बड़े हाउसिंग प्रोजेक्ट के लिए एक अहम विशेषता है।
यहां मिलने वाली सुविधाएं भी बहुत व्यापक हैं। लगभग 1.70 लाख वर्ग फुट में फैली 50 से ज़्यादा लाइफस्टाइल और मनोरंजन की सुविधाएं प्लान की गई हैं, जिनमें 74,000 वर्ग फुट का क्लबहाउस और शहर की स्काईलाइन का नज़ारा दिखाने वाला टेरेस स्विमिंग पूल शामिल है।
यहां रहने वालों को बैडमिंटन, बास्केटबॉल, फुटसल और पिकलबॉल कोर्ट, क्रिकेट प्रैक्टिस नेट और मनोरंजन की अन्य सुविधाएं भी मिलेंगी। बड़े डेवलपमेंट प्लान में सुंदर लैंडस्केप और मनोरंजन की जगहें, पानी और सीवेज मैनेजमेंट सिस्टम, रेनवाटर हार्वेस्टिंग, एनर्जी मैनेजमेंट इंफ्रास्ट्रक्चर और आग से सुरक्षा की सुविधाएं शामिल हैं।
बड़े पैमाने पर पार्किंग की भी योजना बनाई गई है। प्रोजेक्ट की आधिकारिक जानकारी के अनुसार, 2,176 कवर्ड पार्किंग स्पेस होंगे, जो इस डेवलपमेंट के आकार और प्रोजेक्ट में बनने वाले घरों की संख्या को दिखाते हैं।
अपार्टमेंट प्लान से पता चलता है कि टावरों में कई तरह के कॉन्फ़िगरेशन हैं। हालांकि ASBL के लॉन्च मटीरियल में मुख्य रूप से 3 और 4 BHK घरों पर ध्यान दिया गया है, लेकिन प्रोजेक्ट के रिकॉर्ड में कई साइज़ के अपार्टमेंट दिखाए गए हैं। टावर और कॉन्फ़िगरेशन के आधार पर, कई घरों का बिक्री योग्य एरिया 183, 194, 196, 236 और 280 वर्ग मीटर है।
ASBL के लिए, लोकेशन प्रोजेक्ट की पोज़िशनिंग के लिए बहुत ज़रूरी है। हैदराबाद के वेस्टर्न कॉरिडोर के उलट, जहाँ बड़ी गेटेड कम्युनिटी और ऊंची रिहायशी इमारतें आम हो गई हैं, RTC X रोड्स और उसके आस-पास के इलाके ऐतिहासिक रूप से अलग-अलग रिहायशी इमारतों के तौर पर विकसित हुए हैं।
ASBL के फाउंडर और CEO अजितेश कोरुपोलु ने कहा, "सेंट्रल हैदराबाद में एक माइक्रो-मार्केट के तौर पर काफी संभावनाएँ हैं, लेकिन यहाँ के लिए डिज़ाइन करना एक अलग तरह की चुनौती है।"
अजितेश कोरुपोलु ने कहा कि ASBL Legacy को हैदराबाद के एक ऐसे स्थापित इलाके में एक पूरी गेटेड-कम्युनिटी लाने के लिए बनाया गया था, जहाँ पारंपरिक रूप से अलग-अलग रिहायशी इमारतें ही मुख्य रूप से बनी हुई हैं।
कनेक्टिविटी इस प्रोजेक्ट को और आकर्षक बनाती है। लॉन्च के समय दी गई जानकारी के अनुसार, RTC X रोड्स मेट्रो स्टेशन लगभग दो मिनट की दूरी पर है, जबकि काचेगुडा रेलवे स्टेशन तक लगभग आठ मिनट और महात्मा गांधी बस स्टेशन (MGBS) तक लगभग 15 मिनट में पहुँचा जा सकता है। ये प्रोजेक्ट की जानकारी में दिए गए अनुमानित यात्रा समय हैं और ट्रैफ़िक की स्थिति के अनुसार बदल सकते हैं।
यह लोकेशन शहर के एक नए उभरते बाहरी रिहायशी कॉरिडोर के बजाय एक स्थापित इलाके में है। RTC X रोड्स के आस-पास पहले से ही ट्रांसपोर्ट लिंक, कमर्शियल गतिविधियाँ और सोशल इंफ्रास्ट्रक्चर मौजूद हैं, इसलिए ASBL सेंट्रल हैदराबाद के फ़ायदों को नई गेटेड कम्युनिटी वाली सुविधाओं के साथ मिलाना चाहता है।
इसलिए ASBL Legacy न केवल अपने टावरों की ऊँचाई के लिए, बल्कि अपनी लोकेशन के लिए भी खास है। हैदराबाद के बढ़ते वेस्टर्न रिहायशी इलाके में बड़ी गेटेड कम्युनिटी आम हो गई हैं; RTC X रोड्स पर इतने बड़े पैमाने पर डेवलपमेंट करना एक अलग तरह का प्रोजेक्ट है।
लगभग आठ एकड़ के नेट प्रोजेक्ट एरिया, ऊंची इमारतों, 3.6 मिलियन वर्ग फुट से ज़्यादा मंज़ूर बिल्ट-अप स्पेस, बेहतरीन सुविधाओं और 2,100 से ज़्यादा कवर्ड पार्किंग स्पेस के साथ, ASBL Legacy सेंट्रल हैदराबाद में एक प्रमुख नया रेजिडेंशियल डेवलपमेंट बनने जा रहा है, जिसके जुलाई 2031 तक पूरा होने की उम्मीद है।