Tamil Nadu: अब बिना उप-विभाजन के संपत्ति पंजीकृत करने के बाद पट्टे का हस्तांतरण तुरंत होगा

CHENNAI. चेन्नई: पंजीकरण और राजस्व पोर्टल Registration and Revenue Portal के एकीकरण की बदौलत अब उन संपत्तियों के लिए पट्टा स्वामित्व का स्वत: हस्तांतरण तत्काल हो गया है, जिनमें उपविभाजन का निर्माण शामिल नहीं है।

जब कोई खरीदार भूमि का टुकड़ा, घर या अन्य संपत्ति खरीदता है, जिसके लिए भूमि की सीमा में किसी भी तरह के बदलाव की आवश्यकता नहीं होती है, तो पंजीकरण के बाद ऑनलाइन पट्टा पोर्टल पर शीर्षक तुरंत अपडेट हो जाता है। अधिकारियों के अनुसार, ऑनलाइन पट्टा https://eservices.tn.gov.in से जिला, तालुक, शहर/गांव, सर्वेक्षण संख्या और उप-विभाजन जैसे विवरण दर्ज करके कुछ ही मिनटों में डाउनलोड किया जा सकता है।

संपत्ति पंजीकृत Property Registered होने के बाद, नए भूमि मालिक का नाम तुरंत ही भार प्रमाण पत्र पर दिखाई देगा, जिसे https://tnreginet.gov.in/portal/ पर पंजीकरण पोर्टल के माध्यम से देखा जा सकता है। “इसी तरह, भूमि खरीदार पंजीकरण के तुरंत बाद ऑनलाइन पट्टा देख और डाउनलोड कर सकते हैं। सर्वेक्षण एवं निपटान निदेशक मधुसूदन रेड्डी ने कहा, "यह हस्तांतरण तभी होगा जब संपत्ति विक्रेता के नाम पर व्यक्तिगत पट्टा होगा और संपत्ति की सीमा अपरिवर्तित रहेगी।" रेड्डी ने कहा कि वर्तमान में, राज्य भर में उप-पंजीयक कार्यालयों में हर महीने लगभग 85,000 दस्तावेज पंजीकृत किए जाते हैं, जिनमें से 33,000 को उपविभाजन निर्माण की आवश्यकता नहीं होती है। उन्होंने कहा, "पंजीकरण प्रक्रिया के दौरान, भूमि खरीदारों को टेक्स्ट अलर्ट भेजे जाते हैं और पंजीकरण पूरा होने के बाद, शीर्षक हस्तांतरण की पुष्टि करने वाला एक टेक्स्ट अलर्ट भेजा जाएगा।" यदि विक्रेताओं के नाम पर पट्टा नहीं है, तो खरीदारों को ई-सेवा केंद्रों के माध्यम से पट्टा के लिए आवेदन करना होगा, जिसे 15 दिनों के भीतर मंजूरी मिल जाएगी। रेड्डी ने कहा, "संपत्ति उपविभाजन के लिए सर्वेक्षण की आवश्यकता वाले पट्टा अनुरोधों के लिए, राजस्व अधिकारियों को 30 दिनों के भीतर अभ्यास पूरा करने का निर्देश दिया गया है।" राजस्व विभागों को हर महीने पट्टा मांगने के लिए लगभग तीन लाख आवेदन प्राप्त होते हैं। "राज्य भर में लगभग दो लाख आवेदन लंबित हैं। पहले, पट्टे जारी करने में देरी सर्वेक्षकों और कर्मचारियों की कमी के कारण होती थी। अब, रिक्तियों को भरने के साथ, हमने पट्टा अनुरोधों को संसाधित करने के लिए समय सीमा निर्धारित की है,” रेड्डी ने कहा।

इस पहल से उन लोगों को लाभ मिलने की उम्मीद है जो स्वीकृत लेआउट से अपार्टमेंट apartment या व्यक्तिगत घर/भूमि पार्सल खरीदते हैं, जिसमें आमतौर पर संपत्ति का उपविभाजन शामिल नहीं होता है। स्वचालित भूमि हस्तांतरण पहल तीन साल पहले शुरू की गई थी, लेकिन शीर्षक परिवर्तनों को अपडेट करने में कई दिन लग गए क्योंकि पहले की प्रणाली में राजस्व अधिकारियों से अनुमोदन की आवश्यकता थी। एक अधिकारी ने कहा, “अब, पंजीकरण और राजस्व पोर्टल के एकीकरण के साथ, यह योजना पूरी तरह से राज्य भर में लागू हो गई है।”

उन्होंने कहा कि पट्टा दस्तावेज़ में पोर्टल के माध्यम से सत्यापन के लिए एक क्यूआर कोड शामिल है, और ऑनलाइन पट्टा आधिकारिक सत्यापन के बिना कानूनी रूप से वैध है।