चेन्नई: ग्रामीण क्षेत्रों में भवन योजना की मंजूरी लेना आसान हो जाएगा क्योंकि ग्रामीण विकास और पंचायत राज निदेशालय ने ग्रामीण स्थानीय निकायों को 2 अक्टूबर से एकल खिड़की ऑनलाइन प्रणाली लागू करने का निर्देश दिया है।
यह प्रणाली राज्य के शहरी स्थानीय निकायों के साथ-साथ चेन्नई मेट्रोपॉलिटन डेवलपमेंट अथॉरिटी (सीएमडीए) के अंतर्गत आने वाले क्षेत्रों में पहले से ही उपयोग में है।
जिला कलेक्टरों को दिए एक निर्देश में, ग्रामीण विकास और पंचायत राज के निदेशक, पी पोन्नैया ने कहा कि 12 मीटर से कम की कुल ऊंचाई वाली 8 आवासीय इकाइयों के साथ 10,000 वर्ग फुट से कम के आवासीय भवनों को निर्माण की अनुमति देने के लिए पंचायतों को शक्तियां सौंपी गई हैं।
वाणिज्यिक भवनों के लिए, ग्रामीण स्थानीय निकाय 2,000 वर्ग फुट तक की अनुमति दे सकते हैं।
निदेशक ने कहा कि सभी बिल्डिंग प्लान की अनुमति 2 अक्टूबर से ऑनलाइन दी जानी चाहिए। आवेदन https://onlineppa.tn.gov.in/ का उपयोग करके अपलोड किए जा सकते हैं।
परीक्षण के तौर पर 15 सितंबर से पहले जिला स्तर पर एक आवेदन पूरी तरह से ऑनलाइन संसाधित किया जाना चाहिए और 1 अक्टूबर से पहले 388 ब्लॉकों में से प्रत्येक में कम से कम एक आवेदन ऑनलाइन संसाधित किया जाना चाहिए।
नियोजन अनुमति की प्रोसेसिंग के अलावा आवेदनों की प्रोसेसिंग के लिए भुगतान किया जाने वाला शुल्क भी ऑनलाइन वसूला जाएगा और नकद लेन-देन पर रोक लगा दी गई है. भवन निर्माण की अनुमति जारी करने की शक्ति ग्रामीण स्थानीय निकायों के कार्यकारी अधिकारियों को सौंपी गई है।
गौरतलब है कि व्यवसाय करने में आसानी सुनिश्चित करने के लिए ग्रामीण स्थानीय निकायों में ऑनलाइन प्रणाली शुरू करने के लिए 2022-2023 के राज्य बजट सत्र में एक घोषणा की गई थी।
सीएमडीए ने पहली बार मई 2022 में ऑनलाइन योजना अनुमति प्रणाली लागू की और डीटीसीपी (टाउन एंड कंट्री प्लानिंग निदेशालय) ने शहरी स्थानीय निकायों में भवन योजना अनुमति जारी करने के लिए प्रणाली को अपनाया। इस बीच, सिस्टम को एनओसी (अनापत्ति प्रमाण पत्र) जारी करने वाले विभागों के साथ एकीकृत कर दिया गया है। एनओसी जारी करने वाले 21 विभागों में से 11 विभागों को एकीकृत कर दिया गया है।
बिल्डर्स एसोसिएशन इंडिया (बीएआई) के एस रामप्रभु ने कहा कि शहरी स्थानीय निकायों के लिए ऑनलाइन प्रणाली में पहले कुछ छोटी खामियां थीं और उन्हें ठीक कर लिया गया था। एक बार यह व्यवस्था ग्रामीण क्षेत्रों में लागू हो जाए तो कुछ दिक्कतें आ सकती हैं, लेकिन उन्हें सुधार लिया जाएगा।
"जहां तक चेन्नई का सवाल है, ऑनलाइन प्रणाली में कोई समस्या नहीं है। सभी प्रमुख विभागों को एनओसी जारी करने के लिए जोड़ा गया है। अधिकांश इमारतों को 11 विभागों द्वारा कवर किया जा रहा है। केवल बहुमंजिला इमारतों के लिए, 21 विभागों से एनओसी आवश्यक हैं, "उन्होंने समझाया।