भारतीय मानक ब्यूरो के मसौदे में पूरे भारत के लिए समान भवन नियम का सुझाव दिया गया

भारतीय मानक ब्यूरो (बीआईएस) द्वारा तैयार विकास और भवन विनियम 2022 के तहत भवन निर्माण परमिट, योजना अनुमति और अग्नि सुरक्षा मानदंडों सहित भवन और विकास नियमों और विनियमों को जल्द ही पूरे देश के लिए सामान्य बनाया जा सकता है।

सूत्रों के मुताबिक, उपभोक्ता मामले, खाद्य और सार्वजनिक वितरण मंत्रालय के तहत कार्यरत बीआईएस ने तमिलनाडु समेत सभी राज्यों में नेशनल बिल्डिंग कोड 2016 के उपयोग को बढ़ावा देने की योजना बनाई है। यह एक विकास और भवन विनियमन मसौदा लेकर आया है जिसका उद्देश्य पंजीकृत निर्माण पेशेवरों की सेवाओं का उपयोग करके लोगों को सुरक्षित और कार्यात्मक भवन बनाने में मदद करने के लिए नियामक निकायों की दक्षता और पारदर्शिता में सुधार करना है।

तमिलनाडु में, टाउन एंड कंट्री प्लानिंग निदेशालय और चेन्नई मेट्रोपॉलिटन डेवलपमेंट अथॉरिटी के अधिकारियों के लिए दो दिवसीय कार्यशाला आयोजित की गई। बीआईएस का लक्ष्य नियमों और विनियमों का एक सेट विकसित करना और तैयार करना है, जिसे यदि सीएमडीए और डीटीसीपी जैसे नियामक निकायों द्वारा अपनाया जाता है, तो निर्माण उद्योग के लिए व्यवसाय करने में आसानी में सुधार होगा। सूत्रों ने कहा कि पूरे भारत में नियमों और विनियमों में समानता से लोगों को तेज, सुरक्षित और बेहतर इमारतें बनाने में मदद मिलेगी।

सूत्रों के अनुसार, बीआईएस देश में भूमि, विकास और भवन निर्माण को नियंत्रित करने वाले मौजूदा वैधानिक तंत्र, नियमों और विनियमों का व्यापक अध्ययन करने और उन्हें राष्ट्रीय प्रावधानों के अनुरूप मैप करने के बाद एक समान मसौदा विकास और भवन विनियम 2022 लेकर आया है। 2016 का बिल्डिंग कोड और अन्य सर्वोत्तम प्रथाएँ। मसौदा सभी राज्यों को संबंधित नियामक निकायों द्वारा अपनाने के लिए प्रस्तुत किया जा रहा है।

सूत्रों ने कहा कि टीएन द्वारा उठाई गई चिंताओं और मुद्दों पर चर्चा की जाएगी और विभिन्न राज्यों द्वारा सुझाए गए संशोधनों या परिवर्तनों को शामिल किया जाएगा ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि अंतिम मसौदा सभी राज्यों, केंद्र शासित प्रदेशों और शहरों की आवश्यकताओं के अनुरूप हो।

टीएनआईई द्वारा प्राप्त मसौदा नियमों के अनुसार, बीआईएस ने भवन निर्माण परमिट और योजना अनुमति देने के लिए एक समय सीमा का सुझाव दिया है। इसने समापन प्रमाण पत्र, विकास, निर्माण या विध्वंस की शुरुआत के लिए नोटिस और गुणवत्ता आश्वासन निरीक्षण आदि के लिए एक प्रारूप भी तैयार किया है। बीआईएस विकास नियमों में हस्तांतरणीय विकास अधिकारों को भी शामिल किया गया है - फ़्लोर स्पेस इंडेक्स या विकास अधिकारों के रूप में एक मुआवजा तंत्र जो मालिक को निर्मित क्षेत्र के निर्माण का अधिकार देगा। मसौदा नियमों में फुटपाथ, सेटबैक, खुली जगह, ऑफ-स्ट्रीट पार्किंग सुविधाएं, शहरी डिजाइन और आग और जीवन सुरक्षा के मानदंड हैं।

अन्ना विश्वविद्यालय के शहरी इंजीनियरिंग के पूर्व प्रोफेसर केपी सुब्रमण्यम ने कहा कि विकास नियम मास्टर प्लान का एक हिस्सा हैं, जिसका अर्थ है कि यह शहर से शहर में भिन्न होता है। समुच्चय वास्तविकता को अस्पष्ट करते हैं और यदि यह राष्ट्रीय औसत है तो यह और भी अधिक है। उन्होंने कहा, इसलिए, अधिक से अधिक यह एक मॉडल हो सकता है और उचित बदलावों के साथ शहरों द्वारा अपनाया जा सकता है।

ए शंकर, प्रमुख, सरकारी सलाहकार और समाधान, जोन्स लैंग लासेल, भारत, ने कहा कि नए नियम नई निर्माण प्रौद्योगिकियों पर अधिक ध्यान केंद्रित करते हैं जिनकी राज्य-स्तरीय नियमों में कमी थी। “चूंकि यह एक मानक है, उपभोक्ताओं को इससे लाभ होगा। लेकिन नियम कैसे लागू होंगे, इसके लिए इंतजार करना होगा और देखना होगा, ”उन्होंने कहा।