कंप्लीशन सर्टिफिकेट नॉर्म्स में छूट चाहते हैं बिल्डर्स

भले ही राज्य सरकार तमिलनाडु संयुक्त विकास और भवन नियम 2019 को संशोधित करने की प्रक्रिया में है, बिल्डर्स एसोसिएशन ऑफ इंडिया ने सरकार से पूर्णता प्रमाण पत्र जारी करने को आसान बनाने और छोटे भवनों को प्रमाण पत्र प्राप्त करने से छूट देने का आग्रह किया है।

राज्य के आवास और शहरी विकास मंत्री को एक प्रतिनिधित्व में, एसोसिएशन के राज्य अध्यक्ष के जगनाथन ने बताया कि 3 से अधिक आवासीय इकाइयों के साथ-साथ छोटी दुकानों वाले भवनों के लिए पूर्णता प्रमाण पत्र अनिवार्य है।

उन्होंने कहा, "इससे लोगों को परेशानी हुई है। कंप्लीशन सर्टिफिकेट मिलने के बाद ही बिजली कनेक्शन दिया जा रहा है। हम सरकार से अनुरोध करते हैं कि नियमों में ढील दी जाए और कंप्लीशन सर्टिफिकेट केवल 8 आवासीय इकाइयों और 300 वर्गमीटर से अधिक की इमारतों के लिए अनिवार्य किया जाना चाहिए।" .

उन्होंने अनुरोध किया कि अगर फ्रंट सेटबैक, साइड सेटबैक, रियर सेटबैक, स्वीकार्य ऊंचाई, फ्लोर स्पेस इंडेक्स (एफएसआई) और कार पार्किंग जैसे पैरामीटर मिलते हैं तो पूर्णता प्रमाण पत्र प्रदान करें और विभाग को योजना में मामूली बदलाव पर विचार नहीं करना चाहिए।

प्रतिनिधित्व ने एफएसआई गणना से विद्युत कक्ष, चौकीदार कक्ष, कार्यवाहक कक्ष और बालकनी को बाहर करने का आग्रह किया। उन्होंने कहा, "मास्टर प्लान तैयार करते समय तटीय विनियमन क्षेत्रों में सुधार किए जाने चाहिए। तटीय क्षेत्रों में एफएसआई को वर्तमान 0.8 से बढ़ाकर 1.5 किया जाना चाहिए।"

एसोसिएशन ने सुझाव दिया कि सरकारी ड्राइंग स्क्रूटनी सॉफ्टवेयर, जिसका उपयोग भवन निर्माण योजनाओं को मंजूरी देने के लिए किया जा रहा है, को पंजीकृत इंजीनियरों के उपयोग के लिए योजनाओं की जांच करने और अपलोड करने की अनुमति दी जाए ताकि प्रमाणीकरण में देरी को कम किया जा सके।

जगनाथन ने बताया कि पहाड़ी क्षेत्र संरक्षण प्राधिकरण (एचएसीए) द्वारा पूरे गांवों को पहाड़ी क्षेत्रों के रूप में अधिसूचित किया गया है, भले ही गांवों के एक कोने में छोटी पहाड़ियां स्थित हों। उन्होंने मांग की, "इससे ऐसे गांवों के विकास पर असर पड़ा है क्योंकि एचएसीए मंजूरी अनिवार्य है। सरकार को एचएसीए द्वारा अधिसूचित शहरी क्षेत्रों को गैर-अधिसूचित करना चाहिए। अधिसूचना केवल पहाड़ियों की सर्वेक्षण संख्या के आधार पर बनाई जानी चाहिए।"