Punjab रेरा ने मोहाली के बिल्डर को खरीदार के समझौते पर अमल करने का निर्देश दिया
Punjab पंजाब : पंजाब रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (RERA) ने पंचकूला के एक रहने वाले को राहत दी है, क्योंकि मोहाली के एक रियल एस्टेट डेवलपर ने प्लॉट की कीमत का बड़ा हिस्सा मिलने के बावजूद बायर एग्रीमेंट पूरा नहीं किया।पंजाब रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (RERA) ने पंचकूला के एक रहने वाले को राहत दी है, क्योंकि मोहाली के एक रियल एस्टेट डेवलपर ने प्लॉट की कीमत का बड़ा हिस्सा मिलने के बावजूद बायर एग्रीमेंट पूरा नहीं किया।अपने ऑर्डर में, RERA ने सनी लवली डेवलपर्स, मोहाली को सेक्टर 7, पंचकूला के एक रहने वाले के फेवर में दो महीने के अंदर बायर एग्रीमेंट पूरा करने का निर्देश दिया।
कंप्लेंट करने वाले ने डेवलपर के प्रोजेक्ट, “V इंडस्ट्रियल पार्क,” जो मोहाली के सेक्टर 102-A में है, में 500-स्क्वायर-यार्ड का इंडस्ट्रियल प्लॉट बुक किया था।शिकायत के मुताबिक, प्लॉट 2018 में बुक किया गया था और इसके लिए ₹38.75 लाख का पेमेंट किया गया था, जो प्लॉट की कुल कीमत ₹62.50 लाख का लगभग 60% है। शिकायत करने वाली ने कहा कि डेवलपर ने उसे भरोसा दिलाया था कि अलॉटमेंट प्रोसेस और बायर एग्रीमेंट का एग्जीक्यूशन तीन महीने के अंदर पूरा हो जाएगा।
लेकिन, बार-बार फॉलो-अप करने के बावजूद, एग्रीमेंट एग्जीक्यूट नहीं किया गया।शिकायत करने वाली ने RERA को बताया कि वह बाकी रकम देने को तैयार है, लेकिन उसने पहले बायर एग्रीमेंट का एग्जीक्यूशन, साथ ही पज़ेशन टाइमलाइन और कानूनी मंज़ूरी पर क्लैरिटी मांगी। शिकायत उसके वकील, मोहम्मद सरताज खान के ज़रिए फाइल की गई थी।RERA ने नोट किया कि डेवलपर नोटिस सर्विस के बावजूद जवाब फाइल करने में फेल रहा और बाद में अथॉरिटी के सामने पेश होना बंद कर दिया। पेश न होने के कारण, अथॉरिटी ने एकतरफ़ा कार्रवाई की और शिकायत करने वाले द्वारा रिकॉर्ड में रखे गए मटीरियल की जांच की, जिसमें बुकिंग डॉक्यूमेंट्स, पेमेंट रसीदें और प्रोजेक्ट से जुड़ी डिटेल्स शामिल थीं।अपने ऑर्डर में, RERA ने डेवलपर को खरीदार के एग्रीमेंट को तय कानूनी फ़ॉर्मेट में पूरा करने का निर्देश दिया। अथॉरिटी ने आगे निर्देश दिया कि एग्रीमेंट में पज़ेशन की तारीख, बाकी रकम के पेमेंट का शेड्यूल, और कन्वेयंस डीड पूरा करने की टाइमलाइन, RERA एक्ट और लागू नियमों के हिसाब से साफ़ तौर पर बताई जानी चाहिए।