Mohali: खरीदारों को फ्लैट सौंपने में देरी के लिए मोहाली स्थित डेवलपर पर जुर्माना लगाया गया

चंडीगढ़ Chandigarh: रियल एस्टेट विनियामक प्राधिकरण (रेरा), पंजाब ने मोहाली स्थित एक फर्म को निर्देश दिया है कि वह दो प्लॉट खरीदारों से वसूले गए 76 लाख रुपये से अधिक के ब्याज का भुगतान संपत्ति पर कब्जा मिलने तक करे।अशोक कुमार और जसविंदर कुमार, न्यू चंडीगढ़, पंजाब ने मेसर्स ओमेक्स चंडीगढ़ एक्सटेंशन Chandigarh Extension डेवलपमेंट्स प्राइवेट लिमिटेड, मोहाली के खिलाफ मामला दर्ज कराया था। (गेटी इमेजेजअशोक कुमार और जसविंदर कुमार, न्यू चंडीगढ़, पंजाब ने मेसर्स ओमेक्स चंडीगढ़ एक्सटेंशन डेवलपमेंट्स प्राइवेट लिमिटेड, मोहाली के खिलाफ मामला दर्ज कराया था। (गेटी इमेजेज)अशोक कुमार और जसविंदर कुमार, न्यू चंडीगढ़, पंजाब ने मेसर्स ओमेक्स चंडीगढ़ एक्सटेंशन डेवलपमेंट्स प्राइवेट लिमिटेड, मोहाली के खिलाफ मामला दर्ज कराया था, जिसमें आरोप लगाया गया था कि उन्होंने 1 नवंबर, 2014 को उक्त फर्म द्वारा विकसित “द लेक” परियोजना में 213.68 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाले एक आवासीय अपार्टमेंट की बुकिंग के लिए 5 लाख रुपये का भुगतान किया था।

3.6 करोड़ भारतीयों 3.6 crore Indians ने एक ही दिन में हमें आम चुनाव के नतीजों के लिए भारत के निर्विवाद मंच Undisputed platform के रूप में चुना। नवीनतम अपडेट यहाँ देखें!उन्होंने कहा, "मार्च 2015 में आवंटन पत्र जारी किया गया था और यूनिट का कब्ज़ा 42 महीने यानी सितंबर 2018 के भीतर दिया जाना था।"शिकायतकर्ताओं ने कहा कि उन्होंने बैंक से लोन लेने के बाद पहले ही ₹76.30 लाख का भुगतान कर दिया था, लेकिन उन्हें आज तक कब्ज़ा नहीं मिला। उन्होंने कहा, "प्रोजेक्ट अभी पूरा होने से बहुत दूर है। साथ ही, इस प्रोजेक्ट को एक बड़े जल निकाय/झील के आसपास विकसित करने के लिए विज्ञापित किया गया था, लेकिन डेवलपर ने योजना बदल दी और ऐसा कोई बड़ा जल निकाय मौजूद नहीं है।"

शिकायतकर्ताओं ने प्रार्थना की कि डेवलपर को अधिभोग और पूर्णता प्रमाण पत्र प्राप्त करने के बाद यूनिट का कब्ज़ा सौंपने का निर्देश दिया जाए, और ₹76.30 लाख की राशि पर 21 सितंबर, 2018 से ब्याज का भुगतान भी किया जाए।कंपनी ने तर्क दिया कि सितंबर 2018 तक कब्जा देने के आरोप की गलत व्याख्या की गई थी क्योंकि इस अवधि की गणना छुट्टियों को छोड़कर की जानी थी, जो लगभग 61 महीने और 12 दिन है, और इसलिए कब्जे की निर्धारित तिथि 3 मई, 2020 थी। कंपनी ने कहा, "इसके अलावा, यह वह समय था जब पूरा देश कोविड-19 महामारी की चपेट में था।" कंपनी के वकील ने कहा कि शिकायतकर्ताओं ने समय पर किश्तों का भुगतान नहीं किया था और प्रतिवादी को मार्च 2017 से जून 2019 तक अनुस्मारक भेजना पड़ा, ऐसे में कब्जा देने में कथित देरी के लिए कोई राहत नहीं दी जा सकती। दोनों पक्षों को सुनने के बाद, रेरा ने पाया कि शिकायतकर्ता कब्जा सौंपने में देरी की अवधि के लिए ब्याज के भुगतान के हकदार थे। इसने कंपनी को निर्देश दिया कि वह 76.30 लाख रुपये पर 22 मार्च, 2019 से पंजाब राज्य रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) नियम, 2017 के नियमों के अनुसार 10.85% प्रति वर्ष की दर से ब्याज का भुगतान करे, जब तक कि अधिभोग प्रमाण पत्र प्राप्त करने के बाद कब्जे का वैध प्रस्ताव नहीं दिया जाता।