Odisha सरकार ने अपार्टमेंट नियमितीकरण में आने वाली बाधाओं को दूर करने के लिए अभियान शुरू

BHUBANESWAR भुवनेश्वर: राज्य सरकार The state government ने उन अपार्टमेंट परियोजनाओं के नियमितीकरण के उपाय खोजने के लिए एक अभियान शुरू किया है जो स्वीकृत योजना से विचलन या आवश्यक अनुमोदन प्राप्त किए बिना निर्माण के कारण बाधाओं का सामना कर रही हैं, जिससे घर खरीदारों को काफी असुविधा हो रही है।मुख्य सचिव मनोज आहूजा ने हाल ही में ओडिशा रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण (ओरेरा), आवास एवं शहरी विकास तथा विधि विभागों और अन्य हितधारकों के अधिकारियों के साथ एक बैठक की अध्यक्षता की, जिसमें अपार्टमेंट नियमितीकरण योजना और इसके कार्यान्वयन के लिए आवश्यक रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण (रेरा) के प्रावधानों पर चर्चा की गई।

बैठक के दौरान, उन्होंने आवास एवं शहरी विकास और विधि विभागों दोनों को इस उद्देश्य के लिए एक मसौदा तैयार करने हेतु समन्वय से काम करने को कहा, जिसे कानूनी रूप से मान्य माना जाएगा।इस घटनाक्रम से अवगत आवास एवं शहरी विकास विभाग के एक अधिकारी ने कहा, "कुछ दिन पहले हुई बैठक के बाद, विभागों को इस मामले पर आगे विचार-विमर्श के लिए अगले दो से तीन हफ्तों के भीतर प्रस्ताव का सावधानीपूर्वक मसौदा तैयार करने के लिए कहा गया है।" उन्होंने बताया कि मसौदा तैयार करने के तरीके खोजने में आवास एवं शहरी विकास विभाग की प्रमुख भूमिका होगी।

सूत्रों ने बताया कि अपार्टमेंट नियमितीकरण योजना बिना पूर्व अनुमोदन या स्वीकृत योजनाओं से विचलन करके निर्मित भवनों के नियमितीकरण की गुंजाइश प्रदान करती है।राज्य सरकार ने इस वर्ष 1 फरवरी को जारी अपनी अधिसूचना में, राज्य में रेरा लागू होने से पहले, यानी 25 फरवरी, 2017 से पहले बने अपार्टमेंटों के पंजीकरण की अनुमति दी थी। हालाँकि, अधिकारियों ने बताया कि ओडिशा अपार्टमेंट (स्वामित्व एवं प्रबंधन) अधिनियम, 2023 के आवेदन में 'किसी भी अस्पष्टता को दूर करने' के लिए उड़ीसा उच्च न्यायालय ने इस पर रोक लगा दी थी। इस अधिनियम में किसी अपार्टमेंट के पंजीकरण पर स्पष्ट प्रतिबंध है यदि उसके पास अधिभोग प्रमाणपत्र (ओसी) नहीं है और यदि अपार्टमेंट के आवंटियों का संघ गठित और पंजीकृत नहीं हुआ है।

इसके अलावा, मुख्य सचिव ने निजी परियोजनाओं में पहुँच मार्गों के लिए सरकारी भूमि के उपयोग से संबंधित मामलों में प्रावधान तैयार करने के निर्देश भी जारी किए। "विभाग को एक पखवाड़े के भीतर इस मामले का निपटारा करने को कहा गया है। शुरुआती चर्चाओं के अनुसार, ऐसी सड़कों को परियोजनाओं को सौंपने के लिए कदम उठाए जाएँगे, बशर्ते ज़मीन इस्तेमाल में न हो और डेवलपर मौजूदा मूल्यांकन में ज़मीन की दोगुनी कीमत देने को तैयार हो," एचएंडयूडी अधिकारी ने कहा।