भुवनेश्वर: विधानसभा ने बुधवार को ओडिशा भूमि सुधार अधिनियम, 1960 में संशोधन को अपनी मंजूरी दे दी, जिसका उद्देश्य गैर-कृषि उद्देश्यों के लिए कृषि भूमि के रूपांतरण के लिए शुल्क तय करने में अधिक एकरूपता और पारदर्शिता लाना है।
मूल अधिनियम में संशोधन के बाद परिवर्तन शुल्क भूमि के बाजार मूल्य का एक प्रतिशत होगा। विधेयक का संचालन करते हुए, राजस्व और आपदा प्रबंधन मंत्री सुदाम मरांडी ने कहा कि ओएलआर अधिनियम की धारा 8-ए भूमि के स्थान के आधार पर गैर-कृषि उद्देश्यों के लिए कृषि भूमि के उपयोग के लिए रूपांतरण शुल्क की अलग-अलग दरें निर्धारित करती है।
नगर निगमों, नगर पालिका क्षेत्रों या राष्ट्रीय राजमार्गों के दोनों ओर आधे किमी के भीतर स्थित भूमि के लिए, यह 3 लाख रुपये प्रति एकड़ की दर निर्धारित करता है। मंत्री ने कहा कि राज्य राजमार्गों के दोनों ओर एक-चौथाई किमी के भीतर किसी भी क्षेत्र में भूमि के लिए रूपांतरण शुल्क 1 लाख रुपये प्रति एकड़ है, जबकि अधिसूचित क्षेत्र परिषद (एनएसी) या अधिसूचित शहरी क्षेत्रों में, दर 75,000 रुपये प्रति एकड़ है।
विकास योजनाओं के अंतर्गत आने वाले क्षेत्रों में, दर 30,000 रुपये प्रति एकड़ है, जबकि उपरोक्त क्षेत्रों के अंतर्गत कवर नहीं किए गए स्थानों में यह बाजार मूल्य का पांच प्रतिशत है। उन्होंने कहा कि क्षेत्र के पदाधिकारियों के बीच इस मामले पर पारदर्शिता की कमी है।
महालेखाकार, ओडिशा ने 2021 में पाया कि शहरी क्षेत्रों की परिधि और अर्ध-शहरी विकास वाले ग्रामीण क्षेत्रों में, लोग शहरी क्षेत्रों की तुलना में अधिक प्रीमियम का भुगतान कर रहे हैं। विकास प्राधिकरणों के अंतर्गत आने वाले क्षेत्रों में केवल 30,000 रुपये प्रति एकड़ की दर से रूपांतरण शुल्क वसूला जाता है। मंत्री ने कहा कि 2006 में तय की गई शहरी क्षेत्रों की दर ग्रामीण क्षेत्रों की तुलना में कम है।
“परिवर्तन शुल्क तय करने में एकरूपता और पारदर्शिता बनाए रखने के लिए, भूमि के रूपांतरण के लिए शुल्क के रूप में बाजार मूल्य का एक प्रतिशत प्रस्तावित करके ओएलआर अधिनियम, 1960 की धारा 8-ए की उप-धारा -2 में संशोधन करने का प्रस्ताव है। कृषि से गैर-कृषि उद्देश्य तक, ”मरंडी ने कहा।
भूमि अधिग्रहण, पुनर्वास और पुनर्स्थापन अधिनियम (आरएफसीटीएलएआर एंड आर), 2013 में उचित मुआवजा और पारदर्शिता का अधिकार में संशोधन के लिए मंत्री द्वारा मंगलवार को पेश किया गया एक और विधेयक भी सदन में पारित किया गया। विधेयक में कुछ श्रेणियों की परियोजनाओं के लिए भूमि अधिग्रहण से पहले सामाजिक प्रभाव आकलन करने की प्रथा को खत्म करने का प्रस्ताव है। अधिनियम के संशोधित प्रावधान के अनुसार, अनुसूचित क्षेत्रों को छोड़कर कुछ सूचीबद्ध परियोजनाओं के लिए भूमि अधिग्रहण के लिए सहमति की आवश्यकता नहीं होगी।
उचित मुआवजे के अधिकार के लिए संशोधन को प्रगतिशील कानून बताते हुए मंत्री ने कहा कि इसका लक्ष्य कुछ परियोजनाओं को सामाजिक प्रभाव मूल्यांकन अध्ययन और सार्वजनिक उद्देश्य से छूट देकर भूमि अधिग्रहण की प्रक्रिया में तेजी लाना है।