Bhubaneswar भुवनेश्वर: भुवनेश्वर डेवलपमेंट अथॉरिटी (BDA) ने शहर में ट्रांसपेरेंट, फेयर और स्ट्रक्चर्ड अर्बन डेवलपमेंट पक्का करने के लिए ज़ोन-I में टाउन प्लानिंग (TP) स्कीम 05 से 07 के तहत लैंड पार्सल रिकंस्ट्रक्शन के लिए एक ड्राफ्ट स्टैंडर्ड ऑपरेटिंग प्रोसीजर (SOP) जारी किया है।
ड्राफ्ट SOP में मालीपाड़ा और दासपुर रेवेन्यू गांवों के एरिया शामिल हैं और इसका मकसद एक जैसी गाइडलाइंस के ज़रिए प्लॉट रिकंस्ट्रक्शन के प्रोसेस को आसान बनाना है। इस पहल का मकसद ज़मीन मालिकों के ज़्यादा फायदे के लिए रिकंस्ट्रक्टेड प्लॉट का आसान, बराबर और बिना किसी झगड़े के बंटवारा करना है। SOP की एक खास बात यह है कि इसमें एक ही मौज़ा के अंदर प्लॉट को अपनी मर्ज़ी से मिलाने का प्रोविज़न है। इस प्रपोज़ल के तहत, जो ज़मीन मालिक अपने प्लॉट मिलाते हैं, उन्हें इंफ्रास्ट्रक्चर और पब्लिक सुविधाओं के लिए स्टैंडर्ड 40 परसेंट की कटौती के बाद कुल ज़मीन एरिया का 60 परसेंट मिलेगा।
SOP तब भी मिलाने की इजाज़त देता है जब एक ही मालिक के पास एक ही मौज़ा में अलग-अलग खाता नंबरों के तहत कई प्लॉट हों। पॉलिसी में कई ज़मीन मालिकों को रजिस्टर्ड एग्रीमेंट डीड के ज़रिए छोटे प्लॉट को मिलाने की भी इजाज़त है, जिससे फ़ीज़िबिलिटी के आधार पर चौड़ी सड़कों के किनारे प्लॉट अलॉट करना मुमकिन हो जाता है।
प्लान्ड शहरी विकास को बढ़ावा देने के लिए, BDA ने बड़े मिले हुए प्लॉट के लिए फ़्लोर एरिया रेश्यो (FAR) इंसेंटिव का प्रस्ताव दिया है। इस कदम से ज़मीन के बेहतर इस्तेमाल को बढ़ावा मिलने और डेवलप हो रहे इलाकों में इन्वेस्टमेंट आने की उम्मीद है।