आयुक्त द्वारा कोई उल्लंघन नहीं; चहल के खिलाफ भ्रष्टाचार की याचिका खारिज

मुंबई: कामठीपुरा में पिला हाउस-प्लैटिनम में कार्यान्वित पुनर्विकास परियोजना में, मुंबई नगर आयुक्त इकबाल सिंह चहल और अन्य वरिष्ठ अधिकारियों द्वारा मैसर्स रबरवाला हाउसिंग एंड इंफ्रास्ट्रक्चर को चार मैट एरिया इंडेक्स की सीमा से परे एफएसआई प्रदान करके भ्रष्टाचार किया गया है ( एफएसआई) कानूनों और विनियमों के उल्लंघन में। इसलिए, बॉम्बे हाई कोर्ट ने सोमवार को एक जनहित याचिका को खारिज कर दिया, जिसमें अनुरोध किया गया था कि उनके खिलाफ भ्रष्टाचार निवारण अधिनियम के तहत कार्रवाई का आदेश दिया जाए। इससे चहल और अन्य अधिकारियों को बड़ी राहत मिली है।

आसिफ अब्दुल सत्तार ने कमिश्नर चहल, चीफ इंजीनियर (डेवलपमेंट प्लानिंग) विनोद चिठौर और तीन अन्य अधिकारियों और डेवलपर के खिलाफ याचिका दायर की थी. डीसीपीआर-2034 के अन्य प्रावधानों सहित विकास नियंत्रण नियमावली के नियम 33(7) के अनुसार पुराने उपकर योग्य भवनों के स्थान पर पुनर्विकास परियोजना के मामले में एफएसआई की सीमा चार है। इसके अलावा, एफएसआई की गणना विकास के तहत कुल क्षेत्र (सकल भूखंड क्षेत्र) पर नहीं बल्कि शुद्ध भूखंड क्षेत्र (शुद्ध भूखंड क्षेत्र) पर की जानी चाहिए, जिसमें कुछ क्षेत्र शामिल हैं जो नगरपालिका को स्थानांतरित करने के लिए बाध्य हैं। पिला हाउस परियोजना में, विकासकर्ता ने नियम 33(7) के अंतर्गत 'सकल प्लॉट' पर प्रोत्साहन तीन एफएसआई और 'नेट प्लॉट' पर 'सार्वजनिक पार्किंग लॉट' योजना के तहत डीसीपीआर-33(18) के तहत प्रोत्साहन एक एफएसआई की गणना करने का प्रस्ताव दिया। उस प्रस्ताव को पहले दोनों तत्कालीन आयुक्त अजॉय मेहता और प्रवीण परदेशी ने खारिज कर दिया था। हालांकि, बाद में कमिश्नर चहल ने अपने अधीन अधिकारियों की मिलीभगत से 12 नवंबर 2020 को इसे मंजूरी दे दी और उसी के अनुसार 8 अगस्त 2021 को भवन की निर्माण योजना भी स्वीकृत कर दी गई। नतीजतन, एफएसआई चार की सीमा का उल्लंघन करते हुए बिल्डर को घाटा हुआ। लगभग 1 हजार 884 वर्गमीटर। याचिका में आरोप लगाया गया था कि अतिरिक्त क्षेत्र का फायदा उठाया गया।