मुंबई: एमएमआरडीए को 4 साल के इंतजार के बाद 2 बीकेसी प्लॉट लीज पर देंगे 2,067 करोड़ रुपये

मुंबई: चार साल के इंतजार के बाद, मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन डेवलपमेंट अथॉरिटी (एमएमआरडीए) ने आखिरकार बांद्रा कुर्ला कॉम्प्लेक्स के व्यापारिक जिले में अपने दो प्रमुख भूखंडों को रुपये में पट्टे पर देने में कामयाबी हासिल की है। 2,067 करोड़। विकास प्राधिकरण द्वारा निर्धारित आरक्षित मूल्य से 2 रुपये अधिक पर बोली को अंतिम रूप दिया गया।

जापान के मुख्यालय सुमितोमो कॉरपोरेशन की एक इकाई गोइसू रियल्टी प्राइवेट लिमिटेड द्वारा अगले 80 वर्षों के लिए भूखंडों को पट्टे पर लिया गया था। फॉर्च्यून ग्लोबल 500 सूची में सूचीबद्ध, सुमितोमो कॉर्पोरेशन एक वैश्विक नेटवर्क है जो विभिन्न उत्पादों और सेवाओं, आयात और निर्यात, त्रिपक्षीय व्यापार और घरेलू और अंतर्राष्ट्रीय व्यापार निवेश में रुचि रखता है।

एमएमआरडीए के आयुक्त एस वी आर श्रीनिवास ने कहा, "सुमितोमो कॉरपोरेशन की गुइसो रियल्टी भूखंडों के लिए एकमात्र बोलीदाता थी और उन्होंने हमारे निर्धारित आरक्षित मूल्य से अधिक बोली लगाई।"

प्लॉट का आकार 5,807.50 वर्ग मीटर है। और 6,077.60 वर्ग मीटर। प्रत्येक भूखंड पर, कंपनी को 30,000 वर्ग मीटर का एक निर्मित क्षेत्र रखने की अनुमति है, जो कुल 60,000 वर्ग मीटर है। गोइसू रियल्टी ने रुपये का लीज प्रीमियम उद्धृत किया। 3,44,500 प्रति वर्ग मीटर। रुपये के आरक्षित मूल्य के मुकाबले निर्मित क्षेत्र का। 3,44,448।

गणना के अनुसार, एमएमआरडीए को 1,033.34 करोड़ रुपये के आरक्षित मूल्य के मुकाबले 1,033.50 करोड़ रुपये मिलेंगे। भूखंड दो समामेलित भूमि पार्सल हैं- बीकेसी के जी ब्लॉक में सी 44 और सी 48- जो वाणिज्यिक उद्देश्यों के लिए आरक्षित थे।

निजी खिलाड़ियों के लिए प्रस्ताव को आकर्षक बनाने के लिए, अधिकारियों ने मिश्रित उपयोग (आवासीय और वाणिज्यिक का संयोजन) के लिए आरक्षण में संशोधन किया। फिर भी, इसे पिछले चार वर्षों में अनुकूल प्रतिक्रिया प्राप्त करने के लिए संघर्ष करना पड़ा।

जापानी कंपनी द्वारा प्रत्यक्ष विदेशी निवेश मार्ग के माध्यम से राशि भेजने की संभावना है।

2019 में, इसी कंपनी सुमितोमो कॉरपोरेशन ने एमएमआरडीए से बांद्रा कुर्ला कॉम्प्लेक्स में तीन एकड़ का एक और प्लॉट 2,238 करोड़ रुपये में लिया।

इन तीन भूखंडों के बाद, एमएमआरडीए द्वारा उन्हें मुद्रीकृत करने के लिए अन्य छह भूखंडों को पट्टे पर दिए जाने की संभावना है। इससे प्राप्त आय का उपयोग मुंबई महानगर क्षेत्र में बुनियादी ढांचे और परिवहन नेटवर्क की स्थापना के वित्तपोषण के लिए किया जाएगा।

पिछले कुछ वर्षों में, विकास प्राधिकरण विभिन्न बुनियादी ढांचे और परिवहन परियोजनाओं को क्रियान्वित कर रहा है, सबसे अधिक पूंजी-गहन एमएमआर में मेट्रो रेल लिंक हैं। एमएमआर में सभी बुनियादी ढांचा परियोजनाओं को एक साथ मिलाकर 1 लाख करोड़ रुपये के पूंजी निवेश की आवश्यकता है।

बुनियादी ढांचा परियोजनाओं को क्रियान्वित करने के लिए औसतन प्रति वर्ष लगभग 30,000 करोड़ रुपये के निवेश की आवश्यकता होती है। आंतरिक उपार्जन के अलावा, एमएमआरडीए ने अंतरराष्ट्रीय द्विपक्षीय और बहुपक्षीय विकास बैंकों से धन उधार लिया था।