मुंबई: महाराष्ट्र सरकार ने बुधवार को बॉम्बे हाई कोर्ट को सूचित किया कि, अब तक, वह लीजहोल्ड से फ्रीहोल्ड में भूमि रूपांतरण के लिए हाउसिंग सोसाइटियों और निजी संस्थाओं से आवेदन प्राप्त करने की 8 मार्च की समय सीमा नहीं बढ़ाएगी।अतिरिक्त सरकारी वकील ज्योति चव्हाण ने जस्टिस बीपी कोलाबावाला और सोमशेखर सुंदरेसन की खंडपीठ को बताया कि सरकार ने अपने सरकारी संकल्प (जीआर) के अनुसार 31 मार्च, 2024 की समय सीमा को नहीं बढ़ाने का फैसला किया है, जो 2019 में जारी किया गया था।
प्रारंभ में, सरकार ने दिसंबर 2012 में एक नीति जारी की थी जिसमें आवासीय संपत्तियों के लिए पट्टा किराया 25% और वाणिज्यिक संपत्तियों के लिए 50% तक बढ़ाया गया था। इसने इन संस्थाओं को रेडी रेकनर दर का 20% भुगतान करके लीजहोल्ड से फ्रीहोल्ड भूमि के लिए भूमि रूपांतरण का विकल्प चुनकर भूमि खरीदने का विकल्प भी दिया।स समय, कई सोसाइटियों ने दिसंबर 2012 जीआर को चुनौती देते हुए उच्च न्यायालय का दरवाजा खटखटाया था।
इस बीच, सरकार ने 8 मार्च, 2019 को एक और जीआर जारी किया, जिसके तहत उसने आवासीय और वाणिज्यिक संपत्तियों के लिए पट्टा राशि के क्रमशः 15% और 50% के भुगतान पर भूमि रूपांतरण की अनुमति दी। यह दर जीआर जारी होने के पहले तीन वर्षों के लिए उपलब्ध थी। तीन साल के बाद, आवासीय और वाणिज्यिक संपत्तियों के लिए शुल्क क्रमशः 60% और 75% होगा।सरकार ने पहले समय सीमा मार्च 2023 तक बढ़ा दी थी. हालाँकि, कोविड-19 महामारी-प्रेरित लॉकडाउन के कारण, सरकार ने समय सीमा को एक साल और बढ़ाकर मार्च 2023 तक कर दिया। पिछले साल, सरकार ने एक और साल का विस्तार दिया था, जो इस साल 8 मार्च को समाप्त हो रहा है।
बुधवार को सुनवाई के दौरान चव्हाण ने कहा कि वे समयसीमा नहीं बढ़ाएंगे.कुछ याचिकाकर्ताओं के वकील नवरोज़ सीरवई ने कहा कि तीन सोसायटियों ने लगभग एक महीने पहले ही भूमि रूपांतरण के लिए सरकार को आवेदन दिया है लेकिन उन्हें कोई जवाब नहीं मिला है। सीरवई ने कहा, "जिन लोगों पर कथित तौर पर बकाया है, जैसा कि उनकी (सरकार) द्वारा गणना की गई है, वे सशर्त भुगतान कर रहे हैं।"
चव्हाण ने कहा कि वे आवेदनों पर कार्रवाई करेंगे। “उन्हें पट्टे का भुगतान करना होगा। यदि न्यायालय आदेश देता है कि यह अत्यधिक है। फिर हमें आनुपातिक आधार पर लौटना होगा, ”चव्हाण ने कहा।याचिकाकर्ताओं के एक अन्य समूह की ओर से पेश वरिष्ठ वकील रफीक दादा ने कहा: “हम बिना किसी पूर्वाग्रह के, भूमि रूपांतरण के लिए आवेदन करेंगे। इसका मतलब यह स्वीकार करना नहीं होगा कि सरकारी प्रस्ताव वैध है। यह प्रवेश के बराबर नहीं होगा।”पीठ ने याचिकाकर्ताओं और सरकार से 27 फरवरी को सुनवाई की अगली तारीख तक अपने तर्कों का एक संक्षिप्त नोट प्रस्तुत करने को कहा है।
इस बीच, सरकार ने 8 मार्च, 2019 को एक और जीआर जारी किया, जिसके तहत उसने आवासीय और वाणिज्यिक संपत्तियों के लिए पट्टा राशि के क्रमशः 15% और 50% के भुगतान पर भूमि रूपांतरण की अनुमति दी। यह दर जीआर जारी होने के पहले तीन वर्षों के लिए उपलब्ध थी। तीन साल के बाद, आवासीय और वाणिज्यिक संपत्तियों के लिए शुल्क क्रमशः 60% और 75% होगा।सरकार ने पहले समय सीमा मार्च 2023 तक बढ़ा दी थी. हालाँकि, कोविड-19 महामारी-प्रेरित लॉकडाउन के कारण, सरकार ने समय सीमा को एक साल और बढ़ाकर मार्च 2023 तक कर दिया। पिछले साल, सरकार ने एक और साल का विस्तार दिया था, जो इस साल 8 मार्च को समाप्त हो रहा है।
बुधवार को सुनवाई के दौरान चव्हाण ने कहा कि वे समयसीमा नहीं बढ़ाएंगे.कुछ याचिकाकर्ताओं के वकील नवरोज़ सीरवई ने कहा कि तीन सोसायटियों ने लगभग एक महीने पहले ही भूमि रूपांतरण के लिए सरकार को आवेदन दिया है लेकिन उन्हें कोई जवाब नहीं मिला है। सीरवई ने कहा, "जिन लोगों पर कथित तौर पर बकाया है, जैसा कि उनकी (सरकार) द्वारा गणना की गई है, वे सशर्त भुगतान कर रहे हैं।"
चव्हाण ने कहा कि वे आवेदनों पर कार्रवाई करेंगे। “उन्हें पट्टे का भुगतान करना होगा। यदि न्यायालय आदेश देता है कि यह अत्यधिक है। फिर हमें आनुपातिक आधार पर लौटना होगा, ”चव्हाण ने कहा।याचिकाकर्ताओं के एक अन्य समूह की ओर से पेश वरिष्ठ वकील रफीक दादा ने कहा: “हम बिना किसी पूर्वाग्रह के, भूमि रूपांतरण के लिए आवेदन करेंगे। इसका मतलब यह स्वीकार करना नहीं होगा कि सरकारी प्रस्ताव वैध है। यह प्रवेश के बराबर नहीं होगा।”पीठ ने याचिकाकर्ताओं और सरकार से 27 फरवरी को सुनवाई की अगली तारीख तक अपने तर्कों का एक संक्षिप्त नोट प्रस्तुत करने को कहा है।