After a 12-year wait, विभाजन के बाद शरणार्थियों के लिए बनाई गई सिंधी कॉलोनी का पुनर्विकास किया जाएगा

Mumbai मुंबई : राज्य सरकार ने गुरु तेग बहादुर (जीटीबी) नगर स्थित सिंधी कॉलोनी की 25 इमारतों के पुनर्विकास को अंतिम मंजूरी दे दी है, जिनमें लगभग 1,200 परिवार रहते हैं। शुक्रवार को आवास विभाग ने इसकी अनुमति देते हुए एक सरकारी प्रस्ताव (जीआर) जारी किया। इस परियोजना का निर्माण रुस्तमजी समूह के कीस्टोन रियल्टर्स द्वारा किया जा रहा है।मुंबई, भारत - 8 जुलाई, 2022: सायन-कोलीवाड़ा स्थित गुरु तेग बहादुर (जीटीबी) नगर स्थित 25 इमारतें, जिनमें कभी 1,200 परिवार रहते थे, सोमवार से जमींदोज कर दी जाएँगी। जर्जर पृथ्वी पंजाब सीएचएस बिल्डिंग संख्या 1 की एकमात्र निवासी हरनीत कौर नरूला ने कहा कि, "यह परियोजना पूरी तरह से ध्वस्त कर दी गई है।" 25 वर्षीया, शुक्रवार, 8 जुलाई, 2022 को मुंबई, भारत के सायन कोलीवाड़ा स्थित पंजाबी कॉलोनी, गुरु तेग बहादुर नगर में, बीएमसी द्वारा खतरनाक और असुरक्षित घोषित किए जाने के बावजूद, अपने माता-पिता के साथ रह रही है।दो अन्य महत्वपूर्ण परियोजनाओं - कमाठीपुरा और अभ्युदय नगर - के लिए भी इसी तरह की मंज़ूरी लंबित है।

क्लस्टर पुनर्विकास योजना के तहत तीनों परियोजनाओं को महाराष्ट्र आवास एवं क्षेत्र विकास प्राधिकरण (म्हाडा) द्वारा बढ़ावा दिया जा रहा है।लगभग 1,200 परिवारों के लिए, यह 12 साल का लंबा इंतज़ार रहा है, जो बाधाओं और कानूनी लड़ाइयों से भरा रहा है। प्रत्येक परिवार को 635 वर्ग फुट का घर मिलेगा, और नवीनीकरण के बाद, म्हाडा निवासियों को पाँच साल तक रखरखाव शुल्क देगा। इसके अलावा, निवासियों को परियोजना पूरी होने तक प्रति माह ₹20,000 का किराया भी मिलेगा।निविदा शर्तों के अनुसार, म्हाडा को 25,700 वर्ग मीटर क्षेत्र आवास स्टॉक के रूप में मिलेगा, जिसे आवास लॉटरी ड्रॉ के माध्यम से बेचा जाएगा।मध्य मुंबई में 11.20 एकड़ भूमि पर कम से कम 1,200 मकान हैं, जो विस्थापित व्यक्ति (मुआवजा और पुनर्वास) अधिनियम, 1954 के तहत 1950 और 1960 के दशक के बीच पंजाबी और सिंधी शरणार्थियों के लिए बनाए गए थे। समय के साथ, इमारतें जीर्ण-शीर्ण हो गईं और बीएमसी द्वारा उन्हें जीर्ण-शीर्ण घोषित कर दिया गया।14 फरवरी, 2024 को हुई राज्य मंत्रिमंडल की बैठक में विनियमन 33(9) के तहत कॉलोनी के पुनर्विकास के लिए म्हाडा के माध्यम से एक निर्माण और विकास एजेंसी नियुक्त करने के प्रस्ताव को मंजूरी दी गई।

इसके बाद, म्हाडा को एक विशेष योजना प्राधिकरण नियुक्त किया गया, जिसे निवासियों ने बॉम्बे उच्च न्यायालय में चुनौती दी। यह तर्क दिया गया कि म्हाडा के पास अधिकार क्षेत्र नहीं है और प्रस्तावित पुनर्विकास स्वतंत्र रूप से किए गए मौजूदा समझौतों को रद्द कर देगा, क्योंकि निवासियों ने पुनर्विकास के लिए किसी अन्य बिल्डर को नियुक्त कर लिया था।बॉम्बे उच्च न्यायालय ने अधिकार क्षेत्र और वैधता को लेकर चिंताओं का हवाला देते हुए सरकार की पुनर्विकास योजना पर अस्थायी रूप से रोक लगा दी थी, लेकिन बाद में रोक हटा ली गई। 2019 और 2022 के बीच कई ढाँचों को ढहा दिया गया क्योंकि उन्हें खतरनाक और जीर्ण-शीर्ण घोषित किया गया था।अभ्युदय नगर और कमाठीपुरा की क्लस्टर पुनर्विकास परियोजनाएँ, जो सरकारी अनुमति की प्रतीक्षा में हैं, के लिए कई बिल्डर कतार में थे: ओबेरॉय रियल्टी, महिंद्रा लाइफस्पेस और एमजीएन एग्रो ने अभ्युदय के लिए कोटेशन दिए, जबकि एएटीके कंस्ट्रक्शन्स और जे. कुमार इंफ्राप्रोजेक्ट्स ने कमाठीपुरा बोली प्रक्रिया में भाग लिया। म्हाडा ने इन परियोजनाओं के लिए ओबेरॉय रियल्टी और एएटीके कंस्ट्रक्शन्स को अंतिम रूप दे दिया है और उन्हें आगे की मंज़ूरी के लिए राज्य सरकार को भेज दिया है।