ग्रोथ हब बनने के बाद भविष्य में एमएमआर में बड़े उद्योग, अंतरराष्ट्रीय कंपनियों के कार्यालय और अन्य कार्यालय खुलेंगे। इससे रोजगार के अवसर बढ़ेंगे। ऐसे समय में रोजगार के लिए आने वाले लोगों की संख्या बढ़ेगी और इस बढ़ती आबादी के लिए घर उपलब्ध कराने होंगे। इसलिए ग्रोथ हब की अवधारणा पेश करते हुए नीति आयोग ने आवास निर्माण को भी प्राथमिकता दी है। राज्य सरकार को एमएमआर में 30 लाख घर बनाने का लक्ष्य दिया गया है। इसमें सभी प्रकार और आय वर्ग के घर शामिल हैं। इन 30 लाख घरों का निर्माण राज्य सरकार की आवास निर्माण में शामिल हर सरकारी एजेंसी की भागीदारी से किया जाएगा। इसमें सिडको, एमएमआरडीए, एसआरए और म्हाडा शामिल होंगे। एमएमआर ग्रोथ हब में 2047 तक विभिन्न तंत्रों के माध्यम से तीन मिलियन घरों का निर्माण किया जाएगा। हालांकि, साथ ही, म्हाडा को 2030 तक उनमें से चार लाख घरों के निर्माण की जिम्मेदारी दी गई है। यह जिम्मेदारी लेने के बाद, म्हाडा ने पिछले कुछ महीनों में इन घरों के लिए एक मसौदा योजना तैयार की है। इस योजना के अनुसार, म्हाडा ने वर्ष 2030 तक एमएमआर में चार लाख के बजाय आठ लाख घर बनाने का लक्ष्य रखा है। इसके अनुसार, योजना में कई प्रावधान किए गए हैं।
मसौदे की योजना के अनुसार, यह निर्धारित किया गया है कि म्हाडा आवास, पुरानी उपकरित इमारतें, म्हाडा कॉलोनियाँ, समूह पुनर्विकास के साथ बीडीडी, मोतीलाल नगर, अभ्युदय नगर, सिंधी कॉलोनी आदि के पुनर्विकास के माध्यम से पुनर्वास के साथ-साथ कितने घर बिक्री के लिए उपलब्ध होंगे। सभी आय वर्गों को ध्यान में रखते हुए घर बनाए जाएँगे। एमएमआर को झुग्गी-झोपड़ी मुक्त बनाने के लिए किराये के घरों की अवधारणा को भी इस योजना में शामिल किया गया है। इस योजना के अनुसार, संजय गांधी राष्ट्रीय उद्यान के लगभग 27 हजार निवासियों का पुनर्वास किया जाएगा। इसके साथ ही, योजना में कामकाजी महिलाओं के लिए छात्रावास बनाने का भी निर्णय लिया गया है। निराश्रित बुजुर्गों के लिए आश्रय का मुद्दा भी वर्तमान में गंभीर है और भविष्य में और अधिक गंभीर होने की संभावना है। इसलिए, निराश्रित बुजुर्गों के लिए एमएमआर में वृद्धाश्रम भी प्रस्तावित किए गए हैं।
म्हाडा को २०३० तक आठ लाख घरों का लक्ष्य हासिल करना है। यह लक्ष्य चुनौतीपूर्ण है और इसके लिए छह साल की अवधि हाथ में है। इसलिए, म्हाडा ने काम करना शुरू कर दिया है। आठ लाख घरों की योजना तैयार की गई है और अब म्हाडा वास्तविक योजना को लागू करने के लिए कार्रवाई करेगी। म्हाडा की योजना बीडीडी और अन्य पुनर्विकास में तेजी लाने और २०३० तक इससे अधिक घरों का निर्माण करने की है। पुरानी सेस्ड इमारतों सहित म्हाडा कॉलोनियों के पुनर्विकास में भी अब तेजी लाई जाएगी। वहीं, म्हाडा के मुंबई बोर्ड और कोंकण बोर्ड ने वृद्धाश्रम और कामकाजी महिलाओं के लिए छात्रावासों के निर्माण के लिए स्थलों की पहचान की है और प्रस्ताव तैयार किए हैं। इसके अनुसार, मुंबई बोर्ड मुंबई में कामकाजी महिलाओं के लिए तीन वृद्धाश्रम और सात छात्रावास बनाएगा।
जबकि, कोंकण बोर्ड एमएमआर में कामकाजी महिलाओं के लिए दो वृद्धाश्रम और छह छात्रावास बनाएगा म्हाडा ने निजी डेवलपर्स से पुनर्विकास और किराये के आधार पर घरों के निर्माण के लिए बड़ी संख्या में आगे आने का आग्रह किया है। हाल ही में म्हाडा द्वारा निजी डेवलपर्स के लिए एक कार्यशाला आयोजित की गई थी। इसमें डेवलपर्स के संगठनों ने विकास केंद्र में योगदान देने का वादा किया है। म्हाडा ने अब 2030 तक आठ लाख घर बनाने के लिए कमर कस ली है। क्या म्हाडा छह साल में आठ लाख घरों का लक्ष्य हासिल कर पाती है और क्या भविष्य में 2047 तक 30 लाख घर बन पाते हैं, यह आने वाले समय में ही स्पष्ट होगा।