शहर से सटे सौ नए विकसित क्षेत्रों में 10 फीसदी तक बढ़ेंगी जमीनों की दरें

भोपाल न्यूज़: इस वर्ष शहर से सटे नव विकसित क्षेत्र बैरागढ़ कलां से खजूरी और लाम्बाखेड़ा से बैरसिया रोड की तरफ हो रहे डेवलपमेंट, औद्योगिक विकास और अधिक रजिस्ट्रियों को आधार बनाकर 10 फीसदी तक वृद्धि प्रस्तावित की गई है. करोंद स्थित दो नई मार्केट और शहर की 14 लोकेशन पर 20 फीसदी तक बढ़त प्रस्तावित की है.

उप जिला मूल्यांकन समिति की पहली बैठक में ये प्रस्ताव पंजीयन अफसरों ने रखा है. नए शहर की नर्मदापुरम रोड, कोलार रोड, मिसरोद, जाटखेड़ी से लेकर अयोध्या बायपास तक न के बराबर वृद्धि प्रस्तावित की है, क्योंकि यहां पहले ही पिछले दस वर्षों में कई गुना जमीनें महंगी हो गईं हैं.

बिना आइडी के नहीं होगी रजिस्ट्री

ऐ प आधारित कलेक्टर गाइडलाइन लागू होने के बाद प्रॉपर्टी की रजिस्ट्री बिना प्रॉपर्टी आइडी के नहीं हो सकेगी. आइडी की मदद से ही पता चलेगा कि फ्लैट किस माले पर है, डुप्लेक्स है तो उसकी लोकेशन सड़क पर या इससे हटकर है. आइडी में हर प्रॉपर्टी का एरिया भी दर्ज होगा.

ऐ प आधारित गाइडलाइन में प्रॉपर्टी की कीमत देखना आसान हो जाएगा. क्षेत्र के नाम से आसानी से लोकेशन खुलकर सामने आ जाएगी. प्लॉट कॉर्नर, रोड साइड, कौन सा मुखी सब गूगल मैप के नक्शे पर ही दिखेगा. रजिस्ट्री में कितना स्टाम्प लगेगा, इसकी गणना भी खुद कर सकेंगे.

गा इडलाइन कम होने के कारण इन क्षेत्रों में कम दरों पर रजिस्ट्री हो रही है, जबकि प्रॉपर्टी की खरीद-फरोख्त अधिक दरों पर की जा रही है. हालात यह हैं कि शहर में 1800 वर्गफीट प्लॉट की कीमत एक करोड़ या इससे ऊपर है. वहीं शहर से सटी लोकेशन में अभी ये सौदे 10 से 15 लाख में हो रहे हैं.

बैरसिया रोड: इसमें अगरिया-छापर औद्योगिक क्षेत्र, पिपरिया जाहिरपीर, निपानिया, गोलखेड़ी, बीनापुर औद्योगिक क्षेत्र, दोपाडिया, खामखेड़ा, ईंटखेड़ी सहित अन्य में अधिकतम 10 फीसदी बढ़ी दरें प्रस्तावित की गई हैं.

फंदा में स्थिति: बैरागढ़ कलां, सिकंदराबाद, नीलबड़, रातीबड़, नाथू बरखेड़ा, कलखेड़ा, नीलबड़, बेरखेड़ी बजायफ्ता, बेरखेड़ी, सेमरी, सुरैया नगर, देहरी कला में दस फीसदी बढ़ाने का प्रस्ताव दिया गया है.

वर्ष 2021-22 की कलेक्टर गाइडलाइन में थीं 4113 लोकेशन, वर्ष 2022-23 में रह गईं 3897 लोकेशन. इस बार वर्ष 2023-24 की गाइडलाइन में आस-पास की की चार लोकेशन मर्ज की गई है, इसके लिए जिले की 3897 लोकेशन की जियो टैगिंग की गई है.