केरल सरकार ने लग्जरी घरों के लिए कर वृद्धि को कम किया

तपुरम: राज्य कैबिनेट ने छठे राज्य वित्त आयोग (एसएफसी) की सिफारिश को मंजूरी दे दी है, जिसमें 3000 वर्ग फुट से अधिक के प्लिंथ क्षेत्र वाले घरों पर उच्च कर लगाया जाएगा, ऐसे घरों पर अब लक्जरी घरों के वर्गीकरण के तहत कर लगाया जाएगा और कर लगाया जाएगा संपत्ति कर से अधिक दर।

जबकि एसएफसी ने घर के क्षेत्र (3000 वर्ग फुट और 10,000 वर्ग फुट और उससे ऊपर के बीच) के आधार पर 50-200% कर की बढ़ोतरी का प्रस्ताव दिया है, सरकार ने सिफारिश में भारी संशोधन किया है और सभी घरों के लिए 15% कर लगाने की योजना बनाई है। प्लिंथ क्षेत्र 3000 वर्ग फुट से अधिक।

एसएफसी ने 14 जनवरी, 2011 के बाद निर्मित लक्जरी घरों के लिए इन स्लैबों का प्रस्ताव रखा था और सरकार ने इस समय-सीमा को संशोधित किया और 1 अप्रैल, 2022 के बाद निर्मित लक्जरी घरों पर अतिरिक्त कर लगाने का प्रस्ताव रखा। राजस्व विभाग पहले से ही नए निर्माण के लिए एकमुश्त लक्जरी कर एकत्र करता है प्लिंथ क्षेत्र 278.7 वर्ग मीटर से अधिक है और दर 4,000 रुपये से शुरू होती है।

सूत्रों ने कहा कि एसएफसी ने सुझाव दिया कि विभाग के बजाय स्थानीय निकायों को एकमुश्त कर का भुगतान किया जाए, लेकिन एलएसजीडी ने इस सिफारिश से इनकार कर दिया। एलएसजी मंत्री के कार्यालय ने स्पष्ट किया कि 15% अतिरिक्त कर लगाया जाएगा, लेकिन विभाग 3,000 वर्ग फुट से अधिक के घरों को लक्जरी घरों के रूप में वर्गीकृत करने का इच्छुक नहीं था।

एसएफसी ने अपनी दूसरी रिपोर्ट में राजस्व जुटाने के लिए स्थानीय निकायों में उछाल की अनुपस्थिति का हवाला दिया और राजस्व संग्रह को बढ़ाने के लिए बदलाव की सिफारिश की। कैबिनेट ने इनमें से एक यानी छूटों को खत्म करने की मंजूरी दे दी।

इसका मतलब है कि वार्षिक कर वृद्धि 2,000 वर्ग फुट तक के आवासीय भवनों पर लागू होगी। इन इमारतों को अब वृद्धि से छूट दी गई है और 2,000 वर्ग फुट और 100% से अधिक आवासीय भवनों के लिए कर में वृद्धि को 25% तक सीमित करने का निर्णय लिया गया है। वाणिज्यिक भवनों के लिए भी हटा दिया गया है। एसएफसी ने इस तरह की छूट को कानून के सामने अक्षम्य करार दिया।

टैक्स असेसमेंट के लिए निचले स्लैब को लेकर सरकार ने राज्य वित्त आयोग की मूल सिफारिश को कमजोर कर दिया है. आयोग ने प्रस्तावित किया था कि 30 वर्ग मीटर और उससे अधिक के सभी घरों को संपत्ति कर के दायरे में लाया जाना चाहिए और 30 वर्ग मीटर से 50 वर्ग मीटर के प्लिंथ क्षेत्र वाले घरों के लिए, अन्य भवनों के लिए आधी दरों पर संपत्ति कर एकत्र किया जा सकता है। कैबिनेट ने 50 वर्ग मीटर से अधिक के घरों को टैक्स स्लैब के तहत लाकर इस सिफारिश को संशोधित किया।

यह देखा जाना बाकी है कि संपत्ति कर में वार्षिक वृद्धि को लागू करने के लिए स्थानीय निकाय कैसे कदम उठाते हैं। यहां तक ​​कि हर पांच साल में प्रस्तावित अनिवार्य कर संशोधन को भी स्थानीय निकायों में पूरी तरह से लागू नहीं किया गया है।