जनता से रिश्ता वेबडेस्क। जैसा कि वित्त मंत्री के एन बालगोपाल अगले महीने अपना दूसरा पूर्ण बजट पेश करने की तैयारी कर रहे हैं, जमीन के उचित मूल्य में विसंगतियों को दूर करने के लिए पिछले बजट में नियुक्त करने का वादा करने वाली एक उच्च स्तरीय समिति अभी तक दिन के उजाले को देखने के लिए नहीं है।
योजना भूमि के लिए एक उच्च उचित मूल्य को अंतिम रूप देने की थी, जिसे कोच्चि में मेट्रो रेल नेटवर्क जैसे सरकार द्वारा शुरू की गई बुनियादी ढांचा परियोजनाओं से बढ़ावा मिलेगा। हालांकि, मौजूदा वित्तीय संकट के बावजूद, राज्य सरकार उस प्रस्ताव को दबाए बैठी है, जिससे राजकोष को भारी राजस्व प्राप्त होता।
"भूमि का उचित मूल्य हमारे राज्य के कई क्षेत्रों में वर्तमान बाजार मूल्यों के अनुरूप नहीं है। सरकार ने राष्ट्रीय राजमार्ग विस्तार, मेट्रो रेल परियोजना, कोर रोड नेटवर्क विस्तार, आदि जैसी बड़े पैमाने पर बुनियादी ढांचा परियोजनाएं शुरू की हैं ... जिसके परिणामस्वरूप पड़ोसी क्षेत्रों में भूमि के बाजार मूल्य में कई गुना वृद्धि हुई है। उचित मूल्य में विसंगतियों के मुद्दों को हल करने के लिए, सरकार इस मुद्दे को देखने के लिए एक उच्च-स्तरीय समिति का गठन करेगी और यह सुनिश्चित करेगी कि उचित मूल्य वास्तविक जमीनी हकीकत को दर्शाते हैं, "मंत्री ने अपने 2022-23 के बजट भाषण में कहा था।
आर्थिक बोलचाल में, इसे एक विशेष मूल्यांकन के रूप में संदर्भित किया जाता है, जिसका अर्थ है कि सार्वजनिक परियोजनाओं से प्रत्यक्ष और अद्वितीय 'लाभ' के रूप में पहचान की गई अचल संपत्ति के पार्सल के खिलाफ लगाए गए शुल्क।
बालगोपाल ने उनकी टिप्पणी मांगने वाले कॉल या टेक्स्ट संदेशों का जवाब नहीं दिया। केरल सार्वजनिक व्यय समिति की पूर्व अध्यक्ष मैरी जॉर्ज ने कहा कि यह और कई अन्य रास्ते राजस्व जुटाने के लिए राज्य सरकार द्वारा टैप नहीं किए जा रहे हैं।
उन्होंने कहा कि रियल एस्टेट पर 'विशेष आकलन' के अलावा, राज्य सरकार राज्य विधानसभा की दो विषय समितियों की सिफारिशों पर भी बैठी है, जिसमें बड़ी बागान कंपनियों और सार्वजनिक क्षेत्र के उपक्रमों को दी गई भूमि पर लीज दर में बढ़ोतरी का प्रस्ताव है। मैरी ने कहा कि पैनलों ने 1,300 रुपये/हेक्टेयर से 10,000 रुपये/हेक्टेयर की बढ़ोतरी का प्रस्ताव दिया है, यह कई साल पहले किया गया था।
उनके अनुसार, सरकार सरकारी खजाने पर बकाया कर राजस्व के पीछे भी जा सकती है, जिससे एक और तोहफा मिल सकता है। 2020-21 के अंत में, मूल करों के मद में कुल 22,188.47 करोड़ रुपये की वसूली नहीं हुई थी। इसमें से 15,122.77 करोड़ रुपये किसी विवाद के तहत नहीं है, बजट दस्तावेज दिखाते हैं। "तो, सरकार को कम से कम इतना पैसा इकट्ठा करने से क्या रोक रहा है," मैरी पूछती हैं।