Kerala कैबिनेट ने भूमि आवंटन (संशोधन) नियमों को मंजूरी दी मुख्य FAQ के उत्तर

Thiruvananthapuram तिरुवनंतपुरम: राज्य मंत्रिमंडल ने बुधवार को केरल सरकार भूमि आवंटन (संशोधन) अधिनियम, 2023 को लागू करने के लिए बनाए गए भूमि आवंटन (संशोधन) नियमों को मंज़ूरी दे दी। इस अधिनियम का उद्देश्य मौजूदा दिशानिर्देशों का उल्लंघन करके इस्तेमाल की गई ज़मीनों को नियमित करना है। कई पाठकों ने संशोधनों को लेकर संदेह जताया है। राजस्व अधिकारी अक्सर पूछे जाने वाले कुछ सवालों के जवाब देते हैं:

क्या उन व्यावसायिक प्रतिष्ठानों को नियमित किया जाना चाहिए जिनके पास भवन संख्या है और जो कर देते हैं, लेकिन स्थानीय निकायों की मंज़ूरी से आवंटित ज़मीन पर चल रहे हैं? प्रक्रियाएँ क्या हैं?

हाँ, उन्हें नियमित किया जाना चाहिए। राजस्व विभाग के ReLIS पोर्टल पर ₹50 के स्टाम्प पेपर पर एक हलफ़नामा के साथ एक आवेदन अपलोड करना होगा। ज़िला, तालुका और थांडापर प्रमाणपत्र (जो एक स्वामित्व विलेख या स्वामित्व प्रमाणपत्र के रूप में कार्य करता है) जैसे विवरण भी प्रदान किए जाने चाहिए।

विवरण जमा होने के बाद, संबंधित तहसीलदार ज़िला कलेक्टर को एक निरीक्षण रिपोर्ट भेजेगा। तहसीलदार की रिपोर्ट के आधार पर 60 दिनों के भीतर नियमितीकरण पूरा किया जा सकता है। 3,000 वर्ग फुट से अधिक क्षेत्रफल वाले व्यावसायिक भवनों को एक निर्धारित शुल्क देना होगा। यदि हलफनामे में गलत जानकारी दी गई है, तो नियमितीकरण रद्द कर दिया जाएगा।

यदि मालिक को भूमि आवंटन नियम, 1964 के तहत आवासीय भवन बनाने की अनुमति है, तो क्या उन्हें अपने घरों का नियमितीकरण कराना होगा?

नहीं। यदि आवासीय निर्माण के लिए 'पट्टायम' (स्वामित्व विलेख या स्वामित्व प्रमाण पत्र) जारी किया गया है, तो नियमितीकरण की आवश्यकता नहीं है। घरों या सार्वजनिक भवनों के लिए, तालुका और थांडापर जैसे विवरण ReLIS पोर्टल पर अपलोड करने के 24 घंटे के भीतर नियमितीकरण प्रमाण पत्र जारी कर दिया जाएगा, साथ ही ₹50 के स्टांप पेपर पर एक हलफनामा भी दिया जाएगा। कोई अतिरिक्त शुल्क नहीं लिया जाएगा। हालाँकि, एक आवेदन और हलफनामा आवश्यक है, क्योंकि ऐसे मामलों को बिना निरीक्षण के नियमित किया जाता है।

हाँ। यह प्रक्रिया भूमि कर के भुगतान की तरह ही ReLIS पोर्टल पर पूरी की जा सकती है। यह प्रणाली उपयोगकर्ता के अनुकूल और सभी के लिए सुलभ है।

संशोधन में कहा गया है कि 7 जून, 2024 तक किए गए निर्माण को नियमित किया जाएगा। उस तिथि के बाद के निर्माणों का क्या होगा?

सरकार ने घोषणा की है कि ऐसे निर्माणों को शामिल करने के लिए एक और संशोधन पेश किया जाएगा।

आवेदकों को किस कार्यालय में जाना होगा? कौन से दस्तावेज़ आवश्यक हैं?

सभी प्रक्रियाएँ ऑनलाइन हैं। घरों के लिए, केवल थांडापर की आवश्यकता है। अन्य इमारतों के लिए, भूमि के स्वामित्व के आधार पर कर रसीद या भूमि का स्वामित्व प्रमाण पत्र प्रस्तुत करना होगा।