Mysore राजपरिवार को पैलेस ग्राउंड के लिए 3,000 करोड़ रुपये का मुआवजा मिलेगा

Bengaluru बेंगलुरु: सुप्रीम कोर्ट ने कहा है कि राज्य सरकार state government को जयमहल रोड और बेल्लारी रोड से सटी 15 एकड़ 39 गुंटा जमीन का अधिग्रहण करने के लिए छह सप्ताह के भीतर मैसूर के महाराजा के कानूनी उत्तराधिकारियों को हस्तांतरणीय विकास अधिकार (टीडीआर) प्रमाण पत्र के रूप में 3,000 करोड़ रुपये देने चाहिए। यह नया घटनाक्रम मंगलवार को सुप्रीम कोर्ट के फैसले के बाद आया है, जो सरकार के हालिया रुख के खिलाफ है। फैसले के अनुसार, बृहत बेंगलुरु महानगर पालिका (बीबीएमपी) को बेल्लारी रोड से सटी बेंगलुरु पैलेस की जमीन के लिए 2,83,500 रुपये प्रति वर्ग मीटर और जयमहल रोड के लिए 2,04,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर का दिशानिर्देश मूल्य तय करना है।

इसके परिणामस्वरूप लगभग 3,000 करोड़ रुपये या 194 करोड़ रुपये प्रति एकड़ का टीडीआर मुआवजा मिलेगा। यह क्षेत्र बहुमंजिला इमारतों से घिरा हुआ है क्योंकि बिल्डर लगभग 3 लाख वर्ग मीटर का अतिरिक्त निर्माण क्षेत्र बनाने के लिए 3,000 करोड़ रुपये के टीडीआर प्रमाण पत्र लोड कर सकते हैं। अप्रैल 2024 में, राज्य सरकार ने बैंगलोर पैलेस (अधिग्रहण और हस्तांतरण) अधिनियम, 1996 के अनुसार महल की भूमि का मूल्य 120.68 रुपये प्रति वर्ग मीटर तय किया था। सुप्रीम कोर्ट ने अपने फैसले में, बाजार मूल्य तय करने के लिए आस-पास के क्षेत्रों में प्रचलित मार्गदर्शक मूल्य को ध्यान में रखा, जो सरकार के अनुमान से लगभग 2,00,000 गुना अधिक है।

हालांकि, यह ध्यान देने योग्य है कि सरकार ने बैंगलोर पैलेस की भूमि के लिए एक मूल्य तय किया है, लेकिन इसका कोई कानूनी समर्थन नहीं है क्योंकि राजस्व विभाग ने कर्नाटक स्टाम्प अधिनियम, 1957 की धारा 45 (बी) के तहत मार्गदर्शन मूल्य का संकेत नहीं दिया है। बीबीएमपी ने उचित मार्गदर्शन के मूल्य को बताने के लिए स्टाम्प और पंजीकरण विभाग को कई पत्र लिखे थे, लेकिन कोई प्रतिक्रिया नहीं मिली।

सामाजिक कार्यकर्ताओं ने स्टाम्प और पंजीकरण विभाग की तत्कालीन आयुक्त ममता बी आर और राजस्व विभाग की प्रमुख सचिव रश्मि महेश की सार्वजनिक हित में अपने कर्तव्यों का पालन करने में विफल रहने के लिए आलोचना की थी। कर्नाटक राष्ट्र समिति नामक राजनीतिक संगठन ने फैसले पर एक बयान में कहा, "सरकार की पूरी लापरवाही से महल की पूरी संपत्ति नष्ट हो जाएगी। यह स्पष्ट रूप से रियल एस्टेट माफिया से जुड़ा एक बड़ा घोटाला है।" पार्टी ने इस मुद्दे पर कार्रवाई करने के लिए मार्च में सरकार को पत्र लिखा था, लेकिन सरकार की जानबूझकर की गई लापरवाही से राज्य के खजाने पर असहनीय बोझ पड़ रहा है और बेंगलुरु की दुर्दशा हो रही है।

पार्टी ने मांग की है कि सरकार संबंधित मंत्रियों और अधिकारियों के खिलाफ तत्काल कार्रवाई करे। याचिकाकर्ता चादुरंगा कांतराज उर्स ने कहा, "दो अलग-अलग मौकों पर सुप्रीम कोर्ट ने फैसला सुनाया है कि अध्यादेश जारी करके और बाजार मूल्य बताए बिना सार्वजनिक उद्देश्यों के लिए कोई संपत्ति नहीं खरीदी जा सकती। हालांकि, सरकार मौजूदा बाजार मूल्य के बराबर टीडीआर देने को तैयार नहीं है। हम आपको आश्वासन देते हैं कि अगर विस्तारित पीठ द्वारा बैंगलोर पैलेस अधिनियम 1996 को बरकरार रखा जाता है, तो भुनाई गई राशि वापस कर दी जाएगी।"