बेंगलुरु: प्रीमियम फ्लोर एरिया रेशियो (एफएआर) की बिक्री और खरीद का प्रावधान करने वाला विधेयक गुरुवार को विधान परिषद में भाजपा सदस्यों के वॉकआउट के बीच पारित हो गया।
कर्नाटक टाउन एंड कंट्री प्लानिंग (संशोधन) विधेयक 2024 को उप मुख्यमंत्री डीके शिवकुमार, जो बेंगलुरु शहर विकास मंत्री भी हैं, ने परिषद में पेश किया। विधेयक, जिसे पहले विधानसभा में पारित किया गया था, डेवलपर्स को अतिरिक्त एफएआर खरीदकर और स्थानीय नियोजन अधिकारियों को मार्गदर्शन मूल्य का 40% शुल्क का भुगतान करके अतिरिक्त मंजिल बनाने की अनुमति देता है। विधेयक एफएआर बेचने की भी अनुमति देता है।
शिवकुमार ने कहा कि प्रीमियम एफएआर प्रावधान से स्थानीय नियोजन प्राधिकरणों के राजस्व में वृद्धि होने की उम्मीद है, जिसे विकास परियोजनाओं में निवेश किया जा सकता है। प्रीमियम एफएआर को 0.4% तक सीमित कर दिया गया है और हस्तांतरणीय विकास अधिकार की सीमा 0.6% है।
विधेयक में प्रीमियम एफएआर शुल्क से प्राप्त आय का उपयोग भूमि अधिग्रहण और बुनियादी सुविधाओं के विकास के लिए करने का प्रावधान है। एफएआर वर्तमान में सड़क की चौड़ाई, जोन और अन्य मापदंडों के आधार पर निर्धारित किया जाता है।
भाजपा एमएलसी ने कहा कि अतिरिक्त एफएआर के कारण इमारतों की बढ़ती संख्या के कारण यातायात की भीड़ हो सकती है और सुझाव दिया कि इसे गहन बहस के लिए चुनिंदा सदन समिति के पास भेजा जाना चाहिए। कुछ सदस्यों ने सुझाव दिया कि विधेयक को विस्तृत चर्चा के बाद पेश किया जाए।
शिवकुमार ने कहा कि सभी को लाभ पहुंचाने और स्थानीय नियोजन प्राधिकरणों का राजस्व बढ़ाने के लिए कानून को सरल बनाया गया है। उन्होंने कहा कि बसवराज बोम्मई के नेतृत्व वाली पिछली भाजपा सरकार की इस कानून में संशोधन करने की योजना थी।
“हमने कानून में कुछ संशोधन किए हैं। पिछले कुछ समय से मंगलुरु में प्रीमियम एफएआर लागू है। पिछले छह वर्षों में लगभग 3,000 करोड़ रुपये का अतिरिक्त राजस्व उत्पन्न हुआ है। संशोधन विधेयक इसे राज्य के बाकी हिस्सों तक विस्तारित करता है, ”शिवकुमार ने कहा। हालांकि, विधेयक का विरोध करते हुए, भाजपा सदस्य परिषद से बाहर चले गए।
परिषद ने बीबीएमपी संपत्ति कर संशोधन विधेयक भी पारित किया, जो पहले विधानसभा में पारित किया गया था।
शिवकुमार ने कहा कि विधेयक ने पिछली सरकार की गलती को सुधारा है जिसके परिणामस्वरूप संपत्ति मालिकों पर भारी जुर्माना लगाया गया था। उन्होंने कहा कि 15वें वित्त आयोग ने कहा है कि अनुदान तभी जारी किया जाएगा जब संपत्ति कर मार्गदर्शन मूल्य के अनुरूप होगा। इसलिए, सरकार ने यह संशोधन विधेयक पेश किया।