Indian कम्पनियां कार्यालय स्थान पट्टे पर लेने की प्रवृत्ति को बढ़ावा दे रही हैं

Bengaluru बेंगलुरु: घरेलू कंपनियाँ ऑफिस लीजिंग स्पेस में बाजी मार रही हैं, बेंगलुरु और हैदराबाद में 2022 से ऑक्यूपेंसी में वृद्धि देखी जा रही है। रियल एस्टेट कंसल्टेंट CBRE द्वारा हाल ही में जारी की गई रिपोर्ट ‘इंडिया इंक का उदय - ऑफिस डिमांड ड्राइवर के रूप में घरेलू फर्मों का उदय’ ने भारत के ऑफिस लीजिंग ट्रेंड में बदलाव को उजागर किया। वर्तमान में, घरेलू कंपनियाँ 2022 से 2024 की पहली छमाही तक कुल ऑफिस लीजिंग गतिविधि का लगभग 47 प्रतिशत हिस्सा हैं, जो वैश्विक निगमों, विशेष रूप से अमेरिकी फर्मों के पारंपरिक प्रभुत्व से एक महत्वपूर्ण बदलाव को दर्शाता है।

केवल 2022-2023 में, घरेलू फर्मों ने 2018-2019 के दो पूर्व-महामारी वर्षों की तुलना में कार्यालय स्थान अवशोषण में 60 प्रतिशत की वृद्धि देखी। रिपोर्ट में अनुमान लगाया गया है कि घरेलू फर्मों द्वारा 2024-2025 में 60-65 मिलियन वर्गफुट कार्यालय स्थान पट्टे पर दिए जाने की उम्मीद है। बेंगलुरु और हैदराबाद जैसे शहरों में क्रमशः ई-कॉमर्स और लाइफ साइंसेज फर्मों की संख्या में वृद्धि देखी गई, जो उनके मजबूत विकास प्रक्षेपवक्र को दर्शाता है। सीबीआरई के भारत, दक्षिण पूर्व एशिया, मध्य पूर्व और अफ्रीका के अध्यक्ष और सीईओ अंशुमान मैगजीन ने कहा, "घरेलू फर्म विकास और विस्तार के लिए एक मजबूत प्रतिबद्धता का प्रदर्शन कर रही हैं, जो आने वाले वर्षों में पर्याप्त कार्यालय स्थान अवशोषण को बढ़ावा देने के लिए तैयार है।

भारत का तेजी से विस्तार करने वाला स्टार्ट-अप इकोसिस्टम और प्रतिभा की प्रचुरता इस मांग के प्रमुख चालक हैं। भारत के शीर्ष नौ शहरों में 2026 तक 185 मिलियन वर्ग फुट प्रीमियम ऑफिस स्पेस का प्रभावशाली जोड़ देखने को मिलेगा।" इस प्रवृत्ति के पीछे प्रेरक शक्तियाँ लचीले स्थान संचालकों की उपलब्धता, प्रौद्योगिकी और संबद्ध क्षेत्रों और BFSI (बैंकिंग, वित्तीय सेवाएँ और बीमा) और प्रौद्योगिकी फर्मों का विकास है - इन तीन कारकों ने सामूहिक रूप से देश में सभी घरेलू कार्यालय पट्टे गतिविधि के दो-तिहाई के लिए जिम्मेदार हैं। रिपोर्ट में उल्लेख किया गया है कि प्रौद्योगिकी, विशेष रूप से AI में प्रगति से इस मांग को और बढ़ाने की उम्मीद है, जिससे कार्यबल और रियल एस्टेट बाजारों के लिए चुनौतियाँ और अवसर मिलेंगे। सीबीआरई की रिपोर्ट में कहा गया है, "भारतीय आईटी कंपनियों द्वारा 2024 के अंत में अपने कार्यबल का विस्तार करने और विलय एवं अधिग्रहण में शामिल होने की उम्मीद है। यह रणनीतिक वृद्धि नवाचार पर ध्यान केंद्रित करने से प्रेरित होने की उम्मीद है क्योंकि ये कंपनियां अपनी तकनीकी क्षमताओं और बाजार में उपस्थिति को बढ़ाना चाहती हैं।

इसके अलावा, उभरती हुई प्रौद्योगिकियों से अगले पांच वर्षों में विनिर्माण, खुदरा, शिक्षा, वित्त और बीमा सहित विभिन्न क्षेत्रों में लगभग 4.7 मिलियन तकनीकी नौकरियां पैदा होने का अनुमान है।" इसके अलावा, लगभग 2.5 मिलियन STEM स्नातकों का एक प्रतिभा पूल और 100 से अधिक यूनिकॉर्न और 1,00,000 से अधिक स्टार्टअप की विशेषता वाला एक बढ़ता हुआ स्टार्टअप इकोसिस्टम विकास को और बढ़ावा देगा। 38 से अधिक सेक्टर कौशल परिषदों के साथ, यह भविष्य की तत्परता के संदर्भ में घरेलू क्षमता को प्रोत्साहित करेगा, जिसे घरेलू फर्मों और कार्यालय क्षेत्र के विकास के लिए एक प्रमुख संकेतक माना जाता है।