बेंगलुरु एनआरआई के लिए प्रमुख निवेश गंतव्य के रूप में उभरा

बेंगलुरु: भारत की आईटी राजधानी बेंगलुरु आवासीय रियल एस्टेट में एनआरआई निवेशकों के लिए प्रमुख निवेश स्थल के रूप में विकसित हुई है।

रियल एस्टेट उद्योग के पंडित दावा कर रहे हैं कि 2023 एनआरआई निवेश के संबंध में एक उल्लेखनीय वर्ष होने जा रहा है क्योंकि कई बुनियादी ढांचा परियोजनाएं, शहर में नए आईटी गलियारे उभर रहे हैं और बेंगलुरु में शांति, कानून और व्यवस्था की स्थिति के मामले में अनुकूल माहौल है। विश्वव्यापी दृष्टिकोण भी इस प्रवृत्ति में योगदान दे रहा है।

सूत्रों का कहना है कि अमेरिका के अलावा एशियाई क्षेत्रों, सिंगापुर जैसे देशों और मध्य पूर्व के एनआरआई भी भारी निवेश कर रहे हैं। यह चलन जोर पकड़ रहा है क्योंकि मध्य पूर्व और सिंगापुर में एनआरआई भारत वापस आकर यहीं बसना चाहते हैं।

व्यापार विशेषज्ञों का कहना है कि बेंगलुरु, हैदराबाद और पुणे रियल एस्टेट क्षेत्र में निवेश के लिए पसंदीदा स्थान हैं।

आईएएनएस से बात करते हुए, बीसीडी समूह के एमडी अंगद बेदी ने कहा: “जैसा कि हम भारत में और विशेष रूप से बेंगलुरु में एनआरआई निवेश में वृद्धि देख रहे हैं, 2023 एक उल्लेखनीय वर्ष होने वाला है, इस वर्ष के अंत तक अपेक्षित निवेश आश्चर्यजनक रूप से 80 बिलियन डॉलर तक पहुंच जाएगा।” पिछले वर्ष के निवेशित $65 बिलियन से उल्लेखनीय वृद्धि।

“सबसे पहले, भारत की अर्थव्यवस्था लगातार बढ़ रही है, जो एनआरआई को उभरते अवसरों को भुनाने के लिए एक उपजाऊ वातावरण प्रदान कर रही है। दूसरे, एनआरआई के लिए निवेश के अवसरों को सुविधाजनक बनाने के लिए भारत सरकार द्वारा उठाए गए सक्रिय कदमों के साथ-साथ आकर्षक प्रोत्साहनों ने एक निवेश-अनुकूल माहौल को बढ़ावा दिया है।''

“रुपये की हालिया सराहना ने बेंगलुरु और मुंबई के साथ अनिवासी भारतीयों के लिए भारतीय संपत्तियों की अपील को बढ़ा दिया है, जो 2023 की पहली छमाही की बिक्री में संयुक्त 42 प्रतिशत हिस्सेदारी के साथ सबसे बड़े बाजार हैं। बेंगलुरु में यूएचएनआई और एनआरआई की भारी रुचि देखी जा रही है, शहर में आवासीय कीमतों में इस वर्ष की पहली छमाही में लगभग 11-12 प्रतिशत की उच्चतम वृद्धि देखी जा रही है, जबकि इस दौरान प्रमुख शहरों में 6-9 प्रतिशत की वृद्धि हुई थी। अवधि,” उन्होंने आगे कहा।

कॉर्नरस्टोन ग्रुप के सीईओ कैप्टन के. श्रीनिवास ने आईएएनएस को बताया कि, देश की वास्तविक जीडीपी वृद्धि में मार्च 2023 तक 6.1 प्रतिशत की सालाना वृद्धि देखी गई और वित्त वर्ष 2024 तक 6.5 प्रतिशत तक पहुंचने की उम्मीद है।

यह आर्थिक लचीलापन अनिवासी भारतीयों के लिए एक उज्ज्वल भविष्य की आशा के लिए अनुकूल स्थिति बना रहा है जहां वे न केवल अपने निवेश को कई गुना बढ़ा सकते हैं, बल्कि दीर्घकालिक मूल्य प्रशंसा भी प्राप्त कर सकते हैं। उन्होंने कहा, मामला देश के रियल एस्टेट क्षेत्र का है, जहां बहुत सारे एनआरआई इस क्षेत्र की अभूतपूर्व विकास कहानी के कारण अपने नकदी प्रवाह को बढ़ा रहे हैं, खासकर बेंगलुरु में।

उन्होंने कहा कि यह सकारात्मक निवेश भावना सभी परिसंपत्ति वर्गों में देखी जा सकती है क्योंकि एनआरआई देश के तेजी से बढ़ रहे लक्जरी आवासीय खंड के साथ-साथ सीआरई खंड के बारे में भी समान रूप से उत्साहित हैं।

“मौजूदा कार्यालय REITs के अलावा, Q2-23 में भारत के पहले रिटेल REIT 'नेक्सस सेलेक्ट ट्रस्ट' का लॉन्च हुआ और इसने मई 2023 में अपनी शेयर बिक्री से 32 बिलियन रुपये जुटाए। बहुत सारे NRI निवेशक सक्रिय रूप से इन विकासों पर नज़र रख रहे हैं उन्हें बाज़ार में बड़ी संभावनाएँ दिखती हैं। इसके अलावा, बढ़ती मांग, बड़े पैमाने पर शहरीकरण और भारत के प्रमुख बाजारों में भूमि और अचल संपत्ति की कीमतों में समग्र वृद्धि के साथ, एनआरआई भारत में विभिन्न निवेश मशीनों में अपना पैसा लगाने के लिए उत्साहपूर्वक आशावादी हैं, ”श्रीनिवास ने कहा।

प्रॉपर्टी फर्स्ट के संस्थापक और एमडी भावेश कोठारी ने कहा, 'वित्त वर्ष 2024 तक देश की जीडीपी 6.5 फीसदी तक पहुंचने की उम्मीद है। इन मजबूत आर्थिक स्थितियों ने एनआरआई के लिए रियल एस्टेट में निवेश करने के लिए अनुकूल परिस्थितियों का निर्माण किया है और जारी रखा है क्योंकि वे अपने निवेश को बढ़ा सकते हैं, भूमि प्रशंसा मूल्य से लाभ उठा सकते हैं और एक आशाजनक भविष्य की कल्पना कर सकते हैं। इससे निवेश में वृद्धि हुई है, खासकर बेंगलुरु जैसे उच्च विकास वाले बाजारों में जहां लक्जरी आवासीय खंड औरसीआरई खंड उच्च मांग में हैं।

बेंगलुरु में, निवेश प्रवाह काफी आशावादी है क्योंकि शहर और इसके विभिन्न उप-बाज़ारों में बड़े पैमाने पर ढांचागत विकास और नए आईटी गलियारों का उदय हो रहा है, विशेष रूप से उत्तरी उपनगरीय क्षेत्रों और सरजापुर जैसे क्षेत्रों में, जहां कुछ बड़े भूमि सौदे देखे गए हैं। पिछले 2 वर्षों में, कोठारी ने कहा।

भारत का आईटी तंत्रिका केंद्र और एक वैश्विक तकनीकी शहर होने के नाते, बेंगलुरु उन एनआरआई निवेशकों को भी आकर्षित कर रहा है जो वैश्विक बहुराष्ट्रीय कंपनियों और उद्यमों की निरंतर मांग के कारण बढ़ते सह-कार्य क्षेत्र और पारंपरिक ग्रेड ए कार्यालय स्थानों में निवेश कर रहे हैं। जोड़ा गया.

उद्योग के विशेषज्ञों के अनुसार, आवासीय अचल संपत्ति में एनआरआई निवेश में वृद्धि एक प्रवृत्ति है जिससे 2023 में अनुमानित निवेश $25 बिलियन तक पहुंचने की उम्मीद है, जो 2022 में $20 बिलियन से अधिक है। इस प्रवृत्ति को आवास की मांग में वृद्धि, डिस्पोजेबल में वृद्धि द्वारा समर्थित किया गया है। एनआरआई के बीच आय, और सरकार द्वारा बुनियादी ढांचे के विकास पर जोर।