Karnataka कर्नाटक : गैर-कृषि उद्देश्यों के लिए इस्तेमाल की जा रही 10 में से नौ कृषि भूमि के लिए कोई कानूनी अनुमति नहीं है, यह चौंकाने वाला आंकड़ा कानून के प्रति बड़े पैमाने पर अवहेलना की ओर इशारा करता है, जिसके कारण सरकार को अनधिकृत निर्माणों से निपटने के लिए संघर्ष करना पड़ रहा है।
आधार को भूमि रिकॉर्ड से जोड़ने के बाद सरकार ने पाया कि 72.11 लाख पार्सल गैर-कृषि उपयोग के अंतर्गत हैं। हालांकि, सरकार के पास रिकॉर्ड है जो दर्शाता है कि केवल 4.69 लाख पार्सल गैर-कृषि उपयोग के लिए परिवर्तित किए गए थे।
कर्नाटक में 4.11 करोड़ कृषि भूखंड हैं। राज्य के कानून के तहत, भूमि मालिकों को अपने कृषि भूमि को गैर-कृषि उपयोग में लाने के लिए डिप्टी कमिश्नर से आदेश प्राप्त करना आवश्यक है। बोलचाल की भाषा में, इसे 'डीसी रूपांतरण' के रूप में जाना जाता है।
राजस्व मंत्री कृष्ण बायर गौड़ा ने डीएच को बताया, "सरकारों ने वर्षों से इस अवैधता पर आंखें मूंद ली हैं।" "हमारा अनुमान है कि अधिकांश कृषि भूमि को राजस्व लेआउट में बदल दिया गया है। केवल एक छोटा प्रतिशत ही औद्योगिक उद्देश्यों के लिए इस्तेमाल किया गया होगा।" गौड़ा ने कहा कि कृषि भूमि के अनधिकृत गैर-कृषि उपयोग का "बहुत बड़ा और व्यापक प्रभाव" है। उन्होंने बेंगलुरु और उसके आसपास के अवैध लेआउट का उदाहरण दिया। "अनुमान है कि बेंगलुरु शहरी क्षेत्र में 13,000 एकड़ राजस्व लेआउट है। यदि इन भूमियों को परिवर्तित किया जाता और योजनाओं को मंजूरी दी जाती, तो 45% भूमि सड़कों, पार्कों और खेल के मैदानों के लिए निर्धारित की जानी चाहिए थी। यह लगभग 6,000 एकड़ नागरिक सुविधाएँ हैं जो हमें नहीं मिलीं," गौड़ा ने कहा। "दिशानिर्देशों के लागू न होने के कारण, ऐसे लेआउट में सड़कों की चौड़ाई निर्धारित नहीं है। एक ही भूखंड पर आठ परिवार रहते हैं और प्रत्येक के पास पार्किंग की जगह के बिना एक वाहन है। जल निकासी का बुनियादी ढांचा अपर्याप्त है, जिससे बाढ़ आती है," गौड़ा ने समझाया। अनधिकृत निर्माणों को नियमित करने के लिए सरकार की अक्रमा-सक्रमा योजना के सुप्रीम कोर्ट में लंबित होने के कारण, सरकार ने 'बी' खाते जारी करने का फैसला किया है। वैध संपत्तियों को दिए जाने वाले 'ए' खातों के विपरीत, 'बी' खाते अनधिकृत संपत्तियों के लिए हैं और सरकार को कर लगाने की अनुमति देते हैं। 'बी' खातों वाले मालिक संपत्ति बेच सकते हैं, लेकिन बैंक ऋण प्राप्त करने में बाधाओं का सामना करना पड़ सकता है। आधार को अधिकार, किरायेदारी और फसलों (आरटीसी) के रिकॉर्ड से जोड़ने से पता चला है कि 51 लाख भूखंड मृत व्यक्तियों के हैं। राजस्व आयुक्त पोम्माला सुनील कुमार ने डीएच को बताया, "इसमें डुप्लिकेट शामिल हो सकते हैं। इसलिए, हम ऐसे मामलों को आगे के सत्यापन के लिए गांव के लेखाकारों के पास भेज रहे हैं।" कुमार ने कहा कि आधार-आरटीसी लिंकेज महत्वपूर्ण है। उन्होंने कहा, "एकल-स्वामी आरटीसी, बहु-स्वामी आरटीसी और संयुक्त आरटीसी हैं। इसलिए, आधार लिंकेज का उद्देश्य भूमि जोतों की संख्या प्राप्त करना है।" उन्होंने कहा कि 4.11 करोड़ भूखंडों के लिए 2.21 करोड़ मालिकों का आधार प्रमाणीकरण किया जा चुका है।