बेंगलुरु: कर्नाटक उच्च न्यायालय ने घोषणा की है कि बेंगलुरु मेट्रो रेल कॉर्पोरेशन लिमिटेड (बीएमआरसीएल) की 2022 वे लीव पॉलिसी (डब्ल्यूएलपी) के कुछ प्रावधान उस भूमि के किसी भी मालिक के खिलाफ असंवैधानिक और अप्रवर्तनीय हैं, जिनकी सीधी पहुंच या फ्रंटेज मेट्रो परियोजना के लिए अधिग्रहण के कारण खो गया था।
उच्च न्यायालय ने बीएमआरसीएल को मेट्रो परियोजनाओं के लिए निजी भूमि के अधिग्रहण से जुड़े भविष्य के मामलों में पालन करने के लिए निर्देशों की एक श्रृंखला जारी की, विशेष रूप से जहां अधिग्रहण या निर्माण शेष संपत्ति तक पहुंच या सामान्य उपयोग को प्रभावित कर सकता है।
अदालत ने कहा, "जब भी बीएमआरसीएल भूमि अधिग्रहण करने या निर्माण करने का प्रस्ताव करता है जो शेष संपत्ति तक पहुंच या उसके सामान्य उपयोग को प्रभावित कर सकता है, तो उसे योजना और कार्यान्वयन चरणों में उस संपत्ति के संभावित परिणामों की पहचान करनी होगी।"
"मूल्यांकन, साइट के लिए प्रासंगिक के रूप में, मौजूदा प्रवेश और निकास, वाहनों और आपातकालीन सेवाओं तक पहुंच, पानी, बिजली और स्वच्छता की उपलब्धता, और किसी भी अन्य आवश्यक सुविधा पर विचार करेगा जो प्रस्तावित कार्यों से प्रभावित हो सकती है", अदालत ने कहा।
यह न्यायमूर्ति सूरज गोविंदराज द्वारा जारी किए गए कई निर्देशों में से एक है, जबकि मेसर्स एलिस फैशन एक्सपोर्ट्स प्राइवेट लिमिटेड द्वारा दायर याचिका को आंशिक रूप से अनुमति दी गई थी, जिसका प्रतिनिधित्व इसके प्रबंध निदेशक जितेंद्र डी मजेठिया ने किया था, जिसमें शहर के कनकपुरा रोड पर एक मेट्रो स्टेशन के लिए अधिग्रहण के बाद उपलब्ध शेष संपत्ति पर प्रवेश, निकास, जल कनेक्टिविटी, बिजली स्थापना और सीवेज लाइनों आदि जैसे मुद्दों पर बीएमआरसीएल के लिए निर्देश की मांग की गई थी।
अदालत ने बीएमआरसीएल की आलोचना करते हुए कहा कि अधिग्रहण के परिणामों का आकलन केवल ली गई भूमि की सीमा पर विचार करके नहीं किया जा सकता है, बीएमआरसीएल को याचिकाकर्ता के संबंध में आदेश में जारी निर्देशों को लागू करने के लिए कदम उठाने और याचिकाकर्ता को 10 लाख रुपये की लागत का भुगतान करने का निर्देश दिया।
अदालत ने बीएमआरसीएल को साइट का निरीक्षण करने, प्रभावित मालिक से परामर्श करने और मौजूदा पहुंच या सेवाओं को बाधित करने से पहले एक व्यावहारिक व्यवस्था पर विचार करने का निर्देश दिया।
मूल्यांकन और प्रस्तावित समाधान लिखित रूप में दर्ज किया जाएगा। इसका उद्देश्य समयबद्ध तरीके से शेष संपत्ति के परिणामों की पहचान करना और उनका समाधान करना है, न कि मालिक को अभाव होने के बाद उपाय खोजने के लिए छोड़ देना है।
प्रतिस्थापन पहुंच के अनुरोध पर विचार करते समय, बीएमआरसीएल अतिरिक्त या अधिक सुविधाजनक पहुंच के अनुरोध और आवश्यक किए गए अनुरोध के बीच अंतर करेगा क्योंकि इसके अधिग्रहण या निर्माण गतिविधियों के कारण मूल पहुंच या फ्रंटेज खो गया है।
बीएमआरसीएल वास्तविक साइट स्थितियों, शेष संपत्ति के उपयोग और विन्यास, वैकल्पिक पहुंच की उपलब्धता, प्रासंगिक सुरक्षा और परिचालन आवश्यकताओं, लागू भवन उप-कानूनों, राष्ट्रीय भवन कोड, अग्नि और आपातकालीन सेवाओं की आवश्यकताओं और अन्य लागू नियामक आवश्यकताओं पर विचार करेगा।
बीएमआरसीएल अपने डब्ल्यूएलपी के प्रावधानों को उचित प्रभाव देगा, जिसके लिए व्यक्तिगत परिस्थितियों पर विचार, साइट निरीक्षण और गुणों के आधार पर निर्णय की आवश्यकता होती है, जिसमें विशेष रूप से पॉलिसी द्वारा कवर नहीं किए गए मामलों की प्रक्रिया भी शामिल है, इस निर्णय में अमान्य या अप्रवर्तनीय घोषित प्रावधानों को छोड़कर।
जहां उपयोगिता मार्गों के प्रभावित होने की संभावना है, वहां बीएमआरसीएल बिना किसी देरी के जल्द से जल्द आवश्यक सेवाओं की निरंतरता या बहाली के लिए एक व्यावहारिक व्यवस्था की पहचान करने के लिए संबंधित सेवा प्रदाताओं और प्रभावित मालिक के साथ आवश्यक समन्वय करेगा।
यदि बीएमआरसीएल मानता है कि प्रभावी प्रतिस्थापन पहुंच उचित या कानूनी रूप से प्रदान नहीं की जा सकती है, तो वह प्रभावित मालिक को अपने कारण बताएगा और लागू कानून के अनुसार विचार करेगा कि क्या शेष संपत्ति का अधिग्रहण या कोई अन्य वैध समाधान उचित है।