JAMMU. जम्मू: चैंबर ऑफ कॉमर्स एंड इंडस्ट्री के अध्यक्ष अरुण गुप्ता Arun Gupta, President ने वरिष्ठ उपाध्यक्ष अनिल गुप्ता, कनिष्ठ उपाध्यक्ष राजीव गुप्ता और सचिव राजेश गुप्ता के साथ मुख्य सचिव से वर्चुअली मुलाकात की और उन्हें व्यापार, उद्योग और आम जनता के सामने आने वाले मुद्दों से अवगत कराया। चर्चा के दौरान अरुण गुप्ता ने मुख्य सचिव को अवगत कराया कि सरकार पर्याप्त अतिरिक्त कॉलोनियां बनाने में विफल रही है, जिसके परिणामस्वरूप अस्वीकृत और अनधिकृत कॉलोनियों की संख्या तेजी से बढ़ रही है और इन कॉलोनियों में भूखंडों के नक्शे स्वीकृत हैं, जबकि आवास बोर्ड के भूखंडों के लिए यह सुविधा नहीं दी जा रही है, जो पहले से ही सरकार द्वारा अनुमोदित हैं। उन्होंने कहा कि गांधी नगर का विकास वर्ष 1955 में हुआ था और तब से लगभग 4 पीढ़ियां जुड़ गई हैं और अब वे अलग हो गए हैं और एक ही भूखंड पर उनका अलग-अलग हिस्सा है। कुछ लोगों ने अपने प्लॉट भी बेच दिए हैं, लेकिन उनके मामले एनओसी जारी करने के लिए लंबित हैं और विभाग इन मामलों में एनओसी जारी नहीं कर रहा है।
गुप्ता ने मांग की कि भवन निर्माण building construction के लिए फ्री होल्ड संपत्ति के संबंध में आवास बोर्ड या जेडीए से एनओसी प्राप्त करने की आवश्यकता नहीं होनी चाहिए। उन्होंने कहा कि पिछले तीन दशकों से जेडीए और हाउसिंग बोर्ड ने कोई भी व्यावसायिक क्षेत्र या आवासीय कॉलोनी स्थापित नहीं की है, जिससे व्यावसायिक और आवासीय दोनों क्षेत्रों की कमी हो रही है। इसकी संभावनाओं का पता लगाया जा सकता है। उन्होंने मुख्य सचिव को यह भी बताया कि जम्मू में भूमि के बड़े हिस्से को राजस्व विभाग द्वारा "गैर मुमकिन खुद" घोषित किया गया है, जबकि इन जमीनों से कोई जल निकाय नहीं गुजरता है। इन जमीनों पर पंजीकरण और निर्माण गतिविधियों पर रोक है। इस प्रकार की भूमि के "किस्म" को फिर से परिभाषित करने की आवश्यकता है और साथ ही उन जमीनों पर व्यावसायिक और निर्माण गतिविधियों की अनुमति देने के लिए एक नीति तैयार की जानी चाहिए। जेसीसीआई ने बताया कि जम्मू का मास्टर प्लान लंबे समय से प्रगतिशील सुधारों का इंतजार कर रहा है। जमीन बहुत दुर्लभ और महंगी हो गई है। जम्मू-कश्मीर में देश में सबसे कम 1.8 एफएआर है, जिसमें 2.4 तक एफएआर खरीदने का कोई प्रावधान नहीं है, जो अन्य राज्यों में प्रचलित है।
मास्टर प्लान सुधारों को मुख्य सचिव के कार्यालय से मंजूरी का इंतजार है। गुप्ता ने मुख्य सचिव को बताया कि तवी नदी के किनारे विकास एवं सौंदर्यीकरण परियोजना तथा जल झील बनाने का कार्य बहुत धीमी गति से चल रहा है, जिसे और तेज करने की आवश्यकता है। इसके अलावा मुबारक मंडी हेरिटेज कांप्लेक्स का कार्य भी बहुत धीमी गति से चल रहा है, इसे और तेज करने के साथ ही वहां लाइट एवं साउंड सिस्टम को जल्द से जल्द शुरू किया जाना चाहिए। उन्होंने कहा कि कश्मीर घाटी के गुलमर्ग और फलगाम की तर्ज पर पटनीटॉप को भी व्यावसायिक गतिविधियों की अनुमति देकर पर्यटन केंद्र के रूप में विकसित किया जाना चाहिए। जम्मू के पर्यटन स्थल जो अभी तक अप्रयुक्त रह गए हैं, उन्हें आधुनिक तरीके से विकसित किया जाना चाहिए, जिसमें पीरपंचाल पर्वत श्रृंखला, पुंछ और राजौरी जिलों के पर्यटक आकर्षण स्थल, शिव खोरी, सुद्धमहादेव, माता वैष्णो देवी के धार्मिक स्थल तथा पटनीटॉप, सनासर, डुडू, सुरिनसर और मानसर जैसे पर्यटक आकर्षण स्थल शामिल हैं। उन्होंने घरेलू बिजली माफी योजना की तर्ज पर वाणिज्यिक उपभोक्ताओं (व्यापारियों और उद्योगपतियों) के लिए बिजली माफी योजना की घोषणा करने का भी अनुरोध किया।