सोसायटी फ्लैटों में जरूरत के आधार पर बदलाव की कोई योजना नहीं: Home Ministry

Chandigarh,चंडीगढ़: शहर में सहकारी सोसायटी के फ्लैटों के निवासियों को झटका देते हुए गृह मंत्रालय (MHA) ने स्पष्ट किया है कि जरूरत के आधार पर संरचनात्मक संशोधनों की अनुमति देने का कोई प्रस्ताव नहीं है। शहर में 113 सहकारी समितियां हैं, जिनमें करीब 15,000 फ्लैट हैं। चल रहे लोकसभा सत्र के दौरान, शहर के सांसद मनीष तिवारी ने एक सवाल पूछा कि क्या सरकार चंडीगढ़ में सहकारी सोसायटी के फ्लैटों में जरूरत के आधार पर संरचनात्मक बदलाव की अनुमति देने पर विचार कर रही है, जैसे कि बरामदों में ग्लेज़िंग या रेन शेड लगाना। जवाब में, गृह राज्य मंत्री नित्यानंद राय ने कहा कि ऐसा कोई प्रस्ताव नहीं है। तिवारी ने यह भी जानना चाहा कि क्या सरकार मूल नीति के अनुसार सहकारी समितियों के लिए रूपांतरण शुल्क की गणना करने के लिए चंडीगढ़ हाउसिंग बोर्ड की पद्धति को संशोधित करने की योजना बना रही है। मंत्री ने जवाब दिया कि ऐसा कोई प्रस्ताव नहीं है।

इसके अलावा, तिवारी ने सीएचबी द्वारा रूपांतरण शुल्क, अनर्जित वृद्धि और जमीन के किराए पर 18% जीएसटी लगाने के कारण पूछे, जबकि एस्टेट ऑफिस के तहत आने वाली सोसायटियों को ऐसे शुल्कों से छूट दी गई है। इस पर मंत्री ने जवाब दिया, "बोर्ड ने जीएसटी विभाग के साथ अग्रिम निर्णय प्राधिकरण से जीएसटी शुल्क की प्रयोज्यता पर स्पष्टीकरण मांगा है।" शहर के सांसद ने सहकारी आवास समितियों के लिए पूर्णता प्रमाण पत्र जारी करने में तेजी लाने के लिए सरकार द्वारा उठाए जा रहे कदमों के बारे में भी पूछा, जिनमें से कुछ 2001 से अनुमोदन की प्रतीक्षा कर रहे थे। मंत्री ने कहा कि एस्टेट ऑफिस के तहत 113 ऐसी सोसायटियों में से 88 को अधिभोग प्रमाण पत्र जारी किए गए थे, जबकि 13 ने इसके लिए कभी आवेदन नहीं किया था। उन्होंने कहा कि दो मामले खारिज कर दिए गए। उन्होंने कहा, "आवेदक सोसायटियों द्वारा कमियों को ठीक न करने के कारण दस आवेदन लंबित हैं।"

सेक्टर 48 में एक सहकारी आवास सोसायटी के अध्यक्ष जेजे सिंह, सेक्टर 49 में एक सहकारी आवास सोसायटी के अध्यक्ष आरएस थापर और सेक्टर 50-डी में एक सहकारी आवास निर्माण सोसायटी के अध्यक्ष अवतार सिंह ने कहा कि वे सहकारी आवास फ्लैटों के निवासियों द्वारा सामना किए जाने वाले विभिन्न मुद्दों को उठा रहे हैं। उन्होंने कहा कि तत्कालीन यूटी सलाहकार के 2 मार्च 2016 के आदेश के बावजूद कई सोसायटियों को पूर्णता प्रमाण पत्र जारी नहीं किए गए हैं। इन सभी वर्षों में, निवासियों को न केवल दंड के रूप में पानी के लिए दोगुना शुल्क देना पड़ा। उन्होंने कहा कि पानी के कनेक्शन को मंजूरी देने के बावजूद, पानी के बिल की गणना 50 किलोलीटर प्रति माह की दर से की जा रही थी, न कि वास्तविक खपत के आधार पर, जो लगभग 20 किलोलीटर प्रति माह थी। पूर्णता प्रमाण पत्र के अभाव में, लीजहोल्ड सोसायटियां फ्रीहोल्ड में रूपांतरण के लिए आवेदन नहीं कर सकती थीं। उन्होंने कहा कि भूमि की दर, जो 1996 की रूपांतरण नीति के अनुसार 1,710 रुपये थी, 2017 में लगभग 50 गुना बढ़कर 84,227 रुपये हो गई है। उन्होंने दावा किया कि एस्टेट ऑफिस ने एक बैठक में बोर्ड से हाउसिंग सोसायटियों से संबंधित कार्यों को अपने हाथ में लेने के लिए सहमति व्यक्त की थी, जैसा कि उनकी सिफारिश की गई थी, लेकिन अभी तक इस पर कोई आधिकारिक कार्रवाई नहीं की गई है।