कोर्ट ने इंडस्ट्रियल एरिया में होटल खाली करने के इस्टेट ऑफिस के आदेश पर रोक लगा दी

एक स्थानीय अदालत ने एस्टेट ऑफिस के बेदखली नोटिस की कार्रवाई पर रोक लगा दी है, जिसमें गरीब नवाज होटल्स लिमिटेड को औद्योगिक क्षेत्र, चरण 2, चंडीगढ़ में होटल फ़िरोज़ा के खाली कब्जे को 15 दिनों के भीतर एस्टेट ऑफिस को सौंपने का निर्देश दिया गया है।

अदालत ने सार्वजनिक परिसर अधिनियम (अनधिकृत कब्जेदार की बेदखली) के तहत एस्टेट कार्यालय द्वारा जारी नोटिस के खिलाफ गरीब नवाज होटल्स लिमिटेड द्वारा दायर अपील पर अंतरिम रोक आदेश पारित किया है।

संपदा कार्यालय ने 9 जून, 2023 को सार्वजनिक परिसर अधिनियम के तहत कंपनी को नोटिस जारी होने की तारीख से 15 दिनों की अवधि के भीतर खाली परिसर सौंपने के लिए नोटिस जारी किया।

गरीब नवाज होटल्स लिमिटेड ने सार्वजनिक परिसर अधिनियम की धारा 9 के तहत दायर अपील में कहा कि नोटिस 24 जून, 2023 को समाप्त होने वाला था। कंपनी ने कहा कि नोटिस इस आधार पर जारी किया गया था कि सितंबर के आदेश के खिलाफ अपील की जाए। 5, 2018 को औद्योगिक भूखंड को रद्द करने के लिए मुख्य प्रशासक, यूटी द्वारा 26 मई, 2023 के आदेश को खारिज कर दिया गया था।

कंपनी ने कहा कि 26 मई, 2023 के आदेश के खिलाफ एक पुनरीक्षण याचिका 12 जुलाई को यूटी सलाहकार के समक्ष लंबित थी।

कंपनी के वकील ने तर्क दिया कि अपीलकर्ता भूखंड पर एक होटल चला रहा था और यदि 9 जून, 2023 के नोटिस के अनुसरण में होटल को सील कर दिया गया था और प्रतिवादी ने उसका कब्जा ले लिया था, तो पुनरीक्षण याचिका दायर करने का उद्देश्य यूटी सलाहकार के समक्ष और साथ ही वर्तमान अपील विफल हो जाएगी।

अपील में कंपनी ने दावा किया कि प्लॉट का पूरा भुगतान एस्टेट ऑफिस को कर दिया गया है और किस्त राशि के भुगतान में कोई चूक नहीं हुई है।

प्रतिवादी ने रूपांतरण शुल्क की आंशिक राशि का भुगतान न करने के आधार पर होटल की साइट रद्द कर दी है। कंपनी ने दावा किया कि प्रतिवादी (एस्टेट ऑफिस) ने अवैध रूप से 18 प्रतिशत ब्याज लगाया। इसमें एक धारा थी कि यदि रूपांतरण शुल्क की किस्त के भुगतान में चूक होती है, तो प्रतिवादी प्रति वर्ष केवल 8.25 प्रतिशत ब्याज लेगा।

वकील ने अदालत के समक्ष प्रार्थना की कि संपत्ति कार्यालय द्वारा बेदखली के लिए जारी आदेश को रद्द कर दिया जाना चाहिए क्योंकि यह कानून में उल्लिखित उचित प्रक्रिया का पालन किए बिना पारित किया गया था।

दलीलें सुनने के बाद अदालत ने कहा कि अपीलकर्ता के तर्क में दम है। वर्तमान अपील के निपटान के समय संबंधित विवाद की योग्यता का पता लगाया जाएगा। हालाँकि, न्याय के हित में, 9 जून, 2023 के विवादित नोटिस के क्रियान्वयन पर 7 जुलाई तक रोक लगा दी गई थी।