Punjab और Haryana हाई कोर्ट ने स्टिल्ट+4 स्टे को सिर्फ गुरुग्राम तक सीमित रखा
Haryana हरयाणा “स्टिल्ट+4 फ्लोर” पॉलिसी पर अपनी पिछली रोक की सीमा को साफ़ करते हुए, पंजाब और हरियाणा हाई कोर्ट ने सोमवार को कहा कि 2 अप्रैल को पास किया गया अंतरिम आदेश सिर्फ़ गुरुग्राम ज़िले में ही लागू होगा। यह बात तब आई जब कोर्ट की एक डिवीज़न बेंच ने संबंधित अधिकारियों को कानून के मुताबिक पूरे राज्य में अतिक्रमण और दूसरे नियमों के उल्लंघन के खिलाफ़ कार्रवाई करने की इजाज़त दी।
कोर्ट ने 2 अप्रैल को राज्य को रिहायशी प्लॉट के लिए “स्टिल्ट+4 फ्लोर पॉलिसी” पर आगे बढ़ने से रोक दिया था, यह मानते हुए कि राज्य ने गुरुग्राम में बेसिक इंफ्रास्ट्रक्चर की ज़रूरत को नज़रअंदाज़ करते हुए साफ़ तौर पर पब्लिक सेफ्टी से ज़्यादा रेवेन्यू को प्राथमिकता दी। खुली अदालत में फैसला सुनाते हुए, चीफ़ जस्टिस शील नागू और जस्टिस संजीव बेरी की बेंच ने साफ़ किया, “हम यह साफ़ करना चाहेंगे कि 2 अप्रैल, 2026 को पास किया गया और आज तक जारी यह अंतरिम आदेश सिर्फ़ गुरुग्राम ज़िले से जुड़ा है, किसी दूसरे ज़िले से नहीं।”
साथ ही, बेंच ने ज़ोर देकर कहा कि राज्य का बड़ा पॉलिसी फ़ैसला न्यायिक जांच के दायरे में रहेगा। कोर्ट ने यह भी साफ़ किया कि अंतरिम आदेश “हमेशा आगे के लिए” थे। जैसे ही मामला सुनवाई के लिए आया, बेंच के सामने यह आरोप लगाया गया कि संबंधित अधिकारी “कोर्ट के आदेश की आड़ में” गुरुग्राम में तोड़-फोड़ करने के लिए पूरी तरह तैयार थे। निवासियों की ओर से बेंच के सामने पेश हुए, सीनियर वकील गोपाल शंकरनारायणन ने कहा कि हाई कोर्ट का आदेश तोड़-फोड़ पर नहीं था, बल्कि “JCB वहीं खड़ी थी”।
शंकरनारायणन ने कहा, “हो सकता है कि कुछ लोग हों जिन्होंने सच में कब्ज़ा किया हो, जो सड़क पर चले गए हों, और मैं इसका बचाव नहीं कर रहा हूँ,” उन्होंने यह भी कहा कि हालांकि, यह प्रोसेस बिना कारण बताओ नोटिस जारी किए शुरू किया जा रहा था। निवासियों ने दिन में सुप्रीम कोर्ट का रुख किया था, जिसने याचिकाकर्ताओं को हाई कोर्ट जाने का निर्देश दिया था। भारत के चीफ जस्टिस, जस्टिस सूर्यकांत की अध्यक्षता वाली बेंच ने याचिकाकर्ताओं को दिन में बाद में हाई कोर्ट के सामने अर्जेंट मेंशन करने की आज़ादी दी।
हालांकि, टेक्निकल आपत्तियों के कारण उनकी याचिका पर सुनवाई नहीं हो सकी। अलग-अलग दलीलों को विस्तार से सुनने के बाद, हाई कोर्ट ने एनफोर्समेंट एक्शन रोकने से इनकार कर दिया और म्युनिसिपल और स्टेट अथॉरिटीज़ को आगे बढ़ने की इजाज़त दे दी। बेंच ने कहा कि उसके पहले के निर्देश से स्टेकहोल्डर्स में बहुत चिंता फैल गई थी। “ऐसा लगता है कि इस कोर्ट के 2 अप्रैल को पास किए गए अंतरिम ऑर्डर की वजह से बहुत से लोग परेशान हैं। यह गुरुग्राम के एक खास इलाके का स्पॉट इंस्पेक्शन करने के बाद पास किया गया था.... इसलिए, हम यह साफ़ करना चाहेंगे कि यह अंतरिम ऑर्डर सिर्फ़ गुरुग्राम ज़िले से जुड़ा है, किसी दूसरे ज़िले से नहीं।”
नेशनल रियल एस्टेट डेवलपमेंट काउंसिल (हरियाणा चैप्टर) ने स्टे हटाने के लिए एक एप्लीकेशन फाइल की थी। उसकी तरफ से पेश हुए, सीनियर एडवोकेट रणदीप सिंह राय ने कोर्ट से यह साफ़ करने की अपील की कि स्टिल्ट कंस्ट्रक्शन पर 2 अप्रैल का ऑर्डर सिर्फ़ नई परमिशन के लिए था। राय ने दलील दी कि हालांकि ऑर्डर का मतलब था कि नई परमिशन नहीं दी जानी थीं, “जो परमिशन मौजूद हैं या जो बिल्डिंग्स ऑक्यूपेशन सर्टिफिकेट मिलने तक पूरी हो चुकी हैं, उन्हें स्टे कैटेगरी में नहीं माना जा सकता।”
राय ने कहा कि स्टिल्ट पॉलिसी 2013 में आई थी। “यह 2026 तक लागू थी। एक व्यक्ति को बिल्डिंग प्लान मंज़ूर हो गया है। उसने इन्वेस्टमेंट किया है और बिल्डिंग बन गई है। गरीब व्यक्ति की EMI चल रही है, वह बैंक का ब्याज दे रहा है। परमिशन वैलिड हैं। इसलिए, कोर्ट यह कहने पर विचार कर सकता है कि कोई नई परमिशन नहीं दी जाएगी,” उन्होंने तर्क दिया। हालांकि, कोर्ट ने माना कि आवेदक पहले पक्षकार बनाए बिना राहत नहीं मांग सकता। “आवेदक अभी पार्टी नहीं बना है और इसलिए जब तक पक्षकार बनने की प्रार्थना मंज़ूर नहीं हो जाती, वह वेकेशन नहीं मांग सकता।” बेंच ने निर्देश दिया कि जवाब के लिए याचिकाकर्ता को पक्षकार बनने की एप्लीकेशन की एक कॉपी दी जाए, और इस मुद्दे पर अगली तारीख पर विचार किया जाएगा।