हरियाणा HARYANA : इस साल लोकसभा चुनाव से ठीक पहले द्वारका एक्सप्रेसवे के उद्घाटन ने एक्सप्रेसवे के साथ रियल एस्टेट बाजार को काफी बढ़ावा दिया है।
सविल्स इंडिया द्वारा जारी नवीनतम रिपोर्ट के अनुसार, न्यू गुरुग्राम में लग्जरी मार्केट प्रोजेक्ट्स में लगभग 53 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई। यह देश भर में लग्जरी मार्केट में सबसे अधिक वृद्धि है, इसके बाद नोएडा का स्थान है, जो एनसीआर में भी है।
नोएडा के सेक्टर 150 में लगभग 43 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की गई, इसके बाद उत्तरी गोवा का स्थान है, जो एक आशाजनक दूसरा घर विकल्प के रूप में उभरा है और विला की संपत्ति की कीमतों में लगभग 28 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की गई है। इन तीनों क्षेत्रों में निर्माणाधीन परियोजनाओं के लिए तैयार संपत्तियों की तुलना में वर्ष भर में औसतन 30 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की गई है, क्योंकि वे बेहतर और नई सुविधाएं और विन्यास प्रदान करते हैं।
गुरुग्राम में, पूर्ण और निर्माणाधीन संपत्तियों के औसत पूंजी मूल्य क्रमशः 37 प्रतिशत और 30 प्रतिशत वर्ष-दर-वर्ष (Y-o-Y) वृद्धि के साथ नए शिखर पर पहुंच गए। न्यू गुरुग्राम और द्वारका एक्सप्रेसवे निर्माणाधीन संपत्तियों के औसत पूंजी मूल्यों में क्रमशः 53 प्रतिशत और 34 प्रतिशत की वार्षिक वृद्धि के साथ शीर्ष प्रदर्शन करने वाले सूक्ष्म बाजार थे। शहर में कुल मिलाकर आवासीय भूखंडों के औसत पूंजी मूल्यों में 26 प्रतिशत की वार्षिक वृद्धि देखी गई। रिपोर्ट के अनुसार, द्वारका एक्सप्रेसवे सूक्ष्म बाजार में सबसे अधिक 43 प्रतिशत की मूल्य वृद्धि दर्ज की गई। गुरुग्राम बाजार में औसत किराये में शहर के स्तर पर 18 प्रतिशत की वार्षिक वृद्धि देखी गई, जिसमें द्वारका एक्सप्रेसवे और गोल्फ कोर्स रोड में क्रमशः 28 प्रतिशत और 19 प्रतिशत की वार्षिक वृद्धि के साथ किराये में सबसे अधिक वृद्धि देखी गई।
नोएडा में, पूर्ण और निर्माणाधीन संपत्तियों के औसत पूंजी मूल्यों में क्रमशः 30 प्रतिशत और 29 प्रतिशत की वार्षिक वृद्धि देखी गई। सेक्टर 150 सूक्ष्म बाजार में निर्माणाधीन संपत्तियों के पूंजी मूल्यों में सबसे अधिक 43 प्रतिशत की वार्षिक वृद्धि देखी गई।
दिल्ली में लग्जरी फ्लोर के औसत पूंजी मूल्यों में साल-दर-साल 16 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई। दक्षिण-पूर्व दिल्ली के माइक्रो मार्केट में लग्जरी फ्लोर के लिए सालाना आधार पर सबसे अधिक 27 प्रतिशत की कीमत वृद्धि देखी गई, इसके बाद दक्षिण-पश्चिम माइक्रो मार्केट का स्थान रहा, जिसने साल-दर-साल 21 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की। आवासीय भूखंडों के औसत पूंजी मूल्यों में शहर के स्तर पर साल-दर-साल 25 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई, जिसमें दक्षिण-मध्य और दक्षिण-पश्चिम माइक्रो मार्केट इस प्रवृत्ति का नेतृत्व कर रहे हैं, दोनों ने साल-दर-साल 29 प्रतिशत की उच्चतम वृद्धि दर दर्ज की है। दिल्ली में शहर के स्तर पर H1 2024 (पहले छह महीने) में किराये के मूल्यों में साल-दर-साल 31 प्रतिशत की वृद्धि हुई। दक्षिण-मध्य माइक्रो मार्केट में किराये में सबसे अधिक 38 प्रतिशत की वार्षिक वृद्धि देखी गई, इसके बाद सेंट्रल माइक्रो मार्केट का स्थान रहा, जिसमें साल-दर-साल 36 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई। "2024 की इस तिमाही में, खरीदार की भावना सकारात्मक थी, निवेशकों की रुचि नए लॉन्च की ओर बढ़ रही थी, जबकि अंतिम उपयोगकर्ता तैयार-से-चलने वाली संपत्तियों की तलाश कर रहे थे। ग्रेड ए कॉरिडोर में पुराने विकास में खरीदारों और किरायेदारों दोनों की ओर से मांग में वृद्धि देखी गई। बड़ी बालकनी और हरे-भरे पैच वाले विला और अपार्टमेंट के लिए बिक्री की गति बेहतर थी," सैविल्स इंडिया की आवासीय सेवाओं की प्रबंध निदेशक श्वेता जैन ने कहा।