गुरुग्राम: उपभोक्ता अदालत ने अंसल को आवंटी का पैसा लौटाने का निर्देश दिया

रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (रेरा), गुरुग्राम ने अंसल हाउसिंग लिमिटेड और उसके प्रमोटर को आवंटी को ब्याज सहित राशि वापस करने का निर्देश दिया है क्योंकि यह आपसी समझौते की प्रतिबद्धता को पूरा करने और आवंटी को समय पर यूनिट देने में विफल रही है।

प्राधिकरण ने अनामिका चौधरी और सविता मदान बनाम अंसल हाउसिंग लिमिटेड मामले का फैसला करते हुए यह निर्देश दिया।

प्रोजेक्ट अंसल हाइट्स, जिसमें शिकायतकर्ता ने यूनिट बुक की थी, गुरुग्राम के सेक्टर 86 में स्थित है।

"प्राधिकरण, इसके द्वारा, प्रमोटर को 78.04 लाख रुपये की राशि वापस करने का निर्देश देता है और वह 10.25 प्रतिशत की दर से ब्याज के साथ हरियाणा रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) नियम 2017 की तारीख से नियम 15 के तहत निर्धारित है। हरियाणा नियम 2017 के नियम 16 ​​में प्रदान की गई समय-सीमा के भीतर राशि की वापसी की वास्तविक तिथि तक प्रत्येक भुगतान, "अदालत के आदेश में कहा गया है।

यूनिट के कब्जे की नियत तारीख की समाप्ति के बाद साढ़े तीन साल तक अंतहीन इंतजार करने के बाद चौधरी और मदन ने फरवरी 2021 में आरईआरए को एक आवेदन दिया, जिसमें डिफॉल्टर प्रमोटर से उनकी गाढ़ी कमाई वापस करने की मांग की गई थी।

अदालत ने अपने आदेश में प्रमोटर को न केवल मूल राशि बल्कि अधिनियम 2016 के तहत अनिवार्य ब्याज भी वापस करने का निर्देश दिया, जिसमें मुआवजे और अन्य राहत के लिए आवंटियों की पात्रता बताई गई थी।

पार्टियों के बीच यूनिट की बिक्री के लिए एक समझौता - शिकायतकर्ता आवंटी और प्रमोटर - 26 मई, 2014 को निष्पादित किया गया था, कि प्रमोटर को 42 महीने के भीतर यूनिट के कब्जे को अच्छी तरह से छह महीने की छूट अवधि जो अक्टूबर को समाप्त हो गई थी 01, 2017।

"प्राधिकरण का विचार है कि आबंटिती को आवंटित इकाई का कब्जा लेने के लिए अंतहीन इंतजार करने की उम्मीद नहीं की जा सकती है और जिसके लिए शिकायतकर्ता ने भारत के सर्वोच्च न्यायालय द्वारा देखे गए बिक्री विचार के लिए प्रमोटर को काफी राशि का भुगतान किया है।" गण।

इसके अलावा, न्यूटेक प्रमोटर्स एंड डेवलपर्स प्राइवेट लिमिटेड बनाम यूपी राज्य और अन्य के मामलों में सर्वोच्च न्यायालय के फैसले में सना रियल्टर्स प्राइवेट लिमिटेड और अन्य बनाम भारत संघ और अन्य के मामले में दोहराया गया था: कि अयोग्य अधिकार अधिनियम के तहत धनवापसी के लिए आवंटी किसी भी आकस्मिकता या शर्तों पर निर्भर नहीं है।

यदि प्रमोटर अप्रत्याशित घटनाओं की परवाह किए बिना अनुबंध के तहत निर्धारित समय के भीतर भूखंड, फ्लैट या भवन का कब्जा देने में विफल रहता है, तो प्रमोटर ब्याज सहित मांग पर राशि वापस करने के लिए बाध्य होता है और यदि आवंटी वापस नहीं लेना चाहता है शीर्ष अदालत के फैसले का हवाला देते हुए रेरा के आदेश में कहा गया है कि परियोजना से, वह कब्जा सौंपने तक की देरी की अवधि के लिए ब्याज का हकदार होगा।

सोर्स आईएएनएस