Gurugram गुरुग्राम लगभग 1.78 करोड़ रुपये का भुगतान करने के बावजूद कब्जा पाने के लिए 20 वर्षों से संघर्ष कर रहे वरिष्ठ नागरिक घर खरीदारों की दुर्दशा से प्रभावित होकर, सुप्रीम कोर्ट ने सोमवार को पार्श्वनाथ डेवलपर्स और उसके निदेशकों के बैंक खाते फ्रीज कर दिए, और कंपनी के नेतृत्व के खिलाफ जमानती वारंट जारी किए। सीजेआई सूर्यकांत की अगुवाई वाली बेंच ने कहा कि ऐसा प्रतीत होता है कि हरियाणा के अधिकारी या तो बिल्डर के साथ मिलीभगत कर रहे हैं या अपने वैधानिक कर्तव्यों का पालन करने में विफल रहे हैं। सीजेआई ने कहा, "हम इस बात से संतुष्ट हैं कि कलेक्टर और स्थानीय पुलिस या तो बिल्डरों के साथ मिली हुई है या अपनी जिम्मेदारी निभाने में विफल रही है।"
यह आदेश कैंसर से पीड़ित रीता टिक्कू और लोकैश टिक्कू द्वारा दायर याचिका पर आया, जिन्होंने अपनी जीवन भर की बचत को गुरुग्राम में "पार्श्वनाथ एक्सोटिका" परियोजना में निवेश किया था। 2007 में हस्ताक्षरित फ्लैट क्रेता समझौते के साथ, उन्हें 2006 में आवासीय इकाइयाँ आवंटित की गईं। लेकिन पूरी बिक्री पर विचार करने के बावजूद, 2013 में देय कब्ज़ा उन्हें कभी नहीं सौंपा गया क्योंकि परियोजना अधूरी रह गई थी।
खंडपीठ ने चेतावनी दी कि यदि वे अगली तारीख पर उपस्थित नहीं हुए तो उनके खिलाफ गैर-जमानती वारंट जारी किया जाएगा। इसने बिल्डर को अगली सूचना तक किसी भी तीसरे पक्ष के अधिकार बनाने या किसी तीसरे पक्ष को कब्ज़ा देने से रोक दिया। अदालत ने हरियाणा के मुख्य सचिव, डीजीपी, सभी जिला कलेक्टरों और पुलिस आयुक्तों को इन आदेशों का अनुपालन सुनिश्चित करने और हलफनामा दाखिल करने को कहा। सीजेआई ने कहा, "ये रिट याचिकाएं घर खरीदारों की दुर्दशा को उजागर करती हैं, जो दो दशक से अधिक समय पहले पूरी बिक्री पर विचार करने के बावजूद, उनसे वादा किए गए घरों से वंचित हैं।"
याचिकाकर्ताओं ने 2021 में हरियाणा रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (HRERA) से संपर्क किया, जिसने मुआवजे का आदेश दिया। हालाँकि, बिल्डर ने न तो आदेशों को चुनौती दी और न ही उनका अनुपालन किया। सीजेआई ने कहा, "निष्पादन की कार्यवाही निरर्थक अभ्यास बन गई है।" उन्होंने यह भी कहा कि जब एचआरईआरए ने गिरफ्तारी वारंट जारी किए, तब भी उन्हें कभी निष्पादित नहीं किया गया। अदालत ने कहा कि एक जमानतदार को बिल्डर के परिसर में प्रवेश करने से शारीरिक रूप से रोका गया और पुलिस प्रभावी सहायता प्रदान करने में विफल रही।