Chandigarh प्रशासन ने औद्योगिक भूखंडों को वाणिज्यिक भूखंडों में बदलने पर यू-टर्न लिया

Chandigarh चंडीगढ़: शहर के औद्योगिक क्षेत्र industrial area of ​​the city में औद्योगिक भूखंडों को व्यावसायिक भूखंडों में बदलने के मामले में यूटी प्रशासन ने यू-टर्न ले लिया है।चंडीगढ़ मास्टर प्लान-2031 का हवाला देते हुए यूटी शहरी नियोजन विभाग ने स्पष्ट किया है कि शहर में औद्योगिक भूखंडों को व्यावसायिक भूखंडों में बदलना कोई विकल्प नहीं है और मास्टर प्लान 2031 के अनुसार इस तरह के रूपांतरण से संबंधित नीति को फिर से लागू नहीं किया जा सकता है।

18 अगस्त, 2023 को आयोजित यूटी प्रशासक की सलाहकार परिषद Administrator's Advisory Council (एएसी) की बैठक के बाद यूटी प्रशासन ने घोषणा की थी कि वह औद्योगिक भूखंडों को व्यावसायिक भूखंडों में बदलने के लिए एक मसौदा नीति जारी करेगा। बैठक की अध्यक्षता करते हुए तत्कालीन यूटी प्रशासक बनवारीलाल पुरोहित ने प्रशासन को निर्देश दिया था कि औद्योगिक क्षेत्र में भूखंडों को व्यवसाय से उपभोक्ता (बी2सी) गतिविधियों के लिए परिवर्तित करने की अनुमति दी जाए, जिसमें मोटे तौर पर दुकानें, कार्यालय, बैंक, होटल, रेस्तरां, प्रशिक्षण संस्थान, मल्टीप्लेक्स, बैंक्वेट हॉल आदि शामिल हैं।

इस मुद्दे को विभिन्न सदस्यों द्वारा समिति के ध्यान में लाया गया, जिसके बाद औपचारिक उत्तर के लिए अनुरोध किया गया।

हालांकि, आगामी एएसी बैठक के दौरान प्रस्तुत की जाने वाली कार्रवाई रिपोर्ट में, संपदा कार्यालय ने कहा कि शहरी नियोजन विभाग से जवाब मांगा गया था और यह सूचित किया गया था कि चंडीगढ़ मास्टर प्लान-2031 में कहा गया है कि "रूपांतरण नीति को फिर से लागू नहीं किया जाएगा और औद्योगिक इकाइयों को उद्योगों के रूप में बनाए रखा जाएगा", क्योंकि औद्योगिक स्थलों के भूमि उपयोग को वाणिज्यिक गतिविधि में परिवर्तित करने से कई गुना समस्याएं पैदा हुई हैं। इसके अलावा, चंडीगढ़ की योजना के अनुसार, शहर के प्रत्येक सेक्टर में पर्याप्त वाणिज्यिक स्थान प्रदान किए गए हैं।

2005 की पिछली रूपांतरण नीति को 18 सितंबर, 2008 को वापस ले लिया गया था। पिछली नीति के तहत, शुल्क का भुगतान करने के बाद औद्योगिक भूखंडों पर वाणिज्यिक गतिविधि शुरू की जा सकती थी, या तो भूमि उपयोग के रूपांतरण के माध्यम से या वास्तुकला विभाग के दिशा-निर्देशों के अनुसार नए निर्माण के माध्यम से। इसी नीति में उन शर्तों को रेखांकित करना था जिनके तहत औद्योगिक क्षेत्रों को वाणिज्यिक क्षेत्र में बदला जा सकता है।

इसके अलावा, संपदा कार्यालय ने कहा कि गृह मंत्रालय (एमएचए) ने औद्योगिक/वाणिज्यिक भूखंडों को लीजहोल्ड से फ्रीहोल्ड में बदलने के यूटी प्रशासन के प्रस्ताव को ठुकरा दिया है।

एएसी, जिसमें 60 सदस्य शामिल हैं और यूटी प्रशासक की अध्यक्षता में है, की स्थापना शहर के विकास संबंधी मुद्दों पर चंडीगढ़ प्रशासन को सलाह देने के लिए की गई थी। हर दो साल में एक नई परिषद का गठन किया जाता है।

परिषद के तहत, शिक्षा, शहरी विकास, पर्यावरण, स्वास्थ्य, शहरी नियोजन, कानून और व्यवस्था, खेल, परिवहन और यातायात प्रबंधन सहित विभिन्न क्षेत्रों के लिए 10 स्थायी समितियां गठित की गई हैं।