गोवावासियों को एक संदेश में, जीबीए ने बिल्डिंग विनियमों में सरकार के विवादास्पद संशोधनों के बारे में बताया

गोवा भूमि विकास और भवन निर्माण विनियमों में विवादास्पद संशोधनों का विरोध करने वाले गोवा बचाओ अभियान (जीबीए) ने एक सार्वजनिक संदेश जारी किया है, जिसमें यह बताया गया है कि सरकार इन प्रस्तावों को आगे क्यों बढ़ा रही है।

"कानून के अनुसार सरकार को नीतियां बनाते समय या जनता को प्रभावित करने वाले निर्णयों की घोषणा करते समय सभी प्रासंगिक तथ्यों को प्रकाशित करना आवश्यक है। टीसीपी विभाग के संशोधनों के मामले में ऐसा नहीं किया गया था। हमें आरटीआई के तहत 370 दस्तावेज मिले और उनकी छानबीन करने के बाद, कुछ निष्कर्ष पर पहुंचे कि ये संशोधन क्यों प्रस्तावित किए गए थे, ”एक वीडियो में अर्बन प्लानर ताहिर नोरोन्हा ने कहा।

विशेष रूप से, जीबीए के संदेश विवरण जिन्होंने प्रत्येक संशोधन का अनुरोध किया और प्रत्येक संशोधन का प्रस्ताव करते समय संचालन समिति द्वारा दिए गए तर्क।

GBA ने जानबूझकर अस्पष्ट शब्द "समिति को सूचित किया गया" की आलोचना की, जिसका उपयोग इको-सेंसिटिव ज़ोन में उल्लंघन करने वाले संशोधनों के लिए अक्सर मिनटों और टिप्पणियों में किया जाता था।

उदाहरण के लिए, उन्होंने '500 वर्ग मीटर से अधिक के अवैध निर्माणों को नियमित करने' के लिए संशोधन का उल्लेख किया।

जीबीए ने खुलासा किया कि पूर्व टीसीपी मंत्री चंद्रकांत (बाबू) कावलेकर ने इस संशोधन की मांग की थी और तर्क दिया गया था कि 'नागरिकों ने उनके पास शिकायतें लाई हैं कि उनके निर्माण को नियमितीकरण के लिए नहीं माना जा सकता क्योंकि वे 500 वर्ग मीटर से अधिक हैं'।

फिर उन्होंने 'बड़े फार्म हाउसों को आराम देने और अनुमति देने' के लिए संशोधन का उल्लेख किया, जिसमें समिति के विचार-विमर्श में तर्क यह था कि अन्य राज्य, जो निर्दिष्ट नहीं थे, अपनी कृषि भूमि में इस तरह के बड़े फार्म हाउस संरचनाओं की अनुमति देते हैं।

उन्होंने 'सामुदायिक स्थानों में व्यावसायिक उपयोगिताओं की अनुमति' के लिए एक और संशोधन के बारे में बात की।

GBA ने खुलासा किया कि यह कॉन्फेडरेशन ऑफ रियल एस्टेट डेवलपर्स ऑफ इंडिया (CREDAI) के सर्वश्रेष्ठ पर था, जिसमें स्पष्टीकरण यह था कि डेवलपर्स को लगता है कि यह बहुत अधिक जगह है, और सामान्य सुविधाओं की कोई मांग नहीं है, लेकिन छोटे वाणिज्यिक की मांग है।

GBA ने कई पार्सल के बजाय एक ही खुली जगह में सार्वजनिक उपयोगिताओं की एकाग्रता की अनुमति देने के लिए संबंधित संशोधन को संदर्भित किया।

यहां भी यह क्रेडाई की ओर से था, जिसमें तर्क दिया गया था कि डेवलपर्स बचत कर सकते हैं यदि वे उपयोगिताओं को समेकित करते हैं और इसके अलावा गोवा में प्लॉट किए गए विकास छोटे हैं और इसलिए इसका निवासियों पर प्रतिकूल प्रभाव नहीं पड़ेगा।

एक और उदाहरण ए1 और ए2 के इको सेंसिटिव जोन के सब डिवीजन को खोलने के संशोधन के संबंध में था।

दिया गया तर्क यह था कि 2018 के आदेश में उच्च भूखंड के आकार से गरीब और छोटे किसानों को असुविधा होती है और 2018 से पहले के नियमों ने न्यूनतम 1 एकड़ (4,000 वर्गमीटर) निर्धारित किया था, जिसे समिति अब वापस करना चाहती है।