गोवा Goa: टाउन एंड कंट्री प्लानिंग एक्ट की विवादास्पद धारा 16 (बी) समाप्त हो गई है और टीसीपी एक्ट में संशोधन के बाद धारा 17 (2) लागू हो गई है, जिससे इस बात पर बहस शुरू हो गई है कि क्या ज़ोन में सुधार के उपाय राज्य और उसके लोगों के लिए फायदेमंद हैं।हालांकि, फिलहाल आवेदकों, खासकर छोटे भूस्वामियों की परेशानी खत्म होने का नाम नहीं ले रही है, जिन्होंने पिछले आधे दशक से ज़ोन में सुधार के लिए आवेदन किया था। दरअसल, इन आवेदकों को अब टाउन एंड कंट्री प्लानिंग विभाग में दोहरी परेशानी का सामना करना पड़ रहा है।
इस पर विचार करें। 16 (बी) के समाप्त होने के बाद सरकार द्वारा नए संशोधनों को लागू करने के बाद, 2018 के आसपास ज़ोन में सुधार के लिए आवेदन करने वाले कई आवेदकों को अब झटका लगा है, जब उन्हें बताया गया कि अब उन्हें प्रति आवेदन 10,000 रुपये का Processing शुल्क देना होगा। ध्यान दें, ये आवेदक, जिनके आवेदन पिछले पांच वर्षों से टीसीपी के पास लंबित हैं, उन्होंने विभाग को सुधार के लिए निर्धारित शुल्क पहले ही दे दिया था। नए संशोधनों के साथ, इन आवेदकों को न केवल 10,000 रुपये की प्रोसेसिंग फीस देनी होगी, बल्कि प्रति वर्ग मीटर क्षेत्र के हिसाब से ज़ोन फीस में सुधार भी करना होगा।
यही नहीं है। आवेदकों को इस बारे में कोई स्पष्ट जवाब नहीं मिला है कि सरकार आधे दशक पहले पहले से भुगतान की गई फीस के साथ क्या करेगी, क्या सरकार फीस समायोजित करेगी या आवेदकों को राशि वापस करेगी।एक आवेदक ने द गोअन को बताया कि उसने ज़ोन में सुधार के लिए लगभग छह-सात साल पहले टीसीपी को 22,000 रुपये की फीस का भुगतान किया था। “टीसीपी ने तब वर्ग मीटर क्षेत्र के हिसाब से फीस की गणना की थी। अब मुझे आश्चर्य है कि मुझे ज़ोन में सुधार के लिए फीस के अलावा 10,000 रुपये की प्रोसेसिंग फीस का भुगतान करना होगा,” उन्होंने कहा।
उन्होंने आगे कहा: "जब मैंने 2018 में सुधार के लिए आवेदन करते समय मेरे द्वारा पहले से भुगतान की गई फीस की स्थिति के बारे में टीसीपी अधिकारियों से पूछताछ की, तो मुझे यह सुनकर आश्चर्य हुआ कि सरकार ने टीसीपी को पहले से भुगतान की गई फीस के बारे में अभी तक कोई तंत्र नहीं बनाया है। वास्तव में, एक वरिष्ठ अधिकारी ने बताया कि सरकार जल्द ही एक तंत्र तैयार करेगी कि आवेदकों द्वारा पहले से भुगतान की गई फीस के बारे में कैसे काम किया जाए।"
2018 में ज़ोन में सुधार के लिए TCP के दरवाज़े खटखटाने के लिए मजबूर करने वाली परिस्थितियों के बारे में बताते हुए, साल्सेटे के निवासी ने बताया कि उनकी लगभग 3,000 वर्ग मीटर की छोटी सी संपत्ति, जो उनके भाई के संयुक्त स्वामित्व में है, क्षेत्रीय योजना 2001 में निपटान क्षेत्र में थी, इससे पहले कि छोटे भूखंड के क्षेत्र को बाद की क्षेत्रीय योजना में रहस्यमय तरीके से बाग में बदल दिया गया। "मुझे अपनी संपत्ति के इस बदलाव के पीछे बेईमानी का संदेह है। क्योंकि, मेरे प्लॉट के ज़ोन को बाग में बदलते समय, कुछ बेईमान तत्वों ने बाग और गाँव के अन्य प्लॉट को बस्ती में बदल दिया। निवासी ने कहा, ‘‘मैं पिछले छह साल से न्याय का इंतजार कर रहा हूं, लेकिन कोई फायदा नहीं हुआ।’’