पणजी: राज्य में औद्योगिक भूमि की मांग बढ़ रही है और गोवा औद्योगिक विकास निगम (जीआईडीसी) को कुछ दिन पहले बंद हुई भूखंडों की पांचवें दौर की नीलामी से 156.64 करोड़ रुपये की कमाई हुई है।
पूछताछ से पता चला कि जीआईडीसी को नीलामी के लिए रखे गए वर्ना इंडस्ट्रियल एस्टेट में 16 प्रमुख भूखंडों के लिए 92 बोलियां प्राप्त हुईं।
सभी भूखंडों के लिए बोलियां प्राप्त हुईं और हाल के वर्षों में पहली बार जीआईडीसी के पास कोई भी बिना बिका भूखंड नहीं था।
निगम को नीलामी से अपने लक्ष्य `121 करोड़ से `35 करोड़ अधिक प्राप्त हुआ।
गोवा फार्मास्युटिकल उद्योग विस्तार मोड में है, फार्मा कंपनियां 30,000 वर्ग मीटर से अधिक भूमि वाले बड़े भूखंडों के लिए आक्रामक रूप से बोली लगाती हैं।
“छोटे भूखंडों में भी, जो 3,000 वर्ग मीटर और उससे कम आकार के हैं, प्रतिस्पर्धा अधिक थी। जीआईडीसी के अधिकारियों ने कहा, ''उच्चतम बोली `5,700 प्रति वर्ग मीटर के आधार मूल्य के मुकाबले `16,300 प्रति वर्ग मीटर तक पहुंच गई।''
नीलामी में भूखंड हासिल करने वाली कुछ बड़ी कंपनियों में सेंटौर फार्मास्यूटिकल्स शामिल हैं, जिन्होंने 42,000 वर्ग मीटर, फर्टिन इंडिया फार्मा प्राइवेट लिमिटेड (33,000 वर्ग मीटर), आयन एक्सचेंज लिमिटेड ने 48,000 वर्ग मीटर के कुल आकार के दो भूखंडों के लिए बोली लगाई, और विजय लॉजिस्टिक्स प्राइवेट लिमिटेड ने बोली लगाई। लिमिटेड (37,000 वर्ग मीटर)।
जीआईडीसी के प्रबंध निदेशक प्रवीमल अभिषेक ने कहा कि भूखंड हासिल करने वाली ज्यादातर कंपनियां विनिर्माण कंपनियां हैं।
उन्होंने कहा, "सफल नीलामी जीआईडीसी के नए प्लॉट नियमों, सरलीकृत ई-नीलामी बोली प्रक्रिया और इस साल जनवरी में आयोजित इन्वेस्ट गोवा 2024 कॉन्क्लेव के बाद राज्य में निवेशकों की नई रुचि का परिणाम है।"
अभिषेक ने कहा कि जीआईडीसी ने एसईजेड भूमि से बने भूखंडों जैसे उच्च मूल्य वाले भूखंडों के लिए मूल्य कैप्चर वित्तपोषण रणनीति अपनाई है।
प्रबंध निदेशक ने कहा, "जहां भी उच्च मूल्य वाले प्लॉट हैं, जीआईडीसी अधिकतम रिटर्न की रणनीति का पालन करेगा।"
उन्होंने बताया कि भूखंडों की नीलामी से प्राप्त राजस्व का उपयोग औद्योगिक संपदा में बुनियादी ढांचे के उन्नयन के लिए किया जा रहा है।
जीआईडीसी की पिछली चार नीलामियों से उसे 120 करोड़ रुपये की कमाई हुई। निगम की पहली तीन नीलामियों को जागरूकता की कमी के कारण खराब प्रतिक्रिया मिली, लेकिन चौथी नीलामी मजबूत मार्केटिंग के कारण अच्छी रही।
स्थानीय उद्योग के अनुसार, आवास और वाणिज्यिक भूमि के लिए बढ़ते रियल एस्टेट बाजार के अनुरूप औद्योगिक भूखंडों की मांग उच्च स्तर पर रही है। उन्होंने कहा कि रणनीतिक रूप से स्थित होने के कारण गोवा में भूमि दरों में और वृद्धि होने की संभावना है।