अनंतपुर-हिंदूपुर शहरी विकास प्राधिकरण (अहुदा) की मंजूरी के बिना हाउसिंग लेआउट को बढ़ावा देने वाले रियल्टर्स पंचायतों को उनकी आवास योजना की मंजूरी के लिए भूमि मूल्य के 14 प्रतिशत के भुगतान पर अंधेरे में रखकर घर के भूखंडों के खरीदारों को सवारी के लिए ले जा रहे हैं और इस तरह आहुदा , शहरी विकास निकाय अनुमोदन।
आहुडा ने हाउसिंग लेआउट में लगे सभी रियाल्टारों को इसकी मंजूरी के लिए आवेदन करने और अपने लेआउट को नियमित करने के लिए कहा है, लेकिन रियाल्टार अनुमोदन हासिल करने के लिए पैसे खर्च करने को तैयार नहीं हैं और अहुदा की मंजूरी के बिना घर के भूखंडों को बेच रहे हैं और भोले-भाले खरीददारों को आकर्षित कर रहे हैं। अस्वीकृत ले-आउट पर बाड़ों का रातों-रात दिखना और कृषि भूमि का अंधाधुंध अनौपचारिक रूपांतरण, आहूदा को उसके राजस्व से वंचित कर रहा है, जिसे उसे अस्वीकृत ले-आउट के माध्यम से अर्जित करना चाहिए था। यद्यपि पंचायतों को आहूदा की जानकारी के बिना अनुमोदन जारी नहीं करना चाहिए, पूर्व अनुमोदन जारी कर रहा है। जबकि सर्वेक्षणकर्ता अवैध राजस्व अर्जित कर रहे हैं और रातोंरात अमीर बन रहे हैं, शहरी विकास निकाय को प्रशासित करने के लिए आहुदा को धन की कमी है।
26 ग्राम पंचायतों में फैले ग्रामीण अनंतपुर में कई अवैध लेआउट हैं, जिनमें रचनापल्ले, अकुथोतापल्ले, कंडुकुर, सोमलाडोड्डी, रुद्रमपेटा, अलमुरु और कुरुकुंटा आदि शामिल हैं। 1,500 एकड़ में अवैध लेआउट हैं। आहुदा द्वारा इन लेआउट को नियमित करने की सलाह के बावजूद, प्रमोटर सूक्ष्म तरीके से प्लॉट खरीदारों पर बोझ डाल रहे हैं।
प्रमोटरों को सड़कों और नालों के विकास और सार्वजनिक खरीद के लिए पंचायतों को 40 सेंट प्रति एकड़ अलग करना चाहिए, लेकिन इन मानदंडों की पूरी तरह से अवहेलना करते हुए, प्रमोटर अतिरिक्त लाभ के लिए प्लॉट बेच रहे हैं। अनंतपुर ग्रामीण में लगभग 40,000 भूखंड हैं जो अवैध प्रकृति के हैं। बहुत से लोग जो अचल संपत्ति व्यापार की पेचीदगियों से अवगत नहीं हैं और भूमि के स्वामित्व की प्रामाणिकता की क्रॉस चेकिंग और आधिकारिक अनुमोदनों को निहित स्वार्थों द्वारा सवारी के लिए लिया जा रहा है, जो दलाल अचल संपत्ति सौदे करते हैं। एक बार सौदा खत्म हो जाने के बाद, यह महसूस करने के बाद कि उनकी खरीदी गई जमीन आधिकारिक आवश्यकताओं से कम हो रही है, उनकी किसी भी परेशानी का जवाब देने वाला कोई नहीं होगा।
सड़कें बनाने, पार्कों के लिए खुली जगह छोड़ने और सार्वजनिक उपयोगिता के लिए सख्त मानदंडों के कारण रियाल्टार आहूदा मानदंडों और विनियमों का पालन करने को तैयार नहीं हैं।
इसी तरह, सत्य साईं जिले में, पुट्टापर्थी, बुक्कापट्टनम, सोमांडेपल्ले, कोथाचेरुवु, हिंदूपुर, लेपाक्षी, चिलमत्तूर, पेनुकोंडा और गोरंटला मंडलों में फैले 10 मंडलों और 95 पंचायतों में लगभग 100 निजी लेआउट हैं।
आहुडा के अध्यक्ष महालक्ष्मी श्रीनिवास ने द हंस इंडिया को बताया कि कर्मचारियों की कमी के बावजूद, वह उपलब्ध कर्मचारियों को तैयार कर रहे हैं और निजी अस्वीकृत लेआउट के निरीक्षण के लिए पंचायत सर्वेक्षकों की सेवाओं का अनुरोध कर रहे हैं। यह समय की बात है जब सब कुछ व्यवस्थित हो जाएगा। उन्होंने लोगों को आहूदा के अस्वीकृत लेआउट में प्लॉट न खरीदने की सलाह दी।
क्रेडिट : thehansindia.com